På populära Vallås finns denna välplanerade tre en trappa upp, med sin trevliga inglasade balkong. Trivs gör du på 75 m2 med en omtyckt planlösning. Bostaden är gott skick med renoverat kök och helkaklat badrum (som erbjuder tvättmöjligheter). Här bor du dessutom i en mycket välskött förening med stora gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm. I avgiften ingår, förutom värme, även TV och Internet vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. I närområdet finns flera härliga promenadstråk, motionsslingor samt grönområden. Vallås Centrum erbjuder utbud av apotek, bibliotek, matbutiker, restauranger, tandläkare samt vårdcentral. City för puls och shopping når du även smidigt med buss eller med cykel. Varmt välkommen på visning.
Vallås, HALMSTAD
Bergängsvägen 5D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig balkong!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 5D
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med lättskött klinker på golvet. Väggarna är vitmålade. Rakt fram finns möjlighet att placera en hatthylla för att hänga upp jacka samt ställa undan skor. Välkommen in!
KÖK
Rymligt kök som erbjuder god förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat samt rostfri ho. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Vid fönstret får du plats med ett större matbord. För festligare tillfällen kan förslagsvis ett större matbord placeras i vardagsrummet. Klinker på golvet, målade väggar. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fint parkettgolv. Rummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större soff- samt matgrupp om så önskas. Väggarna är vitmålade samt har en fondvägg. Härifrån når du även den trevliga balkongen i sydvästligt läge. Stor nog för en matgrupp eller loungemöbler! Njut av eftermiddags- och kvällssolen.
SOVRUM
Det större av de två sovrummen nås via vardagsrummet. Rummet rymmer en större säng med tillhörande nattduksbord.
En platsbyggt garderob med skjutbara dörrar har installerats för maximalt utrymme. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM
Det mindre av de två sovrummen nås via hallen. Perfekt barn-, tonårsrum eller som kontor. Plastmatta på golvet och målade väggar. Två garderober erbjuder förvaring.
BADRUM
Badrummet är delat med en toalettdel samt en duschdel (som erbjuder tvättmöjligheter). Klinker på golvet och kaklade väggar. Tvättmöjlighet erbjuds i tvättmaskin samt torktumlare.
Byggnad
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 6 m2. Om balkong nyttjas med nyttjade- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 3 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förburking och levnadsstil. Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,20kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 45kr /m3+ moms för varmvatten.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande:
2022 - Relining (rörinfodring) av avloppstammar (ej stambyte) samt bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 100/100 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens vice ordförande 2022-12-15: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Föreningen valde att höja avgiften med 6% den 2023-01-01. Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler (obs: ej stambyte).
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.
