Välkommen till en fantastisk gavel 2:a om ca 52 kvm högt upp i huset med stor balkong i bästa sydvästläge med magisk utsikt över Mälaren. Lägenheten har renoverats de senaste åren i bibehållen karaktär från husets ursprung men med moderna lösningar. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den magnifika utsikten får man också njuta av när man står och lagar maten i köket. Lägenheten är mycket välplanerad med luftigt vardagsrum med utgång till balkongen via dubbeldörrar. Exklusivt platsbyggt kök i charmig originalstil med luckor i grå nyans och gedigna bänkskivor i ek och matplats för ca 4-6 personer. Ett rogivande sovrum med en generös klädkammare i direkt anslutning. Rymlig och möblerbar hall med möjlighet att placera en arbetshörna. Helkaklat stambytt badrum. Stabil förening med stabil och bra ekonomi. Bergvärme finns installerat för en låg energiförbrukning. Huset är beläget på lugn återvändsgata med naturskönt läge med fantastisk utsikt över Mälaren samt kort promenad till T-bana, mataffärer och övrig service.
- Makalös utsikt över Mälaren
- Stor balkong med sol från lunch till solnedgång
- Hörnläge högt upp i huset
- Optimalt planerad
- Renoverad senaste åren i bibehållen karaktär från husets ursprung
- Fina vitlaserade furugolv genomgående i lägenheten
- Exklusivt platsbyggt kök
- Stor klädkammare samt ett inbyggt städskåp
- Rymligt vindsförråd
- Stabil förening. En hyresrätt kvar (dold reserv)
- Bergvärme
- Tvättstuga i källaren
- Mycket trevlig gemensam uteplats med oslagbar utsikt över Mälaren och kvällssol
- Endast ca 5-7 min promenad till kommunikationer, service och restauranger
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 63
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin 2:a belägen högt upp i huset med stor balkong i bästa sydvästläge och magisk utsikt över Mälaren
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 63
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med målade väggar och praktiskt klinkergolv i entrén som både är slitstarkt och lätt att hålla rent. I den inre halldelen ligger fina vitlaserade furugolv och det finns städskåp för förvaring samt plats finns att placera en arbetshörna.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum i gavel med fint ljusinsläpp. Rummet rymmer såväl sittgrupp, läshörna och övrigt trivselmöblemang. På golvet ligger det vitlaserade furugolv och väggarna är målade i ljusgrå kulört. Från vardagsrummet når man via dubbeldörrar den härliga balkongen i bästa sydvästläge med sol från lunch till solnedgång och utsikt över Mälarens vatten.
Kök
Exklusivt platsbyggt kök i öppen social planlösning som bjuder in till sociala tillställningar. Gott om förvaringsskåp bakom de snygga gråa luckorna i charmig originalstil och bra med arbetsytor på bänkskivorna som är av gedigen ek. Matplats för 4-6 personer. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Från köket och matplatsen har man en magisk utsikt över Mälarens vatten och solnedgången.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och trivselmöblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med gott om förvaring. Fina vitlaserade furugolv och målade väggar i lugnande grå kulört.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna, WC, tvättställ samt väggmonterat förvaringsskåp.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
De senaste åren har föreningen gjort följande renoveringar/förbättringar:
- Satt in extraglas för bättre isolering
- Installerat bergvärme
- Bytt alla "grundstammar" i nedre delen av fastigheten
- Installerat golvvärme för att höja komforten i de två lägenheterna på bottenplan
Föreningen ska under året renovera sockeln på huset. Man ser även över uppgradering av den gemensamma uteplatsen.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
