Visningar

Boka visning
Vallås, Halmstad

Ängsgårdsvägen 81

Bekvämt och lättskött hus med tre sovrum och badrum på övervåning samt kök och sociala ytor på nedervåning. Uterum och trädgård med härligt västläge.
Besiktningsprotokoll delas ut på visningen.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 262 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 2 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ytterradhus med trädgård i västläge!

Planritning

Ängsgårdsvägen 81 entré copy
Ängsgårdsvägen 81 entré copy
Ängsgårdsvägen 81 övre copy
Ängsgårdsvägen 81 övre copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ängsgårdsvägen 81

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

HALL
Ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Här finns tre garderober samt plats för upphängning av ytterkläder.
Under trappan finns ett praktiskt förråd.

WC
Laminatgolv (plastmatta under), WC samt handfat.

KÖK
Ljust laminatgolv, vita väggar och vitt tak. Ljust kök med vita kapitalvaror. Ljus och trevlig matplats invid fönsterparti.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet, våtrumstapet på vägg samt vitmålade väggar. VVB, torkskåp, garderob, TM/TT samt vaskskåp.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med fönsterparti och altandörr mot uterum. Parkettgolv, vita väggar samt vitt tak. Avdelat med separat matplats/TV-rum. Här kan man enkelt avdela ytterligare ett sovrum.

SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar samt två fönster.

SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett fönster.

SOVRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett fönster.

BADRUM
Klinkergolv samt vitkaklade väggar med furutak och takfönster. Infällbara duschväggar, WC samt handfat.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans radhus
Fastighet Varpen 2
Boarea 115 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Eternit
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2021 TM/TT
2019 DM
2018 Ny planlösning, golv vån 2
2014 Fasadmålning
2011 Badrum
2010 Takbehandling, målning
Övriga byggnader Inglasat uterum
Förråd

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-12-12
Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.
Primärenergital 149

Ekonomi

Pris 2 275 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 633 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 178 000 kr
  • Småhusmark: 455 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 178 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 1 742 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 61 011 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 43 366 kr
  • Försäkring: 4 866 kr
  • Renhållning: 2 699 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 080 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar elnätskostnad + hushållsström med nuvarande elpriser. Samfällighetskostnad inkluderar: kostnad för vatten, kabel-TV, fiber, garage samt skötsel av gemensamma grönytor, lekplatser, samlingslokal med bastu, hobbylokal, spolplatta samt mangelrum. När året är slut så sker en avstämning i hur mycket vatten man har förbrukat och vad man har betalat. Överskjutande belopp har man till godo året därpå.

Tomt

Tomtarea 262 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Öppen och trevlig trädgård med såväl morgonsol som eftermiddags och kvällssol.
Uteplats Inglasat uterum samt trädgård.
Parkering Garageplats i länga samt parkeringsplats precis utanför tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende