Visningar

Boka visning
Brogård, Halmstad

Långhusallén 25B

Fräscht radhus i 1 1/2-plan med avskilt och lugnt läge, angränsade mot grönområde!
Bottenvåning bestående av separat kök (går att öppna upp mot vardagsrum för den som önskar), vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång mot söder, helkaklat badrum och mysigt sovrum.
Ovanvåning bestående av allrum med tillbyggd kontorsdel, stort badrum med tvättavdelning och 2 mycket trevliga sovrum med utsikt över vacker natur.
Ett mycket bra, bekvämt och barnvänligt boende - vackert beläget på lugnt område med fantastisk natur inpå knuten.
Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 128 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 252 kvm
Byggnadsår 1992
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Med idealiskt solläge och natur inpå knuten!

Planritning

Långhusallen 25B entré copy
Långhusallen 25B entré copy
Långhusallen 25B övre copy
Långhusallen 25B övre copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långhusallén 25B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation

BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entré hall med mörk laminat på golv (golvvärme) som övergår till vitlaserad ekparkett i kombination med stilren tapet. Avhängnings- och förvaringsmöjligheter samt möjlig sittyta direkt till höger.

Dusch/WC
Helkaklad dusch/WC med mörk klinker och sandfärgat kakel. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, högskåp, handdukstork och duschplats med vikdörrar av glas.

Kök
Modernt kök med gott om förvaring och separat matplats för 6 personer. Vita skåpsluckor med avdelas med bänkskivor av ek, rostfri vask och stänkskydd av mosaik. Ljus laminat på golv och grå väggar. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till altandäck samt insynsskyddad trädgård i idealiskt söderläge. På golvet ligger snygg vitlaserad ekparkett vilket kombineras med en mörkgrå tapet.

Sovrum
I anslutning till hall och klädkammare. På golvet ligger laminat och väggarna är vita i kombination med fondvägg.

OVANVÅNING
Allrum/kontor
Trevligt sällskapsutrymme i vilket ett mindre kontor tillbyggts. Ljusinsläpp från takfönster skapar trivsam yta att umgås i. Laminatgolv (liknande vitlaserad ek) och stilren tapet. Kontoret har laminat på golv och vita väggar i kombination med fondvägg samt spotlights i tak.

Sovrum
2 stora sovrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster och med härlig utsikt över grönområde. 1 sovrum med ljusgrå laminat i kombination med grå väggar och 1 sovrum med ek-liknande laminat i kombination med grå väggar.

Badrum/tvättstuga
Kombinerat badrum/tvättstuga med generös yta med plastmatta på golv och vitt kakel i kombination med gråmålad väv på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, garderob och badkar samt utrustning i tvättavdelning bestående av tvättmaskin (2022), torktumlare (2022), arbetsyta och skåpsförvaring.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans radhus
Fastighet Sångsparven 16
Boarea 128 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1992
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Putsad tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet radiatorsystem
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2022 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 Renovering av trappa och nytt trappräcke.
2022 Nytt golv med golvvärme i entréhall.
2022 Tapetsering av hall och vardagsrum.
2021 ID Lock dörr lås.
2022 Ytskikt (golv och väggar) allrum ovanvåning.
2022 Ytskikt (golv och väggar) sovrum 2 ovanvåning.
2021 Ytskikt (golv och väggar) sovrum 1 ovanvåning.
2020 Nytt golv i kök.
2019 Ny frånluftsvärmepump (vattenburet system).
2018 Tillbyggnad av kontor ovanvåning.

ANSLUTNINGAR:
Larm (Garda larm, 1 200 kr/år - mycket fördelaktigt larm där säljaren investerat stora pengar och som går att överta för köpare).
Fiber.
ID Lock (dörrlås).
Övriga byggnader Yttre förråd/pannrum samt tillhörande garageplats i gemensam länga.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2017-06-30
Energikonsumtion 63 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 760 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusmark: 436 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 324 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 324 000 kr
Värdeår 1992
Summa inteckningar 2 200 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 14 329 kWh/år
Driftkostnad 38 528 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 942 kr
  • Vatten/avlopp: 5 225 kr
  • Försäkring: 4 381 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 980 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät samt hushållsström det gångna året. Årsförbrukning: 14 329 kwh. Vattenförbrukning: 214,08 m3. Samfällighetskostnad inkluderar fibernät, sophantering, garage/underhåll av garagelänga, skötsel av gemensamma ytor, lekplats samt tillgång till gräsklippare, trädgårdsredskap mm. Man har tillsammans med grannarna två gemensamma städdagar per år vilket är uppskattat och dessa brukar avslutas med gemensam korvgrillning eller fika.

Tomt

Tomtarea 252 kvm
Övrigt Lättskött trädgård i soligt söderläge. Utanför finns parkområde med skogsparti, lekplats och fina promenadstråk genom lantlig idyll.
Uteplats Trädäck i söderläge.
Parkering Garageplats i länga (skiljevägg).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser Detaljplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Dokument

Området

7 km från Halmstad ligger detta lugna och harmoniska område. Med närhet till skogsdungar och öppna betesfält så har vi naturen inpå knutarna. Det är inte långt till Öns naturreservat och rekreationsområde och lika nära ligger Halmstads bästa shopping på nybyggda Hallarna. I Fylleåns dalgång har vi lövskog och en fantastisk flora och fauna. Den nya fotbollsanläggningen på Skedala Park erbjuder både planer med konstgräs och den äkta varan, ny klubbstuga samt lekplats. Här finns även den populära brukshundsklubbens träningsanläggning på bekvämt avstånd från villaområdet. Området har bra bussförbindelser i och med ”de blå bussarna”. Förskola Brogårds förskola (1-5 år) Backatorpets förskola Hackspettens förskola Kammerslyckans förskola Tuff och liten (privat familjedaghem) Skola Snöstorpsskolan (Åk F-5) Vallåsskolan (Åk F-9) Brearedsskolan (Åk F-6)

Räkna på ditt nya boende