Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrum/öster, Halmstad

Hemmansvägen 33

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA MARCUS PÅ 070-3350567 FÖR MER INFORMATION

Sällsynt tillfälle att förvärva en stor trea i välskötta Riksbyggen Halmstadshus nr 2. Här presenteras 92,5 m2 med totalrenoverat kök fråm HTH, två luftiga sovrum, generösa förvaringslösningar, goda umgängesytor samt härlig inglasad balkong. Det helkaklade badrummet erbjuder tvättmöjligheter och dessutom finns en gästtoalett! I avgiften ingår värme, vatten, TV (Telia), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Dessutom promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Varmt välkommen att boka din personliga visningstid.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 92.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5385 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1961
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
 Marcus Hilbertsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0703-35 05 67
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Claudia Rydén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 82 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Generösa ytor!

Planritning

Hemmansvägen 33 copy
Hemmansvägen 33 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hemmansvägen 33

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 92.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Halv trappa upp!

HALL
Välkommen in i denna mycket välrenoverade trea på hela 92,5 m2. Större delar av bostaden genomgick en omfattande renovering under 2020/2021 vilket b.la. innefattar nya golv, lister och bredspacklade väggar. Vidare har hela köket bytts ut till kvalitéskök från HTH och tvättmöjligheter tillförts i badrummet. Ägaren har dessutom bytt ut samtliga strömbrytare och kontaktuttag. Hallen erbjuder möjligheter till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Direkt till höger finns en inre hall men garderob. Några kliv in i hallen finns en generös klädkammare. Golvet är ett mörk laminatgolv, väggarna är vitmålade.

KÖK
Det stilrena och påkostade köket från HTH renoverades 2021 och har köksluckor i ljusgrå nyans. Gott om förvaring erbjuds i underskåp samt skafferi. Generösa arbetsytor erbjuds på arbetsbänken av laminat, matchats snyggt mot stänkskydd i grått utförande. Ovanför stänkskyddet har väggarna vitmålats. Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Matplatsen erbjuder plats till vardags som fest. Via köket når du den mysiga och inglasade balkongen med sol från förmiddag till tidig eftermiddag.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinker och kakel. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch med vägg av glas, tvättmaskin (2021) samt torktumlare (2021).

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Laminat på golvet och målade väggar i vitt utförande.

SOVRUM
Det första sovrummet nås via vardagsrummet. Luftigt rum som möbleras efter behov, fungerar idag som kontor/gästrum. Laminat på golvet och målade väggar i grönt utförande.

SOVRUM
Det andra sovrummet ligger till höger om entrén. Rymligt rum som möbleras efter behov. Här finns en mycket påkostad garderob med skjutbara dörrar av glas. Garderoben passar utmärkt för dig med mycket kläder! Laminat på golvet och målade väggar i mörkblått utförande.

GÄSTTOALETT
Praktisk gästtoalett med klinker på golvet och målade väggar. Utrustning: wc, handfat och spegelskåp.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 92.5 kvm
Byggnadsår 1961
Fönster 3-glas
Uppvärmning Internt fjärrvärmesystem med bergvärme/fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2020/2021:

- Renovering av kök inkl. nya kapitalvaror
- Viss el-dragning
- Nya golv
- Bredspacklat väggar samt målat.
- Garderob i sovrum.
- Tvättmaskin & Torktumlare.
Övriga byggnader Till bostaden följer två förråd i källarplan, märkta med 25.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-26
Energikonsumtion 73 kWh/m2 år.
Primärenergital 92

Ekonomi

Lägenhetsnummer 25
Avgift 5385 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 700 kr
  • Hushållsström: 3 900 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,29892%
Andel av årsavgift 1,29892%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 231 895 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens BRF Halmstadshus nr 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-2261
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen brf Halmstadshus nr 2 ligger medett lugnt och stillsamt läge på Öster i Halmstad. Föreningen består av 96 st lägenheter, 31 garage samt 6 lokaler. Föreningen innehar fastigheten HÄSTSKON 2 i Halmstad med tomträtt och avtalet med Halmstad Kommun skrevs nyligen om med en löptid på 20 år till 2037 år.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk och teknisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns vid Hemmansvägen 43. Cykelförråd i källarplan samt relaxavdelning med bastu och övernattningsrum finns i 41:an. Övernattningsrum kan hyras för 250kr/natt (bokas via styrelsen och får maximalt bokas 6 nätter i rad). Föreningen har en även en festlokal som går att hyra för 600kr/dygn vilken lämpar sig för maximalt 50 personer och finns på Hemmansvägen 45.
Trivsam innergård med murad utegrill och trädgårdsmöbler.

RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017 - Installering av bergvärme och elektriska handdukstorkar.
2015 - Nytt taggsystem till portarna.
2013/2014 - Renovering av fasader och nya balkonger.
2006 - Bastu med tillhörande relaxavdelning.
2003 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Stambyte samt installering av standardbadrum. Takrenovering samt renovering av tvättstugor.
1998 - Fönsterbyte.

PARKERING
Föreningen förfogar över 31 varmgarage mot en kostnad av 190 kr/mån (separat kö tillämpas). Fri parkering kring Hemmansplatsen. Föreningen disktuerar en höjning för garagen.

TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, mellan-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber, Telia) med valfri hastighet väljs och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med föreningens ordförande 2022-06-29: Föreningen kommer höja avgiften 1 juli 2022 med 2%. Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Föreningen har en årlig höjning av avgiften på ca 2%.
Äger föreningen marken Nej.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad