Fantastisk gavellägenhet med balkong mot Mälaren och en underbar vy över Stockholm! Lägenheten ligger i ett öppet läge med vardagsrum och kök i ljus halvöppen planlösning. Genomgående ljusa moderna färgval på väggarna och parkettgolv i alla rum utom i hallen och badrum där det ligger ett klinkergolv. Föreningen har tre egna p-platser.
-Slående sjöutsikt från alla rum i lägenheten
-Balkong med fantastisk utsikt med morgonsol från soluppgång fram till ca kl 9.30 och kvällssol från ca kl 17.30 ända till solnedgång.
-Ingen insyn
-Ombyggd från en 3:a till en liten 4:a, men som lätt kan återställas om så önskas
-Säkerhetsdörr till lägenheten
-Bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob i vardera sovrum samt en djup garderob i hallen
-Vindsförråd (ca 4 kvm)
-Stabil och välskött förening med belåning om ca 5 950 kr/kvm och bundna lån på upp till 5 år
-Bergvärme
-P-platser för ca 300 kr/mån, fn kö
-Tvättstuga i samma fastighet med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
-Närhet till kommunikationer, närservice och restauranger.
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 63, 3tr
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3,5:a med slående utsikt över Mälaren i populära Mälarhöjden!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 63, 3tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Hall
Välkomnande hall där det första du slås av är den fantastiska utsikten. Klinkers på golvet i entrén. Stor och rymlig skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Taket är sänkt med spotlight för bra belysning.
Inre hall
Möblerbar inre hall med ljusa väggar och ekparkettgolv. Här finns plats för garderob alternativt plats för byrå.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum i gavel med halvöppen planlösning mot köket. Plats för sittgrupp, matplats samt övrigt möblemang. Utgång till den härliga balkongen med morgon och kvällssol. Slående utsikt över Stockholm och Mälarens vatten.
Kök
Snyggt och stilsäkert kök från 2008 med förvaring bakom de vita luckorna och arbetsbänkar som är i ek. Öppna hyllor över diskbänken som ger en härlig känsla av rymd. Om så önskas kan självklart överskåp monteras. I inredningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Taket är sänkt med spotlight för bra belysning. Köket är idag avdelat till en köksdel och ett tredje sovrum, men kan lätt återställas om så önskas för att få en matplats framför fönstret och ytterligare förvaring i köket.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Stor och rymlig platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fantastisk utsikt över Mälaren.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, arbetshörna samt garderob. Detta kan självklart även disponeras som barnrum eller kontor.
Sovrum 3
Ett mindre sovrum som tidigare var en del av köket/matplatsen. Rummet rymmer dubbelsäng och har magisk utsikt över Mälaren. Snygga skjutdörrar i industriglas som ger en snygg avdelning mot vardagsrummet som kan vara skönt för att kunna stänga om sig när man sover om någon annan exempelvis vill titta på TV.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum från 2008 med stora vita kakelplattor och fondvägg i turkos glasmosaik och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, badkar, tvättställ med kommod och väggskåp (2019), handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Förening
De senaste åren har föreningen gjort följande renoveringar/förbättringar:
- Satt in extraglas för bättre isolering
- Installerat bergvärme
- Bytt alla "grundstammar" i nedre delen av fastigheten
- Installerat golvvärme för att höja komforten i de två lägenheterna på bottenplan
Föreningen ska under året renovera sockeln på huset. Man ser även över uppgradering av den gemensamma uteplatsen.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
