VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fyllinge, Halmstad

Fiskgjusevägen 3

Stor villa med öppen planlösning, fyra sovrum, stora sociala ytor och trädgård i västläge. Allt beläget på hörntomt, längst in på lugn återvändsgata,
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 102 kvm + 106 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 745 kvm
Byggnadsår 1981
Pris 3 300 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Familjevilla på Fyllinge!

Detalj
Detalj
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

FISKGJUSEVÄGEN 3 entré copy
FISKGJUSEVÄGEN 3 entré copy
FISKGJUSEVÄGEN 3 källare copy
FISKGJUSEVÄGEN 3 källare copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fiskgjusevägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 102 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor hall med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Klinker på golvet, vita väggar och vitt tak.

KÖK/VARDAGSRUM
Köksinredning i ek och rostfria kapitalvaror som matchas med en grå bänkskiva av laminat. Ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl och frysskåp i fullhöjd. Vi har en stor köksö med induktionshäll som ger gott om förvaring samt plats för såväl lilla måltiden som för socialt umgänge vid matlagningen.
Vardagsrummet rymmer både matplats som TV-hörna och det finns fönsterparti samt altandörrar mot uteplats åt såväl söder som åt väster.

SOVRUM
Laminatgolv, vita tapeter samt vitt tak och ett fönster.

SOVRUM
Laminatgolv, vita tapeter samt vitt tak och ett fönster och tre garderober.

SOVRUM
Laminatgolv, vita tapeter samt vitt tak och ett fönster och en garderob.

BADRUM
Klinker på golvet och kaklade väggar samt fönster. Badkar, WC och handfat.

HOBBYRUM
I nedervåningen har vi ett ljust laminatgolv, vitmålat furutak och träpanel på väggen. Den teglade väggen med sin spis är ett trevligt inslag som sprider både värme och mysig stämning i huset. Ett stort och ljust rum som är perfekt som ett andra vardagsrum eller TV-rum.

ALLRUM
Fräscht , mörkt klick-golv, vitputsade väggar, vitt tak och två fönster. Ett trevligt och ljust rum.

SOVRUM
Klinker på golvet, putsade väggar och fönster. Det finns en intilliggande klädkammare.

TVÄTTSTUGA
Stort och ljust utrymme med golvklinker och kaklade väggar och fönster. Här finns VP,TM samt vask för grovtvätt.

FÖRRÅD
Ett stort förråd som via trappa angränsar till garaget. Plastmatta på golvet, målade väggar och fönster.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Fyllinge 20:100
Boarea 102 kvm
Biarea 106 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten
Fönster 3-glas isolerfönster (källarfönster 2-glas)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2023 Skorsten inklädd i plåt
2023 Samtliga inre väggar och tak målade
2021 Renoverade ytskikt i allrum i källare
2020 Garagetak utbytt (gummiduk)
2011 Ombyggnation entréplan + kök
2008 Samtliga dörrar utbytta
2004 Duschrum källare
2000 Dubbelgarage
1999 Badrum entrévåning
Övriga byggnader Dubbelgarage med klinker på golvet och ett avskilt inre förråd.
Bredband Fiber (H.S)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-03-22
Energikonsumtion 96 kWh/m2 år.
Primärenergital 74

Ekonomi

Pris 3 300 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 340 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 630 000 kr
  • Småhusmark: 710 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 630 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 2 720 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 41 362 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 188 kr
  • Vatten/avlopp: 3 602 kr
  • Försäkring: 4 238 kr
  • Renhållning: 2 755 kr
  • Hushållsström: 16 579 kr

Tomt

Tomtarea 745 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Överbyggd uteplats med trädgård i västläge. Då tomten angränsar till kommunal mark så gör omgivningen att trädgården upplevs som mycket stor.
Uteplats Överbyggd altan.
Parkering Dubbelgarage samt parkeringsplats för 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1976-10-14)

Dokument

Området

Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.

Övrigt

Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3

Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet

Räkna på ditt nya boende