Välskött villa som totalrenoverades mellan 2006-2009. Trevligt belägen med stor parkliknande trädgård i naturnära Skedala. Fristående garagebyggnad med carport på gjuten platta om hela 80 kvm.
Utmärkt planlösning med de sociala delarna på entréplan med duschrum, kök, vardagsrum samt det stora inglasade uterummet. På övre plan finner vi två sovrum och ett kontor som med enkla medel görs om till ett tredje sovrum efter behov. Otroligt fräsch källare med genomgående klinker med vattenburen golvvärme. Gillestuga med braskamin, TV-rum, duschrum med bastu, tvättstuga med gott om arbetsutrymme och förvaring samt bra med förråd/matkällare.
Uppvärmning sker genom luft/vattenvärmepump där ni kan förvänta er ett pålitligt och effektivt system som ger låga driftkostnader samt två braskaminer.
Välkommen att boka in er privata visningstid! Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Skedala, HALMSTAD
Grönabergsvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad tegelvilla med uterum samt fristående garage och carport!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grönabergsvägen 4
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2020
Tillfört ytterligare ett fönster i vardagsrum.
2016
Ny kyl/frys
Ny tvättmaskin
2015
Braskamin i vardagsrummet.
2006-2009 har det dragits ny el i hela huset.
2009
- Garage och carport byggd. Fjärrstyrd port.
- Marksten framför garage och carport samt gångar runt huset.
- Groventre byggd.
- Ny avloppsstam ut till gatan.
- Dagvattenledningar kopplade till kommunens nät.
- Nya vatten- och avloppsledningar.
2007
- Nytt tak med nya betongpannor, papp och läkt.
- Hela ovanvåningen renoverad med parkettgolv och takkupa byggs.
- Infällda spotlights i allrummet i källaren.
- Allrum och TV-rum inreds med stålreglar mot källarytterväggen.
- Helkaklat duschrum med bastu i källaren.
- Uterum byggt med sadeltak. Isolerade väggar, tak och golv. Infälld belysning i tak.
2006
- Luft/vattenvärmepump installerad, CTC.
- Nytt kök.
- Nytt helkaklat duschrum på bottenvåning.
- Klinker med vattenburen golvvärme i kök, hall och duschdrum på bottenvåning.
- Parkettgolv i vardagsrum slipat.
- Samtliga fönster i boningsdelen utbytta.
- Vattenburen golvvärme i stora delar av källaren. Hall, tvättstuga, badrum och gillestuga.
- Braskamin i källare installerad.
- Tvättstuga renoverad med skåp.
Rum
Hall
Välkomnande hall med klinkers på golvet med bekväm golvvärme (el). Förvaring genom garderob.
WC/D
Helkaklat duschrum med dusch, infällbara duschväggar, toalett, tvättställ med kommod. Vattenburen golvvärme som ger en lyxig och behaglig känsla, vilket gör duschrummet till en oas av komfort. Gott om ljusinsläpp genom det frostade fönstret.
Kök
Stort kök med träluckor som ger en varm och inbjudande atmosfär. Praktiskt klinkergolv där fötterna värms upp av den vattenburna golvvärmen. Ugn och mikro i bekväm ståhöjd.
Den integrerade diskmaskinen gör disken till en enkel uppgift och de utdragbara lådorna ger gott om plats för organiserad förvaring. Infällda spotlights under överskåpen lyser upp arbetsytan och ger en praktisk touch. Bänkskiva och stänkskydd i laminat av mörk nyans. Halvö som fungerar som ett socialt nav med sin rymliga bänkyta, spishäll och plats för barstolar.
Gott om ljusinsläpp via två fönster.
Vardagsrum
Vardagsrummet där ni har plats för både soffgrupp och matgrupp. Här har nuvarande ägare gjort det kloka beslutet i att sätta in ett ytterligare fönster samt installera en braskamin. På golvet ligger ett slipat parkettgolv.
Via vardagsrummet når vi även det fantastiska inglasade uterummet som förlänger vardagsrummets charm. Uterummet är isolerat i tak och golv vilket gör att det nyttjas större delar av året. Vi låter bilderna tala för sig själva!
Kontor
Vi tar trappen upp till övervåningen där möts vi till vänster möts av ett utrymme som idag nyttjas som kontor/gästrum. Detta utrymme kan enkelt omvandlas till ett tredje sovrum efter behov. Förvaring i sidovindarna. Parkettgolv.
Sovrum
Master bedroom med tillhörande klädkammare samt garderober. Parkettgolv.
Sovrum
Husets andra sovrum som även det är väl tilltaget. Förvaring via inbyggd garderob. Parkettgolv.
Gillestuga
Nere i källaren möts vi av gillestugan. Här ligger en fin grå klinkers på golvet med förtjusande värme under fötterna, tack vare den vattenburna golvvärmen. En inbjudande kamin är en central punkt i rummet och strålar en härlig värme och atmosfär, perfekt för mysiga stunder. Spotlights i taket lyfter fram gillestugans charm och skapar en behaglig belysning som kompletterar dess avslappnade och inbjudande karaktär. I anslutning till gillestugan finns även ett stort förråd.
TV-rum
Det perfekta TV-rummet! Parkettgolv.
WC/D
Duschrum med bastu, en oas för välbefinnande och avkopplande stunder. Mörkgrått klinker med vattenburen golvvärme och ljusgrått kakel på väggarna. Badrumsinredning bestående av dusch med glasväggar, tvättställ med spegelskåp, toalett och handdukstork.
Tvättstuga
Tvättstuga med gott om förvaringsutrymme. Även här finner vi klinker med vattenburen golvvärme. Vask och generöst bänkutrymme som erbjuder en optimal arbetsyta för tvätt och andra hushållsuppgifter. Tvättmaskinen och torktumlaren är smidigt placerade i ståhöjd för enkel åtkomst och bekväm användning. Praktisk inbyggd förvaring som möjliggör smidig organisering av tvättmedel, rengöringsprodukter och andra förnödenheter. Blyinfattat fönster som släpper in naturligt dagsljus. I anslutning till tvättstugan finner ni även flertalet förråd/matkällare.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 309 000 kr
- Småhusmark: 603 000 kr
- Uppvärmning: 19 881 kr
- Vatten/avlopp: 4 555 kr
- Försäkring: 8 583 kr
- Renhållning: 2 766 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar nätavgift, kostnad för uppvärmning samt hushållsström. Avdrag för utbetalt elstöd har gjorts.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Skedala ligger strax utanför Snöstorp endast någon ynka mil från Halmstads mest centrala delar. Ändå känns det som om man befinner sig på landet! Här finns gott om rekreationsområden och ett brett friluftsliv, där utmärkta vandringsleder genom skog och mark lämpar sig för allt från stillsam svampplockning till mer fartfyllt mountainbike utövande. Miljön är väldigt vacker med Fylleån ringlandes fram alldeles i utkanten och med närliggande sjöar och grillplatser på cykelavstånd. Cykelförbindelse finns ända från Halmstad och dessutom finns bra bussförbindelser med närhet till handelsområdet Stenalyckan med köpcentret Hallarna. Föreningslivet är välutvecklat och väster om Skedala på Skedalaheds idrottsplats har fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som bildades 1993 sitt säte. I närområdet finns också skytteförening och brukshundsklubb. Skedala har en trivselförening som anordnar en rad trevliga aktiviteter, allt från midsommarfirande till disco för barnen under skollov. Gillar du ridning finns en bra ridklubb och för den som gillar agility finns stor hundarena att besöka. Förskola: Brogårds förskola, Kammerlyckans förskola, Hackspettens förskola, Backatorpets förskola. Skola: Vallåsskolan Åk F-9, Snöstorpsskolan Åk F-5, Östergårdsskolan Åk 4-9.
