VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söndrum, Halmstad

Hagalundsvägen 16A

En sällsynt chans att förvärva detta trevliga samt lättskötta enplansradhus i bostadrättsform. Ett perfekt boende för dig som vill njuta av livet i en lugn och skön miljö med trevliga promenadstråk i närheten. Här bor du i en välplanerad bostad med fint ljusinsläpp och två charmiga uteplatser där du kan njuta av lugnet.

Bostaden har en smart planlösning med en inbjudande entré, ett separat kök med plats för matbord och ett rymligt sovrum med ljusinsläpp från två håll. Det luftiga vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande bostad. Dessutom finns en separat tvättstuga samt ett badrum i ljusa färger. Som om inte det vore nog så ingår även en garageplats.

Till bostaden hör även en trevlig trädgård med fina möjligheter till avkoppling. På framsidan finns en gräsmatta, perfekt för soliga dagar under sommarmånaderna. Baksidan bjuder på ett generöst trädäck med gott om plats för utemöbler, vilket skapar en härlig plats för middagar och kunna sitta och njuta av sommaren. För den odlingsintresserade finns dessutom rabatter som ger möjlighet att skapa en grönskande och personlig trädgård.

Utöver bostadens genomtänkta planlösning finns även praktiska förvaringsmöjligheter med ett förråd i anslutning till bostaden samt ett extra förråd på föreningens innergård.

Välkommen att boka in dig på din privata visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5574 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1989
Pris 1 895 000 kr som utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Lättskött enplansradhus i bostadsrättsform!

hagalundsvägen
hagalundsvägen

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagalundsvägen 16A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 63 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1, 1 plans radhus
Uteplats Ja

HALL
Välkommen in i denna ljusa och rymliga hall, där du smidigt kan hänga av dig ytterkläderna på höger sida. Direkt intill finns en garderob för ytterkläder, och längre in i hallen erbjuds ytterligare förvaringsutrymme. Hallen har ett stilrent parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Från hallen leder en öppning till det rymliga köket på vänster sida. Här finns en perfekt plats för ett matbord vid de två stora fönstren med utsikt över den egna trädgården. Den smarta halväggen mellan kök och hall skapar en luftig och öppen känsla. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl och frys, extra kyl, dubbel diskho i rostfritt stål med blandare, diskmaskin och fläkt. Golvet är av parkett och väggarna har en ljus tapet.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås den praktiska tvättstugan, en uppskattad del av hemmet som även kan användas som skafferi och förvaringsutrymme. Här finns handfat, tvättmaskin och torktumlare samt hyllor för smidig organisering. Golvet är klätt med en plastmatta och väggarna är målade.

SOVRUM
Det rymliga sovrummet nås från hallen på höger sida. Här finns gott om plats för en säng samt en skrivbordshörna för den som önskar. Rummet har en fondvägg i rosa, medan övriga väggar är klädda i vit strukturtapet. Golvet är av plastmatta. Ett stort fönster vetter ut mot framsidan och ett mindre fönster släpper in ljus från baksidan.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen ger gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket gör vardagsrummet till hemmets naturliga samlingspunkt. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar ett stilrent intryck. Stora fönster vetter mot den egna trädgården och omgivande natur, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till trädgården.

TRÄDGÅRD
På bostadens framsida finns en rymlig gräsmatta, perfekt för avkoppling under sommarhalvåret. En stenbelagd gång leder fram till entrén och förrådet på vänster sida, vilket ger enkel tillgång och möjlighet att placera utemöbler. Från framsidan går det att ta sig runt till baksidan via höger sida. På baksidan finns både ett rymligt trädäck och blomrabatter för den trädgårdsintresserade. Trädäcket erbjuder gott om plats för att njuta av sommarkvällarna på flera olika platser.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 204166002-0153-06
Pris 1 895 000 kr som utgångspris
Avgift 5574 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: Värme, varmvatten, kabel-TV, garage samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 2 087 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 314 kr
  • Hushållsström: 5 556 kr

Summa kr/år: 8 870kr
Kommentar: Vattenförbrukning är 24m3.

Andel i förening 1,03631%
Andel av årsavgift 1,03631%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 438 201 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen brf Halmstadshus nr 16
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-2682
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Halmstadhus nr 16 ligger med ett naturnära läge på omtyckta Pålsbo. Här har du nära till diverse service och kommunikationer. Föreningen består av totalt 78 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna Taggen 1, Tassen 2 och Tröskan 1. Föreningens hus byggdes 1988-1990. Ekonomisk-, Teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel har föreningen avtal med Riksbyggen kring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.

PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. Garage finns att hyra för 300kr/mån (obs endast nedre gården som har möjlighet att hyra dessa). Elplatser finns på nedre gården samt två platser på Hagalundsvägen (Fast kostnad för abonnemang på 200kr/ månad tillkommer gör dock kostnad för förbrukning).

RENOVERINGAR

Kommande renoveringar:
Tak ( ej bestämt vilket år det kommer utföras).


Utförda renoveringar:
2020 - Målat om balkongerna tak (Hagalundsvägen 2)
2020 - Byte av låssystem (till kodlås, Yale).
2019 - Huskroppar utvändigt, byte av samtliga lampor till LED, nya brevlådor.
2016 - Säkerhetsdörrar på Hagalundsvägen 2


TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia 17 kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, Statsnätet) tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANDERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-02-03: Diskussion förs om att höja avgiften kring juni/juli 2025, hur mycket de kommer att höjas är i dagsläget inte beslutat.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans radhus
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1989
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluftsventilation m
Övriga byggnader Förråd intill bostaden: ca 3m2 enligt uppgift från säljaren.

Gallerförråd ute på gården: ca 3,8m2 enligt uppgift från säljaren.

Tomten är på ca 120m2 enligt uppgift från säljaren.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-11-22
Primärenergital 121

Dokument

Området

Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.

Övrigt

Förskola:

Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.

Skola:

Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).

Räkna på ditt nya boende