Välkommen till detta magnifika hem som genomgick en omfattande ombyggnad och renovering år 2008 och som varit i familjens ägo sedan uppförandet. Beläget i det mycket eftertraktade området Frösakull, smälter detta hem samman med naturen och havet på ett fantastiskt sätt. Här kan du njuta av det bästa av två världar - den lugna skönheten i naturen och den livliga energin från havet, där salta bad och avkopplande stunder väntar. En platsgjuten uteplats och läcker solterrass bjuder in till härligt utomhusliv med möjlighet till många underbara soliga dagar.
Utmärkt planlösning med fyra sovrum (inklusive två rymligare rum med smarta skjutgarderober för optimal förvaring), ett generöst helkaklat badrum och en separat WC/dusch som lägger till extra bekvämlighet, omfångsrikt vardagsrum i öppen planlösning med kök och ett strålande vinterbonat uterum med rikligt med naturligt ljus som flödar in genom de dubbla Hajom partierna och med en härlig braskamin som sprider skön värme under kalla vintermånader. Dessutom finns ett extra gästrum, en praktisk friggebod och ett rymligt dubbelgarage för att säkerställa att alla dina behov är tillgodosedda. Varmt välkomna!
Frösakull, Halmstad
Doktorsvägen 92
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Badrocksavstånd från svalkande vågor och sköna sanddyner!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Doktorsvägen 92
Bostadsfakta
Planlösning
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till vänster genom skjutgarderob. Väggarna är vita och golvet är belagt med klinker (golvvärme).
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i öppen planlösning kök, med goda ytor där plats för både matbord som för den stora soffgruppen finns samt med en vacker öppen spis (ej i bruk). Stort ljusinsläpp från flertalet fönster och tillbyggt burspråk. Spotlights i fönstersmygare. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt kök (Ballingslöv) med gott om förvaring, bra arbetsyta och mindre köksö att nyttja som serveringbänk eller avnjuta morgonkaffet vid. Ljusa skåpsluckor av ek och avdelas snyggt med bänkskivor av granit och stänkskydd av vitt kakel. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och micro, rostfri diskmaskin samt kombinera kyl och frys.
Inglasat uterum (vinterbonat)
Omfångsrikt inglasat uterum med golvvärme och tjusig braskamin som sprider skön värme under kallare vintermånader, där 2 härliga hajom partier öppnar upp mot den fantastiska trädgården och baksidans platsgjutna altan och härliga soldäck i slänten. Grå klinker på golv och vita väggar. Spotlights.
Tvättstuga
Fräsch helkaklad tvättstuga med utgång till trädgård. Bra skåpsförvaring och ytterligare förvaring i anslutande hall i form av skjutgarderob. Utrustning bestående av torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Badrum
Rejält helkaklat badrum med ljust klinker och kakel. Utrustning bestående av tvättställ med kommod, wc, bubbelbadkar och separat duschhörna.
WC/dusch
Helkaklat duschutrymme med utrustning bestående av wc, tvättställ och duschhörna.
Sovrum
4 bra sovrum varav 2 strålande barnrum och 2 större sovrum med gott om förvaring genom skjutgarderober. De 2 barnrummen har ekparkett på golv i kombination med vita väggar alt vita väggar och fondvägg och de två större sovrummen har ekparkett på golv och ljus tapet på väggarna.
Byggnad
1989 Utbyggnad för kök/tvättstuga/badrum.
1996 Inreddes badrum (som byggdes ut 1989).
2001 Tillbyggnad av burspråk på framsidan.
2007 Installation av luftvärmepump.
2008 Tillbyggnad av vinterbonat uterum med kamin, del av vardagsrum och dubbelgarage samt totalrenovering hus (exklusive badrum och duschrum).
2020 Dränering baksida backe.
2022 Målning av fasad och installation av nya fönster i friggebod.
2023 Installation fiber.
Anslutningar: Fiber.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 587 000 kr
- Småhusmark: 3 956 000 kr
- Uppvärmning: 23 520 kr
- Vatten/avlopp: 4 188 kr
- Försäkring: 6 591 kr
- Renhållning: 2 766 kr
Vattenförbrukning: 68,1 m3.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!
