VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fyllinge, Halmstad

Gråsejsvägen 7


Här är 2:an som ni väntat på! Rymlig bostad på 68m2 med en optimal och öppen planlösning vilken är perfekt för när vänner och familj kommer på besök. Bostaden har golvvärme i hela bostaden samt en egen tvättavdelning för maximal komfort. Till bostaden hör en egen parkeringsplats samt ett rymligt förråd som finns på den egna tomten. Här har du nu möjligheten att bo i denna fantastiska bostad med känslan av att bo i ett radhus men tryggheten att ingå i en bostadsrättsförening som tar hand om det yttre underhållet.

Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3258 kr/mån
Rum 2
Våning 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2020/2021
Pris 1 895 000 kr som utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig och rymlig 2:a med egen trädgård!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gråsejsvägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1, markplan
Uteplats Ja

HALL
Ljus och välkomnande hall med mycket ljusinflöde från flera håll. Till vänster finns en rymlig klädkammare för förvaring av ytterkläder och annat. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i grått och väggarna är målade i vitt. Längre in i hallen till höger finns en möjlighet för att kunna ha jackor samt ytterkläder.

KÖK
Från hallen nås köket in till höger. Köket går i en mörkgrå nyans som bryts av mot den ljusa bänkskivan samt det vita kaklet. I köket finns en rymlig och naturlig plats framför det stora fönstret för att kunna ha matbordet. Köket är väl genomtänkt med mycket arbetsyta samt förvaring i de många köksskåpen. Köket är utrustat med hel kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn samt micro, dubbel diskho, fläkt, diskmaskin samt häll.


BADRUM
Från hallen nås badrummet in till vänster. Ett rymligt badrum där det även finns plats för den egna tvättavdelningen med tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet är helkaklat i moderna färger med grå klinker och beige kakel. Ovanför tvättavdelningen finns ett skåp för praktisk förvaring. I övrigt är badrummet utrustat med följande: dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod, wc samt spegelskåp med belysning. För maximal komfort finns såklart även golvvärme i badrummet.


SOVRUM
Sovrummet nås i slutet av hallen. Ett stort rum med gott om plats för dubbelsängen. Rymligheten gör det möjligt för att även ha en byrå eller liknande för den som önskar. Förvaringen är god då det längst med hela vänstersida finns en garderob som rymmer mycket förvaring av kläder samt annat.

VARDAGSRUM
Ett stort rum med gott om naturligt ljusinsläpp från flera håll. Rummet är lättmöblerat och ger plats för att kunna ha en större hörnsoffa för den som önskar samt plats för skrivbordshörna eller liknande för den som har behov av det. Vardagsrummet är målat i vitt och utgången till trädgården sker via altandörren.

TRÄDGÅRD
Utanför vardagsrummet finns ett praktiskt trädäck som det går att njuta på under sommarhalvåret. Framför trädäcket finns en gräsmatta och tomten är delvis inhägnad, för den som önskar går det att inhägna den sista biten. På tomten finns även ett stort förråd med både el och belysning med plats för ytterligare förvaring.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 12
Pris 1 895 000 kr som utgångspris
Avgift 3258 kr/mån
Kommentar till avgiften Kallvatten, bostadsrättstillägg samt parkeringsplats
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 8 647 kr
  • Hushållsström: 6 523 kr

Summa kr/år: 15 170kr
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ligger kostnad för Fjärrvärme (uppvärmning av vatten samt bostad) förbrukning ligger på 5,069 MHw. I posten el finns kostnad för elförbrukning samt elnätskostnad.

Andel i förening 3,74037%
Andel av årsavgift 3,74037%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 785 234 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Nyckeln i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769637-3179
Gatuadress Gråsejsvägen 12
Postnummer 30264
Ort HALMSTAD
Epostadress Info.brfnyckeln@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Nyckeln i Halmstad består av 24 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen äger fastigheten
Föreningens bostadsrättslägenheter byggdes 2021.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Föreningen har Riksbyggen som ekonomisk förvaltare.


RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs.

PARKERING
Varje bostadsrättslägenhet har en parkeringsplats som ingår i avgiften. Ytterligare parkeringsplats finns ej att tillgå i dagsläget dock finns carportplats som går att hyra för 403kr/månad (obs separat kö).

TV & INTERNET
Fiber finns installerat i byggnaden av Halmstads stadsnät dock bekostas själva abonnemanget av bostadsrättshavaren.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med representant för styrelsen: 2024-11 -26 Föreningen kommer att höja avgiften med 10% på bostad samt carport från den 1/1-2025
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans radhus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 2020/2021
Fönster 2 +1 glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluftsventilation m
Övriga byggnader Förråd utanför tomten ca 5,5m2 (enligt säljarens information).
Tomten är ca m2 (enligt information från säljaren).

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.

Övrigt

Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3

Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet

Räkna på ditt nya boende