Visningar

Lördag 15 Februari KL: 10:15 - 11:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Brogård, Halmstad

Långhusallén 19A

Välkommen till detta trivsamma ytterradhus i omtyckta Brogård! Här har nuvarande ägare trivts sedan 1998 och löpande renoverat huset.

Här finns en genomtänkt planlösning med kök (2016/2017), vardagsrum, sovrum och duschrum (2022) på entréplan, samt två sovrum, ett kombinerat duschrum/tvättstuga och en stor klädkammare på övre plan. Dessutom uppvärmning via frånluftsvärmepump med ett vattenburet system. Den trivsamma utemiljön erbjuder stenläggningar, spaljé, staket, 3 förråd och ett växthus, samt ett inglasat uterum om hela 28 kvm med luftvärmepump – perfekt för alla årstider!

Ett bekvämt och välskött boende i ett populärt område, välkommen på visning! Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 128 kvm + 28 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 240 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 2 875 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ytterradhus i populära Brogård - Löpande renoverat!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långhusallén 19A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning.

Ekonomi

Pris 2 875 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 2 923 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 817 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 106 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 106 000 kr
Värdeår 1991
Summa inteckningar 1 220 500 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 15 399 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Hushållsström: 32 337 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 380 kr

Summa kr/år: 49 717kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 791 kr)
Kommentar: Samfällighetskostnad inkluderar sophantering, fiber, garage/underhåll av garagelänga, skötsel av gemensamma ytor, lekplats samt tillgång till gräsklippare, trädgårdsredskap mm. Man har tillsammans med grannarna två gemensamma städdagar per år vilket är uppskattat och dessa brukar avslutas med gemensam korvgrillning eller fika.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Sångsparven 5
Boarea 128 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1991
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader Garage i länga.
2 förråd på framsidan och 1 på baksidan.
Växthus på baksidan.
Renoveringar Följande renoveringar har utförts/låtit utföras av nuvarande ägare och presenteras med ungefärliga årtal:

2024:
- Ny stensättning samt staket och spaljé på entrésidan

2022:
- Nytt duschrum i entréplan
- Målat fasad

2019:
- Nya fönster på entrésidan

2016/2017:
- Nytt kök

2014:
- Nytt duschrum på övre plan

2011:
- Ombyggnad av befintligt uterum med öppenhet till nock

2006:
- Ny värmepanna

2002:
- Uterum Willab Garden
Bredband Fiber (Halmstad stadsnät)

Rum

Hall

Välkomnande hall med klinker på golvet och tapetserade väggar samt förvaring bakom skjutdörrar. Under trappen till övre plan finns förrådsutrymme.

Kök

Stilrent kök renoverat 2016/2017 med luckor i grå kulör och överskåp med vitrindörrar samt spotlights. Mycket bra förvaring och arbetsmöjligheter. Bänkskiva i svart kompositsten och stänkskydd i vitt kakel. Kapitalvaror bestående av ugn och mikro i ståhöjd, kyl och frys side by side, diskmaskin, extra bred induktionshäll samt spisfläkt. Klinker på golvet med elektrisk golvvärme och tapetserade väggar. I köket finns en naturlig plats för matbord med 4 sittplatser.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum i anslutning till köket med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum

Nyrenoverat fräscht duschrum (2022) med golvvärme! Grått klinker och vitt kakel. Inredning bestående av handdukstork, duschhörna, toalett, handfat med kommod samt spegel.

Sovrum

På övre plan direkt till vänster finner vi ett ljust och trevligt sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum på övre plan.

Duschrum

Stort och trevligt kombinerat duschrum/tvättstuga med golvvärme. Svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Trevligt ljusinsläpp via ett takfönster. Inredning bestående av ett högskåp, tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork (både vatten- och elburen). Ovan tvättmaskin och torktumlare finns praktisk arbetsbänk samt överskåp för förvaring.

Klädkammare

Större klädkammare på övre plan med syhörna.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-11-08
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.
Primärenergital 158

Tomt

Tomtarea 240 kvm
Övrigt Fin och lättskött tomt med bland annat krusbär, vindruvor, kiwi, björnbär, blåbär, vinbär, plommonträd samt rabarber. Stensättning, staket och spaljéer.
Uteplats Stensatt uteplats mot söder. Uterum med luftvärmepump. Trätrall utanför.
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad sångsparven ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Halmstad sångsparven ga:2 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Va-ledningar, 1380K-7639.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1380K-9238.7

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2007-04-18) Detaljplan (1989-12-21) Fornlämning (1 st)

Dokument

Området

Brogård 7 km från Halmstad ligger detta lugna och harmoniska område. Med närhet till skogsdungar och öppna betesfält så har vi naturen inpå knutarna. Det är inte långt till Öns naturreservat och rekreationsområde och lika nära ligger Halmstads bästa shopping på nybyggda Hallarna. I Fylleåns dalgång har vi lövskog och en fantastisk flora och fauna. Den nya fotbollsanläggningen på Skedala Park erbjuder både planer med konstgräs och den äkta varan, ny klubbstuga samt lekplats. Här finns även den populära brukshundsklubbens träningsanläggning på bekvämt avstånd från villaområdet. Området har bra bussförbindelser i och med ”de blå bussarna”. Förskola Brogårds förskola (1-5 år) Backatorpets förskola Hackspettens förskola Kammerslyckans förskola Tuff och liten (privat familjedaghem) Skola Snöstorpsskolan (Åk F-5) Vallåsskolan (Åk F-9) Brearedsskolan (Åk F-6)

Räkna på ditt nya boende