I en av Halmstads mest välskötta föreningar finner du på högsta våningsplan denna ljusa och välrenoverade tvåa. Här trivs du med renoverat kök (med diskmaskin), renoverat badrum, välplanerade ytor samt en mysig balkong med sol från lunch till senare eftermiddag. Förutom en lägenhet i gott skick har den även ett strategiskt läge vid Resecentrum där du snabbt når din destination med buss eller tåg. För studenten finns Högskolan i Halmstad på kort promenadavstånd, centrum för puls likaså. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. HSB brf Kapsågen erbjuder flera mervärden såsom låga avgifter, parkeringsmöjlighet samt generös tvättstuga. Dessutom har föreningen en mycket låg belåning, vilket avgiften på endast 3216kr/mån vittnar om. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 500/500mbits) samt bostadsrättstillägg vilket borgar för en låg månadskostnad. Varmt välkommen på visning!
Centrum/öster, HALMSTAD
Hammars Gata 10B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hammars Gata 10B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in i denna genomgående tvåa på 50,5 m2. Lägenheten har genomgått flera omfattande renoveringar och är därför i mycket gott skick. På golvet ligger ett vackert parkettgolv. Väggarna är vitmålade Direkt innanför dörren finns möjlighet att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Det totalrenoverade badrummet har grå klinker och vitt kakel. I taket sitter infällda spotlights. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbar dörr av glas.
KÖK
Köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp med luckor i vitt utförande. Arbetsbänken är av laminat och harmoniserar väl med stänkskyddet i mörkt utförande. Vid fönstret finns plats för ett större matbord. Vid festligare tillfällen kan med fördel ett matbord placeras i vardagsrummet. Parkett på golvet och målade väggar. Utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
SOVRUM
Sovrummet är luftigt och erbjuder bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Burspråket bidrar med karaktär och till maximalt ljusinsläpp. I rummet får du med lätthet plats med en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, eller enkelsäng samt skrivbord. Dessutom finns plats för mer förvaring om så önskas i form av en byrå. Parkett på golvet, målade väggar.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrum som möbleras efter behov. Önskas får du plats med både en större mat- och soffgrupp. Vacker parkett på golvet och målade väggar. Härifrån når du även den mysiga balkongen med sol från lunch till sen eftermiddag.
Välkommen till denna toppen tvåa i en av Halmstads mest välskötta föreningar!
Byggnad
Förråd på vinden (märkt nr 47, ca 4 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (märkt nr 47, ca 1,5 m2) (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 2 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
Föreningen äger fastigheten Kapsågen 2 och bebyggdes med föreningens hus 1948. Fastigheten har adresserna Hammars gata 10, 10A-C, 12, 14, Enslövsvägen 5-7 samt Repslagaregatan 1. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen har två lokaler uthyrda till två olika verksamheter vilket inbringar extra inkomster till föreningens kassa.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren på Hammars Gata 10A.
RENOVERINGAR
Kommande:
Byte av takpapp och pannor på på båda huskropparna, i samma veva installeras solceller utmed den längre huskroppen (kommer inte påverka avgiften).
Utförda:
Ladd-stolpar 10 st 2023
Byte av termostater (ventiler) samt justera in värmen 2022
Tvätt av tak och fasader 2021
Källarfönster utbytta 2019
OVK 2019
Miljöhus (2018)
Målning av trapphus och nya säkerhetsdörrar.
Föreningen har sedan tidigare renoverat stammar (slutet av 90-talet), bytt fönster samt renoverat tvättstugan.
TV & BREDBAND
TV och internet ingår i den annonserade avgiften.
TV (fiber-TV, paket BAS, 18st kanaler, från Telenor).
Internet (fiber 500/500 mbits, Telenor)
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser som går att hyra för 150kr/mån (2023-06-21: minst en plats ledig). Det finns även flertalet parkeringar utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se. Laddstolpar installeras under 2023. Prisuppgifter ej fastställd. Parkeringen betalas direkt till föreningen medans kostnaden för elen betalas till tredje part (leverantören av elen).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2023-06-21 efter samtal med representant för styrelsen: Föreningen höjde avgiften med 3% från 2023-01-01 (Senaste föreningen höjde avgiften var 2015-01-01). Föreningen har i övrigt god ekonomi och låg skuldsättning. Takbyte inkl. montering av solceller har det tagits höjd för (skall inte påverka avgiften).
Dokument
Området
Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!
Övrigt
Förskolor:
Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan
Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),
Gymnasieskolor:
Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad
