I välskött Riksbyggen-förening finns denna ljusa och trevliga 2,5:a en halv trappa upp. En välskött bostad där allt du behöver finns och den inglasade balkongen är pricken över i:et. I den låga avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg. På Hemmansvägen bor du nära Högskolan i Halmstad, city med puls inom 10 minuter samt Östra Stranden för salta bad. Välkommen på visning!
Centrum/öster, Halmstad
Hemmansvägen 37
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4057 kr/mån
Rum
2,5
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 575 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad tvåa halv trappa upp!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 37
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2,5
Boarea
64.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Halv trappa upp!
HALL
Välkomnande hall med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. På höger sida finns utrymme att hänga undan jacka samt ställa undan skorna. En garderob finns till förvaring. Då lägenheten är genomgående upplevs den som mycket ljus och fräsch. Ta av dig skorna och välkommen in!
KÖK/MATPLATS
På vänster sida om entrén finns den luftiga matplatsen med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du får enkelt plats med ett stort matbord och vitrinskåp. Köket har en lantlig känsla med vitt utförande och beslag av rostfritt stål. Träpanel beklär väggarna. Arbetsbänken är av massiv ek och och ger en rustik känsla. Bra förvaring erbjuds i över- och underskåp. Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys. Parkett på golvet.
Via matplatsen når du även den mycket trevliga inglasade balkongen. Härifrån njuts solen under större delen av dagen med vy mot föreningens grönskande innergård.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med ljust klinker och kakel som även erbjuder tvättmöjligheter. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar av glas, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som möbleras efter behov, kanske med en större soffgrupp och läshörna? Parkett på golvet och ljusa väggar. I taket sitter infällda sportlights.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. En dubbelgarderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaring. Dessutom finns en stor walk-in-closet i anslutning till sovrummet. Parkett på golvet, tapetserade väggar samt liggande träpanel.
Välkommen att flytta rakt in!
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
64.5 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Internt fjärrvärmesystem med bergvärme/fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd i källarplan (märkt med 29) samt ett förråd/klädförvaring ,som idag är inredd som en garderob, i direkt anslutning till dörren.
Bredband
Tv & internet från Telia ingår i avgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-02-26
Energikonsumtion
73 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
29
Pris
1 575 000 kr utgångspris
Avgift
4057 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (paket "Mellan"), internet (fiber 250 mbits) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
6 050 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.
Inre reparationsfond
386 kr
Andel i förening
0,94052%
Andel av årsavgift
0,94048%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021/2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-2261
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 190 kr/mån (separat kö tillämpas). Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) med valfri hastighet väljs och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-02-28: I dagsläget finns inga bestluade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen har historiskt haft en årlig höjning av avgiften på ca 2%.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.
PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 190 kr/mån (separat kö tillämpas). Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) med valfri hastighet väljs och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-02-28: I dagsläget finns inga bestluade förändringar om avgiften. Föreningen höjde avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen har historiskt haft en årlig höjning av avgiften på ca 2%.
Äger föreningen marken
Nej.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad