Långhusallén 25B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
128 kvm. taxeringsinformation
BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entré hall med mörk laminat på golv (golvvärme) som övergår till vitlaserad ekparkett i kombination med stilren tapet. Avhängnings- och förvaringsmöjligheter samt möjlig sittyta direkt till höger.
Dusch/WC
Helkaklad dusch/WC med mörk klinker och sandfärgat kakel. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, högskåp, handdukstork och duschplats med vikdörrar av glas.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring och separat matplats för 6 personer. Vita skåpsluckor med avdelas med bänkskivor av ek, rostfri vask och stänkskydd av mosaik. Ljus laminat på golv och grå väggar. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till altandäck samt insynsskyddad trädgård i idealiskt söderläge. På golvet ligger snygg vitlaserad ekparkett vilket kombineras med en mörkgrå tapet.
Sovrum
I anslutning till hall och klädkammare. På golvet ligger laminat och väggarna är vita i kombination med fondvägg.
OVANVÅNING
Allrum/kontor
Trevligt sällskapsutrymme i vilket ett mindre kontor tillbyggts. Ljusinsläpp från takfönster skapar trivsam yta att umgås i. Laminatgolv (liknande vitlaserad ek) och stilren tapet. Kontoret har laminat på golv och vita väggar i kombination med fondvägg samt spotlights i tak.
Sovrum
2 stora sovrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster och med härlig utsikt över grönområde. 1 sovrum med ljusgrå laminat i kombination med grå väggar och 1 sovrum med ek-liknande laminat i kombination med grå väggar.
Badrum/tvättstuga
Kombinerat badrum/tvättstuga med generös yta med plastmatta på golv och vitt kakel i kombination med gråmålad väv på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, garderob och badkar samt utrustning i tvättavdelning bestående av tvättmaskin (2022), torktumlare (2022), arbetsyta och skåpsförvaring.
Byggnad
Typ av byggnad
1 1/2 plans radhus
Fastighet
Sångsparven 16
Boarea
128 kvm
Biarea
30 kvm
Byggnadsår
1992
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Putsad tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburet radiatorsystem
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 Renovering av trappa och nytt trappräcke.
2022 Nytt golv med golvvärme i entréhall.
2022 Tapetsering av hall och vardagsrum.
2021 ID Lock dörr lås.
2022 Ytskikt (golv och väggar) allrum ovanvåning.
2022 Ytskikt (golv och väggar) sovrum 2 ovanvåning.
2021 Ytskikt (golv och väggar) sovrum 1 ovanvåning.
2020 Nytt golv i kök.
2019 Ny frånluftsvärmepump (vattenburet system).
2018 Tillbyggnad av kontor ovanvåning.
ANSLUTNINGAR:
Larm (Garda larm, 1 200 kr/år - mycket fördelaktigt larm där säljaren investerat stora pengar och som går att överta för köpare).
Fiber.
ID Lock (dörrlås).
Övriga byggnader
Yttre förråd/pannrum samt tillhörande garageplats i gemensam länga.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2017-06-30
Energikonsumtion
63 kWh/m2 år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
- Småhusmark: 436 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 324 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 324 000 kr
Värdeår
1992
Summa inteckningar
2 200 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
14 329 kWh/år
Driftkostnad
38 528 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 19 942 kr
- Vatten/avlopp: 5 225 kr
- Försäkring: 4 381 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 980 kr
Tomt
Tomtarea
252 kvm
Övrigt
Lättskött trädgård i soligt söderläge. Utanför finns parkområde med skogsparti, lekplats och fina promenadstråk genom lantlig idyll.
Uteplats
Trädäck i söderläge.
Parkering
Garageplats i länga (skiljevägg).
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Sångsparven GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)
Ansvarig mäklare
