Visningar

Boka visning
Centrum, Halmstad

Bergsgatan 4C

Vid Galgbergets fot, på Bergsgatan 4C, finns detta charmiga radhus om 106,5 m2 i en unik miljö. Huset ligger på en skyddande och grönskande innergård med kullersten samt lekplats till för de minsta. I direkt anslutning till huset finns en mysig uteplats med möjlighet till umgänge under stora delar utav året. Huset erbjuder interiört trevliga sällskapsytor, två sovrum (kan göras om till tre), goda förvaringsmöjligheter, två fräscha badrum samt separat tvättstuga.

Här bor du på kort promenadavstånd till centrums utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och shopping. För den aktive finns flera härliga promenadstråk på grönskande Galgberget. Föreningen är välskött med god ekonomi och flera stora underhåll bakom sig. T.ex. har husen försetts med nya fönster så sent som 2019! Fjärrvärmen ger låg driftkostnad. Föreningen erbjuder dessutom en gemensamhetsbyggnad med separat förråd, bastu och övernattningsrum. Om du är ute efter en unik boendemiljö med massor av charm och uppskattar både närheten till naturen och city så är Bergsgatan 4C rätt för dig!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 106.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5807 kr/mån
Rum 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1990
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Radhus i bostadsrättsform!

Planritning

Bergsgatan 4C entré copy
Bergsgatan 4C entré copy
Bergsgatan 4C övre copy
Bergsgatan 4C övre copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bergsgatan 4C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 106.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Huset ligger skyddat på mysig innergård med kullersten och grönskande trädgårdar. I anslutning till entrén finns en mysig uteplats där sol som skugga kan fångas. Grönskande buskar och träd ger insynsskydd.

HALL
Välkomnande hall med praktiskt plastmatta på golvet. Väggarna är tapetserade. Direkt till höger kan jacka samt skor ställas undan. I den inre delen av hallen finns en praktisk klädkammare, som passar utmärkt till förvaring. Under trappen finns ytterligare ett utrymme till förvaring. Hallen erbjuder även två garderober på höger sida. Ta av dig skorna och välkommen in!

BADRUM
Det första av två badrum finns direkt på vänster sida om hallen. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning: wc, handfat samt badkar.

KÖK
Det fräscha köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av rostfritt stål samt rostfri ho. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. För dig som önskar en mer modern öppen planlösning kan väggen mellan kök och matplatsen tas bort. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Två takfönster i köket ger ett behagligt ljus. Köket har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust och luftigt utrymme som möbleras efter behov. Ett större matbord placeras förslagsvis i anslutning till köksdelen. Tack vare två takfönster spris ljus ner mot utrymmet. TV-hörna placeras med fördel vid fönsterpartiet. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av ett allrum som idag fungerar som kontor. Direkt till vänster finns bostadens andra badrum. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat samt dusch.

Det större av de två sovrummen erbjuder plats för en dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Garderober erbjuder god förvaring. Dessutom finns en mycket uppskattad klädkammare som nås via sovrummet. Här kan du skapa din egna dröm walk-in-closet! Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Det andra sovrummet passar utmärkt som barn- tonårs-, eller gästrum. Furugolv och tapetserade väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans radhus
Boarea 106.5 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd på innergården.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-03-28
Energikonsumtion 104 kWh/m2 år.
Primärenergital 114

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 5807 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kallvatten, sophantering, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning 2 728 kWh/år
Driftkostnad 17 689 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9 752 kr
  • Försäkring: 1 950 kr
  • Hushållsström: 5 987 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning, levnadsstil samt avtal. Uppvärmning via fjärrvärme (inkl. varmvatten). Kostnaden för el avser hushållsel (inkl. nätkostnaden). Driftkostnaden varierar beroende på livsstil, förbrukning och avtal. Annonserad kostnad är säljarens verkliga kostnad. Nuvarande ägare förbrukar ca 7026 kwh/år i hushållsel och 7,77MWh i fjärrvärme.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,37509%
Andel av årsavgift 5,37496%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens BRF Bialedet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-2450
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggens Brf Bialedet ligger vid natursköna Galgberget, men ändå bara en kort promenad från Halmstads mest centrala delar. Föreningen består av 17 stycken bostadslägenheter i radhus- och villaform med adresserna Bergsgatan och Byaledsgränden. Föreningen äger fastigheterna Lärken 22, Elefanten 7, Eskadern 1 och Ejdern 16, vilka bebyggdes år 1990. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om ekonomisk förvaltning.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns ett gästrum att kostnadsfritt tillgå för föreningens medlemmar. Dusch, toalett och bastu ingår.

RENOVERINGAR
Föreningen håller på att upprätta en underhållsplan.
Kommande: 2022-2023
- Byte av låssystem.
- Målning/renovering av träpanelen på innergårdarna och garage samt även tamburdörrarna.
- Kolväteundersökning
Utförda:
2015 Installationer och Huskropp utvändigt.
2016 Taket tvättades på fastigheten Eskadern 1.
2019 Nya fönster (ej takfönster).
2021 Renovering av takkupor samt målat plåt.
2022 - Byte av utomhusbelysning.

PARKERING
Varje bostadsrätt äger en andel gemensamhetsanläggning, där 5 fastigheter delar på parkeringar. Utöver detta finns det möjlighet att hyra garage (10 st garageplatser, separat kösystem, hyra 300 kr/månad) och 4 parkeringsplatser (150 kr/mån).

TV & INTERNET
Kabel-TV ingår i avgiften (ComHem). Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt bredband.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2022-11-01: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Föreningen kommer höja avgiften med ca 8% 2023-01-01. Detta för att ta höjd för ökade energi- och räntekostnader.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 17
Överlåtelseavgift 1120 kr
Pantsättningsavgift 448 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende