Bekvämt och lättskött hus med tre sovrum och badrum på övervåning samt kök och sociala ytor på nedervåning. Uterum och trädgård med härligt västläge.
Besiktningsprotokoll delas ut på visningen.
Vallås, Halmstad
Ängsgårdsvägen 81
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
115 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3-4 sovrum
Tomt
262 kvm
Byggnadsår
1977
Pris
2 050 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ytterradhus med trädgård i västläge!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ängsgårdsvägen 81
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3-4 sovrum
Boarea
115 kvm. taxeringsinformation
HALL
Ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Här finns tre garderober samt plats för upphängning av ytterkläder.
Under trappan finns ett praktiskt förråd.
WC
Laminatgolv (plastmatta under), WC samt handfat.
KÖK
Ljust laminatgolv, vita väggar och vitt tak. Ljust kök med vita kapitalvaror. Ljus och trevlig matplats invid fönsterparti.
TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet, våtrumstapet på vägg samt vitmålade väggar. VVB, torkskåp, garderob, TM/TT samt vaskskåp.
VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med fönsterparti och altandörr mot uterum. Parkettgolv, vita väggar samt vitt tak. Avdelat med separat matplats/TV-rum. Här kan man enkelt avdela ytterligare ett sovrum.
SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar samt två fönster.
SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett fönster.
SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett fönster.
BADRUM
Klinkergolv samt vitkaklade väggar med furutak och takfönster. Infällbara duschväggar, WC samt handfat.
Byggnad
Typ av byggnad
1 1/2 plans radhus
Fastighet
Varpen 2
Boarea
115 kvm
Biarea
25 kvm
Byggnadsår
1977
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Eternit
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
2021 TM/TT
2019 DM
2018 Ny planlösning, golv vån 2
2014 Fasadmålning
2011 Badrum
2010 Takbehandling, målning
2019 DM
2018 Ny planlösning, golv vån 2
2014 Fasadmålning
2011 Badrum
2010 Takbehandling, målning
Övriga byggnader
Inglasat uterum
Förråd
Förråd
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-12-12
Energikonsumtion
77 kWh/m2 år.
Primärenergital
149
Ekonomi
Pris
2 050 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 633 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 178 000 kr
- Småhusmark: 455 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 178 000 kr
Värdeår
1977
Summa inteckningar
1 742 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Driftkostnad
47 747 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 30 102 kr
- Försäkring: 4 866 kr
- Renhållning: 2 699 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 080 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar elnätskostnad + hushållsström. Ersättning för elstöd har inte räknats av. Samfällighetskostnad inkluderar: kostnad för vatten, kabel-TV, fiber, garage samt skötsel av gemensamma grönytor, lekplatser, samlingslokal med bastu, hobbylokal, spolplatta samt mangelrum. När året är slut så sker en avstämning i hur mycket vatten man har förbrukat och vad man har betalat. Överskjutande belopp har man till godo året därpå.
Tomt
Tomtarea
262 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Öppen och trevlig trädgård med såväl morgonsol som eftermiddags och kvällssol.
Uteplats
Inglasat uterum samt trädgård.
Parkering
Garageplats i länga samt parkeringsplats precis utanför tomten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.
