VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Frösakull, Halmstad

Doktorsvägen 66

Med en minuts promenad till sanddynerna och Frösakulls salta bad har du här möjligheten att njuta av ett utmärkt boende för sommaren alternativt bygga ett nytt hus för året runt bruk (säljaren hyr ut stugan med goda intäkter under sommarmånaderna). Tomt om nästan 1 300 kvm och fritt läge med kommunalt naturreservat mellan hus och hav! Således en helt underbar tomt med bra byggrätt på badrocksavstånd från hav, strand och vackra naturupplevelser längs Prins Bertils stig!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 70 kvm + 9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1294 kvm
Byggnadsår 1960
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kanonläge i Frösakull!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Doktorsvägen 66 copy
Doktorsvägen 66 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Doktorsvägen 66

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 70 kvm. taxeringsinformation

Entré/hall
Entréhall med plastmatta på golv och vita väggar. Separat WC med toalett och tvättställ i anslutning.

Dusch/tvättstuga
Dusch/tvättstuga med bastu och stor duschplats. Varmvattenberedare och tvättmaskin. Plastmatta på golv och furupanel på väggarna.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i vinkel med plats för både matbord som för soffgrupp. Braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. Vita väggar i kombination med rött tegel och massiv liggande panel. Golv av laminat.

Kök
Korridorkök med gott om förvaring och bra med arbetsyta. Fönsteröppning mot matplats för 6 personer. Släta skåpsluckor avdelas med laminerade bänkskivor, rostfri diskbänk och stänkskydd av blått kakel. Vita väggar och plastmatta på golv. Köksutrustning bestående spis, fläkt, bänkdiskmaskin och kombinerad kyl och frys.

Sovrum
2 sovrum med varsin garderob att nyttja till förvaring. Plankgolv och vita väggar.

Gästrum
Vidbyggt gästrum och förråd med vita väggar och plankgolv.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans fritidshus
Fastighet Frösakull 1:249
Boarea 70 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1960
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt El/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2015 Ny takpapp.
2005 Installation av braskamin.
Övriga byggnader Separat gästrum och förråd om ca 10 kvm.

Rum

Uthyrning - Stugknuten.com

Säljaren hyr ut stugan genom annonssajten stugknuten för 9 000 kr/vecka under juni-aug. Således möjligheter till goda intäkter.

Planbestämmelser

Huvudbyggnad (villa) får uppföras med sammanlagd byggyta om 300 kvm i ett plan med möjlighet att inreda vind till den omfattning som bestämmelserna om byggnads höjd (4 meter) och taklutning (30 grader) medger. Gårdsbyggnad får maximalt uppföras om en byggyta om 40 kvm. För mer information om vad som gäller för byggnation hittar ni under dokument och länkar.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 932 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 897 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 035 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 035 000 kr
Värdeår 1963
Summa inteckningar 2 041 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 5 174 kWh/år
Driftkostnad 21 939 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 666 kr
  • Vatten/avlopp: 2 300 kr
  • Försäkring: 2 266 kr
  • Renhållning: 1 707 kr

I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 14,4 m3.

Tomt

Tomtarea 1294 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Stor härlig tomt på nästan 1 300 kvm,
endast 500 meter från havet och i idealiskt västerläge!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan Byggnadsplan

Dokument

Området

Med bekvämt avstånd till ett växande minicentrum med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads främsta varumärke. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med blå flagg. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!