I välskötta HSB brf Lineslätt söker nu denna trea efter ny ägare. En välskött bostad med fräscht kök och badrum (som erbjuder tvättmöjligheter). Dessutom finns två luftiga sovrum sovrum samt goda förvaringslösningar. På den stora och inglasade balkongen njuter du av solens strålar från eftermiddag till kvällen.
HSB brf Lineslätt har även god ekonomi och i den låga avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg. Att bo på Hemmansvägen innebär du har närhet till bra kommunikationer, matbutiker samt centrum för puls. Havet når du inom loppet av 10 minuter, shoppingcentret Hallarna lika så. Vi ses på visningen.
Centrum/öster, HALMSTAD
Hemmansvägen 12
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
76.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4274 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hemmansvägen 12
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
76.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
HALL
Via det fräscha trapphuset når du bostaden belägen två trappor upp i huset. Välkomnande entré med generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare samt tre garderober i den inre delen av hallen. Hallen binder ihop bostadens rum. Väggar är tapetserade, och på golvet ligger en praktisk plastmatta. Ta av dig skorna och välkommen in.
SOVRUM
Det första sovrummet finns till vänster om entrén. Rummet är stort och luftigt samt erbjuder trivsam vy mot föreningens innergård. fönstret sprider även ljus och rymd åt rummet. Önskas kan rummet likaväl användas som kontor. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
KÖK
Fräscht kök som erbjuder förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat samt rostfri ho. Ovanför arbetsytorna sitter ett kakel som stänkskydd. Vid fönstret får du plats med ett större matbord. Utrustning: spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i anslutning till hall och kök. Fönsterpartiet mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet möbleras efter behov, och du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Härifrån nås även balkongen i trevligt västerläge med kvällssol och trevlig vy. Balkongen är inglasad och är stor nog för en större matgrupp eller loungegrupp om så önskas. I vardagsrummet ligger en parkett på golvet, väggarna tapetserade.
SOVRUM
Det lite större av de två sovrummen finns i anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng. Även detta rum har fönster ut mot innergården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. En garderob erbjuder förvaring.
BADRUM
Badrummet är fräsch och har våtrumsmatta samt kaklade väggar i ljus kulör. Badrummet är utrustat med: wc, tvättställ, dusch med vikbara dörrar av glas samt tvättmaskin.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
76.5 kvm
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 7,5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd i källarplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 7,5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd i källarplan ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-10
Energikonsumtion
110 kWh/m2 år.
Primärenergital
123
Ekonomi
Lägenhetsnummer
45
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
4274 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
6 050 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal.
Andel i förening
1,146%
Andel av årsavgift
1,146%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
339 704 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Lineslätt i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1461
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s brf Lineslätt i Halmstad ligger på ett lugnt och lummigt läge i östra Halmstad. Området är mycket populärt bland ungdomar och studenter som studerar vid Högskolan i Halmstad. Föreningen är mycket aktiv och välskött. Föreningen äger fastigheten Hörnan 1 och föreningens hus uppfördes 1961. Utöver fastigheten Hörnan 1 har föreningen bebyggt marken på Höghuset 4. Marken arrenderas av HSB brf Linehed, men föreningen äger garagebyggnaden som uppförts på marken. Föreningen består av 102 st bostadsrätter, 3 lokaler och 36 st garage. Samtliga 3 lokaler är i dagsläget uthyrda. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2023-11-14: efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen planerar att höja avgiften med ca 300-400kr från 2024-01-01, detta för att finalserierna omskrivning av lån samt den ökade kostnadsbilden (inflation). Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har fyra tvättstugor till medlemmarnas förfogande. Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt, bokningssystem tillämpas. Det finns ett källarförråd som följer varje bostad. Cykelförråd finns på gaveln Hemmansvägen 12. Gemensam motionslokal samt övernattningslägenhet.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Under 2024 sätta upp staket.
2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
PARKERING
Varje bostadsrättsinnehavare får tillgång till föreningens parkering. Registrering av reg nummer sker hos föreningen, och du står därefter gratis på parkeringen. I övrigt fri parkering runt Hemmansplatsen.
Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
200 kr/månad kallgaraget, separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Ett grundutbud med tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Bredband (fiber) via ComHem ingår i avgiften (250/250mbits).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2023-11-14: efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen planerar att höja avgiften med ca 300-400kr från 2024-01-01, detta för att finalserierna omskrivning av lån samt den ökade kostnadsbilden (inflation). Innan dess höjde föreningen avgiften med 4% 2023-01-01 och under 2019 med 270kr för de nya balkongerna. Under 2017 höjdes avgiften för att täcka kostnaden för nya fönster, säkerhetsdörrar, renovering av trappuppgångar samt miljöhus.
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad
