På populära Vallås finns denna välplanerade tvåa i markplan, med både inglasat uterum samt uteplats. Trivs gör du på 66 m2 med en välplanerad och omtyckt planlösning. Bostaden är mycket gott skick med renoverat kök och helkaklat badrum (som erbjuder tvättmöjligheter). Här bor du dessutom i en mycket välskött förening med stora gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm. I avgiften ingår, förutom värme, även TV och Internet vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. I närområdet finns flera härliga promenadstråk, motionsslingor samt grönområden. Vallås Centrum erbjuder utbud av apotek, bibliotek, matbutiker, restauranger, tandläkare samt vårdcentral. City för puls och shopping når du även smidigt med buss eller med cykel. Varmt välkommen på visning.
Vallås, Halmstad
Bergängsvägen 3C
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
I markplan med både inglasat uterum & uteplats!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 3C
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall som binder samman bostadens samtliga rum. En garderob finns till förvaring av kläder. Rakt fram finns en mycket rymlig klädkammare - perfekt till förvaring av kläder. På vänster sida om hallen kan jacka samt skor ställas undan. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Renoverat badrum med stilrent klinker och kakel. Tvättmöjligheter erbjuds i tvättmaskin samt torktumlare. Ovanför maskinerna sitter en arbetsbänk. I taket sitter spotlights, och golvet har försetts med golvvärme för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegel samt dusch.
KÖK
Köket är ljust, luftigt samt erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat erbjuder goda arbetsytor. Ovanför arbetsbänken sitter en mosaik upp till taket. Vid fönstret får ett större matbord plats för upp till 6-8 personer. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Laminat på golvet och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrummet erbjuder möjlighet till en dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Väggarna är tapetserade, målade i grått utförande och på golvet ligger en laminat. Utmed väggen finns en garderob till förvaring. Via sovrummet når du den underbara uteplatsen samt altanen!
UTEPLATS/UTERUM
Uterummet erbjuder möjlighet till att njuta under större delen av året, och skapar därmed ett extra rum. Uteplatsen innehåller ett generöst trädäck för att kunna fånga solens strålar under större delen utav dagen. En liten grässlätt finns dessutom för lek och kreation, samt möjlighet till odlingar mm. Ett staket ger insynskydd.
Varmt välkommen hem!
Byggnad
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasat uterum ca 6 m2. Om uterummet nyttjas med nyttjade eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Uteplats i anslutning till lägenheten. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 957 kr
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 3 893 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förburking och levnadsstil. Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,20kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 45kr /m3+ moms för varmvatten.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande:
2022 - Relining (rörinfodring) av avloppstammar (ej stambyte) samt bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 100/100 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens vice ordförande 2022-12-15: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Föreningen valde att höja avgiften med 6% den 2023-01-01. Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler (obs: ej stambyte).
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.
