VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Vallås, Halmstad

Halskragevägen 4

Oerhört välskött enplansvilla som varit i nuvarande ägares ägo sedan uppförandet. En kvadratsmart villa med låg förbrukning, som dessutom blivit väl omhändertagen under årens lopp. Bland annat har merparten av fönsterna bytts ut, nya värmepumpar installerats (både luft/luft och luft/vatten) samt vattenfelsbrytare, jordfelsbrytare och fiber tillkommit. En unik villa (Funktura-villan) vad gäller byggnadssätt, byggmaterial och uppvärmningsmetod, då huset till stora delar byggdes av plåt och isolering med ett tomrum i golv och väggar där värmd luft sakta cirkulerar. Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 135 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 729 kvm, friköpt
Byggnadsår 1971
Pris 2 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Funktionssmart och drifteffektiv villa!

Planritning

Halskragevägen 4 copy
Halskragevägen 4 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Halskragevägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

Entré/hall
Praktisk klinkerbelagd entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter genom flertalet garderober. Strukturtapet på väggarna och vidare ekparkett resterande hall. I slutet av hallen finns en bra klädkammare att nyttja till förvaring.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med bra ljusinsläpp från flertalet fönster i olika väderstreck. Här finns plats för både matbord som för den stora soffgruppen och ni når härifrån trädgård via gavel mot söder. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.

Kök
Separat kök i anslutning till vardagsrum, med gott om förvaring och utgång till trädgård (öster). Inga bärande väggar skapar stora möjligheter för den som önskar öppna upp mot vardagsrum. Skåpsluckor av trä avdelas med laminerade bänkskivor, rostfri diskbänk och stänkskydd av tidsenligt grönt kakel. Golvet är belagt med linoleummatta och väggarna är tapetserade med en behaglig grönmönstrad tapet. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.

WC/dusch
Helkaklad WC med duschhörna. Utrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp och dusch. Ansluter till badrum.

Badrum
Fräscht äldre badrum med grön plastmatta på golv och vitt kakel i kombination med vit väv på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, bidé, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar.

Tvättstuga
Original tvättstuga med gott om förvaring. Utrustning bestående av vask, tvättmaskin och plats för torkskåp (ej i bruk).

Sovrum
4 bra sovrum separerade från sällskapsytorna. 2 spegelvända kvadratiska sovrum och 2 större spegelvända rektangulära sovrum. Ett av de större rektangulära sovrummen har dessutom direkt tillgång till badrummet (således utmärkt som masterbedrom). Då villan är fribärande går det dessutom att ändra planlösningen efter eget behov. Låt fantasin flöda!

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Visdomen 2
Boarea 135 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Stål
Fasad Plåt
Fönster 2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Bjälklag Stål
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftburen värme genom varmvattenelement från Luft/vattenvärmepanna
Ventilation Mekanisk ventilation
Övrigt om byggnaden 2021 2 st nya 3-glasisolerfönster samt altandörr i sovrum.
2020 Luft/luftvärmepump (Daikin) installerad.
2020 Asfaltering av uppfart.
2019 Byte av vattenmätarkonsoll samt installation av vattenfelsbrytare.
2018 Målning av tak.
2014 Ny frånluftsfläkt på taket.
2014 Nya vitvaror i kök samt nytt golv.
2012 Luft/vattenvärmepump installerad.
2011 Ny glasdörr vardagsrum.
2011 Nytt 3-glas isolerfönster i tvättstugan.
2005 Byte av 2 st 2-glasisolerfönster i vardagsrum mot söder och öster.
2009 Vattenbatteri installerat (för att öka effekten av värmesystemet).
2004 Värmepanna med elpatron installerad (förbered för att ansluta värmepump).
2004 Kakling och byte av golvbrunn i duschhörnan på WC/dusch.
2001 Byte av 1 st 2-glas isolerfönster mot väster.
2001 Nytt aluminium 2-glas isolerfönster i sovrum.
1998 Renovering av badrum (nya våtrumsmattor samt kakel och tapet).

Vattenfelsbrytare och jordfelsbrytare finns installerade.

Anslutningar: Fiber.
Övriga byggnader Garage och förråd om ca 50 kvm (tidigare indraget vatten, vilket med enkelhet går att återställa).

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 2 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 929 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 595 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 334 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 334 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 395 100 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 12 460 kWh/år
Driftkostnad 55 519 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 43 636 kr
  • Vatten/avlopp: 3 355 kr
  • Försäkring: 5 829 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

Förbrukning (uppvärmning och el): 12 460 kWh/år. Vattenförbrukning: 44 kubik. I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL.

Tomt

Tomtarea 729 kvm
Övrigt Mysig och insynsskyddad trädgårdstomt med morgonsol.
Uteplats Stensatt uteplats med morgonsol.
Parkering Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende