Budgivning pågår

Senaste bud:
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Häverödal, Hallstavik

Sundsbacken 34

Välkomna till denna härliga villa om 230 kvm i två plan med källare! Här bor ni i ett ytterst privat läge med stor tomt (3000 kvm) med fina gräsmattor som omgärdas av häckar och träd, men som för den delen inte är mörk. Solen vilar på tomten från morgon till kväll.
På fastigheten finns förutom huvudhuset, ett gästhus med två rum, kök och badrum. Garage och en enklare carport, vedskjul, vedeldad bastu samt jordkällare. En rejäl fastighet med andra ord!

Så, välkomna in i huset...På entréplan möts ni av en rymlig hall samt ett inglasat uterum. Vidare in finns ett stort lantligt kök med gott om förvaring, arbetsytor och vedspis. Därintill ett rum som idag används som bibliotek. Här finns en braskamin med glasruta mot både detta rum och vardagsrummet. Fantastiskt mysigt! Vardagsrummet har plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till ett matrum med plats för stort bord för många gäster. Utgång till trädgården härifrån. Badrum, städförråd, trappa ner till källaren och mycket utrymme finns också på detta plan.

En trappa upp finner ni två sovrum varav ett som med fördel kan delas av till två. Fina alkover för sängar och klädkammare. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng, inbyggda garderober samt egen wc. Från hallen på övre plan finns utgång till en fin balkong i västerläge, med utsikt mot trädgården.

Källaren rymmer mycket förvaring! Här finns förråd, matkällare/pannrum (där den nya bergvärmepumpen står) en generös tvättstuga samt sovrum med egen ingång och hall/förråd.

Ett hus för er som uppskattar ett gediget byggt hus med gott om plats, flera eldstäder samt mycket charm! På tomten finns även en uttjänt pool som nästa ägare kan förvandla till sin egen oas.

Häverödal är ett fint och lugnt samhälle att trivas i. Här finns skog, golfbana, affär, hotell, bensinstation samt idrottsanläggning med elljusspår, konstsnö, asfalterad aktivitetsbana, freesbeebana, skjutbana och cykelbana. Allt detta bara någon kilometer från huset.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 133 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 3-4 sovrum
Tomt 2930 kvm
Byggnadsår 1923
Pris 2 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt hus med stor potential och privat läge

Balkong från övre plan
Balkong från övre plan
Tvättstuga i källaren
Tvättstuga i källaren
Fristående bastu
Fristående bastu

Planritning

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Planritning källare
Planritning källare
Planritning Gästhus
Planritning Gästhus

Planritning Entréplan
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Övre plan
Planritning källare
Planritning källare
Planritning Gästhus
Planritning Gästhus
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sundsbacken 34

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-4 sovrum
Boarea 133 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Häverösund 1:4
Boarea 133 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1923
Kommentar till byggnadsår Huset är tillbyggt 2000
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Trä
Fönster 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare och torpargrund
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme, eldstäder
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huset är besiktigat och protokoll finns att få vid kontakt med ansvarig mäklare.
Baksidan är utbyggd på 70-talet och framsidan år 2000.
Isolering av uterum 2011
Tilläggsisolerad och badtäckt plåttak på främre matrum 2018.
Bergvärme installerat 2018.
Slang i murstocken 2016.
Vattenprov togs senast 2011 med gott resultat.
Övriga byggnader Gästhus med garage och enklare carport, vedeldad bastu

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-06-21
Primärenergital 82

Ekonomi

Pris 2 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 141 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 865 000 kr
  • Småhusmark: 276 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 865 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 750 000 kr
Fastighetsskatt 8 558 kr
Elförbrukning 16 345 kWh/år
Driftkostnad 37 653 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 900 kr
  • Försäkring: 3 809 kr
  • Renhållning: 2 544 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Sotning: 400 kr

I Elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Pga felvalt avtal under delar av året är kostnaden uppskattad, men förbrukningen i kWh korrekt. En frivillig granne plogar.

Tomt

Tomtarea 2930 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Trädgårdstomt med pool som behöver renoveras, fina gräsytor samt häck av syrén.
Uteplats Balkong från övre plan
Parkering Parkering för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 01-IM1-82/10116.1

Planbestämmelser För frågor kring bygglov samt planer för området samt omkringliggande fastigheter hänvisar vi till Norrtälje kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området.

Dokument

Området

Häverödal är ett mysigt område några minuter från Hallstavik. Här finns bland annat fina motionsspår, idrottsplats, hotell och matbutik.

Räkna på ditt nya boende