Vallås, Halmstad

Bergängsvägen 17C

På populära och barnvänliga Vallås finns denna välskötta bostad i etage med sina fyra sovrum och härliga sällskapsytor. Dessutom två kaklade badrum och tvättstuga! Härlig uteplats med tillhörande uterum och balkong med kvällssol. Här bor du i stabil och aktiv Riksbyggen-förening med god ekonomi där värme, vatten, TV, Internet (fiber) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen erbjuder flera mervärden som helt nya tvättstugor, festlokal, träningslokal samt bastu. Varmt välkommen på din personliga visningstid.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 105 kvm
Avgift 6665 kr/mån
Rum 5
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1977
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Bergängsvägen 13C entré copy
Bergängsvägen 13C entré copy
Bergängsvägen 13C
Bergängsvägen 13C
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bergängsvägen 17C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 105 kvm.
Hiss Nej

Etage med ingång på två plan.

Bostaden har två entréer och nås antingen från markplan eller källarplan (där groventré finns).

HALL
Välkomnande hall med mörk klinker på golvet och målade väggar i vitt utförande. På höger sida finns möjlighet att hänga upp jacka och ställa undan skorna. Rakt fram finns vardagsrummet, direkt till höger ett sovrum som idag används som barnrum. På vänster sida finns badrum och kök. Ta av dig skorna och välkommen in.

VARDAGSRUM
Rakt fram från entrén finns det luftiga vardagsrummet. Rummet möbleras efter behov och önskas får du plats med både en större mat- och soffgrupp om så önskas. Fönsterpartierna ger ett härligt ljus åt rummet. Laminat på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM
Direkt till höger om hallen finns sovrummet som idag nyttjas som barnrum. Passar utmärkt även som kontor eller kanske riva väggen och få ännu större vardagsrum? Laminat på golvet, vitmålade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med klinker och delvis kaklade väggar i ljust utförande. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel samt dusch med vikbar dörr av glas.

KÖK
Stilrent kök i vitt utförande med beslag av borstat stål. Rejält med arbetsyta erbjuds på två arbetsbänkar av laminat. Över arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder mycket god förvaring i flera under- och överskåp. Vid fönstret kan matbordet placeras. Laminat på golvet och målade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA
Från köket når du tvättstugan med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: vask samt tvättmaskin.

SOVRUM
Det större av de två sovrummen på entréplan nås via köket. Luftigt rum som möbleras efter behov. Till förvaring finns en generös klädkammare samt garderober. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Från sovrummet nås även en mysig inglasad balkong med kvällssol!

NEDRE PLAN
Via trappan nås nedre plan med sin groventré, två sovrum samt badrum.

SOVRUM
Sovrum som idag nyttjas som TV-rum. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås det trevliga uterummet samt grönskande trädgården.

SOVRUM
Luftigt sovrum som idag nyttjas som lekrum. Textilmatta på golvet och tapetserade väggar samt fondtapet.

BADRUM
Fräscht badrum med ljus klinker och delvis kaklade väggar. Utrustning: wc, kommod samt badkar.

TRÄDGÅRD
Lummig och delvis insynsskyddad trädgård. här njuter du av solens strålar från strax efter lunch till dess nedgång. Kanske bygga ett litet trädäck som erbjuder plats för möblemang och grillning.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 1977
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd.

Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-10-23
Energikonsumtion 106 kWh/m2 år.
Primärenergital 118

Ekonomi

Lägenhetsnummer 47
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 6665 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 450 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 3 950 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer, och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen debiterar ca 1,7 kwh + moms för förbrukningen av hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,0757%
Andel av årsavgift 1,07575%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Halmstadshus nr 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-9217
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Halmstadhus nr 7 är en välskött förening som har naturen som närmsta granne. Här finns gott om motionsslingor, promenadstråk och grönytor för lek och kreation. Föreningen passar människor i alla livskeden. Det finns större lägenheter för barnfamiljen och mindre för den ensamstående. Vallås centrum erbjuder bra service i form av välsorterad ICA-butik, apotek, bibliotek, närlivs, kemtvätt, körskola, frisör, pizzeria samt gatukök. Det finns flertalet förskolor i området samt grundskola upp till årskurs 9.

Föreningen äger fastigheten Valrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. I föreningen finns 124 lägenheter som uppfördes 1977, som förvaltare har man Riksbyggen samt PART förvaltning.

Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: https://halmstadshus7.se/index.html

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar tillsammans med grannföreningen över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. I den andra föreningen Riksbyggen Halmstadshus nr 6 finns lägenhet att hyra när gäster kommer på besök.

RENOVERINGAR

Utförda:
2000: Tak
2005: Fönster
2005: Fjärrvärme
2009: Nya entrédörrar
2016: Säkerhetsdörrar samt postboxar
2018: Passage & portelefoner
2019: Ny tvättstuga samt samlingslokal
2020: Robotgräsklippare samt 10st elbilsladdstolpar

Kommande:
Sedvanligt underhåll.
2021/2022: Solceller på taken vilket leder till att man slipper nätkostnaden från HEM på elen

PARKERING
Garageplatser kostnad 260kr/månad (separat kö - lediga platser 2022-06-10 ). Fria parkeringsplatser i området. El-bilsladdplatser 10st 250kr /mån samt tillkommer avgift för förbrukning. Part fastighetsförvaltning sköter garagen.
-
T-V & INTERNET
Internet via Telenor 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. TV grundutbus med ca 20 kanaler samt ytterligare några valfria ingår i avgiften via Telenor.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2022-06-10: Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 2022-07-01. De anser sig att ha en god ekonomi med mycket pengar i kassan med förbättrade villkor på befintliga lån. Solceller bekostas med egna medel ur kassan.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 124
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 493 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende