VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN

Klubbacken 63

Välkommen till en fantastisk gavel 2:a om ca 52 kvm högt upp i huset med stor balkong i bästa sydvästläge med magisk utsikt över Mälaren. Lägenheten har renoverats de senaste åren i bibehållen karaktär från husets ursprung men med moderna lösningar. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den magnifika utsikten får man också njuta av när man står och lagar maten i köket. Lägenheten är mycket välplanerad med luftigt vardagsrum med utgång till balkongen via dubbeldörrar. Exklusivt platsbyggt kök i charmig originalstil med luckor i grå nyans och gedigna bänkskivor i ek och matplats för ca 4-6 personer. Ett rogivande sovrum med en generös klädkammare i direkt anslutning. Rymlig och möblerbar hall med möjlighet att placera en arbetshörna. Helkaklat stambytt badrum. Stabil förening med stabil och bra ekonomi. Bergvärme finns installerat för en låg energiförbrukning. Huset är beläget på lugn återvändsgata med naturskönt läge med fantastisk utsikt över Mälaren samt kort promenad till T-bana, mataffärer och övrig service.

- Makalös utsikt över Mälaren
- Stor balkong med sol från lunch till solnedgång
- Hörnläge högt upp i huset
- Optimalt planerad
- Renoverad senaste åren i bibehållen karaktär från husets ursprung
- Fina vitlaserade furugolv genomgående i lägenheten
- Exklusivt platsbyggt kök
- Stor klädkammare samt ett inbyggt städskåp
- Rymligt vindsförråd
- Stabil förening. En hyresrätt kvar (dold reserv)
- Bergvärme
- Tvättstuga i källaren
- Mycket trevlig gemensam uteplats med oslagbar utsikt över Mälaren och kvällssol
- Endast ca 5-7 min promenad till kommunikationer, service och restauranger

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 52.2 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3266 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin 2:a belägen högt upp i huset med stor balkong i bästa sydvästläge och magisk utsikt över Mälaren

Planritning

Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 63

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 52.2 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 52.2 kvm
Fönster 3-glas
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande och möblerbar hall med målade väggar och praktiskt klinkergolv i entrén som både är slitstarkt och lätt att hålla rent. I den inre halldelen ligger fina vitlaserade furugolv och det finns städskåp för förvaring samt plats finns att placera en arbetshörna.

Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum i gavel med fint ljusinsläpp. Rummet rymmer såväl sittgrupp, läshörna och övrigt trivselmöblemang. På golvet ligger det vitlaserade furugolv och väggarna är målade i ljusgrå kulört. Från vardagsrummet når man via dubbeldörrar den härliga balkongen i bästa sydvästläge med sol från lunch till solnedgång och utsikt över Mälarens vatten.

Kök

Exklusivt platsbyggt kök i öppen social planlösning som bjuder in till sociala tillställningar. Gott om förvaringsskåp bakom de snygga gråa luckorna i charmig originalstil och bra med arbetsytor på bänkskivorna som är av gedigen ek. Matplats för 4-6 personer. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Från köket och matplatsen har man en magisk utsikt över Mälarens vatten och solnedgången.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och trivselmöblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med gott om förvaring. Fina vitlaserade furugolv och målade väggar i lugnande grå kulört.

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, WC, tvättställ samt väggmonterat förvaringsskåp.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30
Avgift 3266 kr/mån
Kommentar Inkl värme och vatten
Andel i förening 4,89%

Förening

Föreningsnamn Brf Klubbhöjden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-7833
Gatuadress Klubbacken 63
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Klubbhöjden förvärvade fastigheten 1998 som renoverades 1995-1996. Föreningen upplåter i dag 19 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi med endast ca 6,4 miljoner i lån. Samtliga lån är bundna på bindningstider upp till 5 år, vilket ger en stabil och trygg ekonomi oavsett ränteläge i Sverige under de närmsta åren.
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är god och det är inte några beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 20
Antal hyresrätter 1
Renoveringar Fastigheten renoverades 1995-1996

De senaste åren har föreningen gjort följande renoveringar/förbättringar:
- Satt in extraglas för bättre isolering
- Installerat bergvärme
- Bytt alla "grundstammar" i nedre delen av fastigheten
- Installerat golvvärme för att höja komforten i de två lägenheterna på bottenplan

Föreningen ska under året renovera sockeln på huset. Man ser även över uppgradering av den gemensamma uteplatsen.
Parkering P-plats finns att hyra 300 kr/mån, fn kö. Boendeparkering på gatorna i området (Taxa 5).
Tv och bredband Kabel-TV genom Com Hem. Fiber-Internet 100 mbit finns indraget i byggnaden.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och mötesrum finns i fastighetens källare.

Dokument

Området