Visningar

Söndag 13 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Välkommen på visning! Boka
Måndag 14 Oktober KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN

Klubbacken 59

Välkommen till en fint renoverad gaveltrea på attraktiva Klubbacken. Lägenheten präglas av noga genomtänkta bevarade originaldetaljer, fina golv, bra ljusinsläpp och väldisponerade kvadratmeter. Rymligt vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv med plats för större sittgrupp och matplats samt lägenhetens hjärta den öppna spisen. Fint och stilsäkert kök med ljusa luckor, arbetsbänkar i ek med påkostad marmor ovan. Två väldisponerade sovrum med minimal insyn. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och badkar.

- Öppen spis
- Gavellägenhet med ljusinsläpp i flera väderstreck
- Original fiskbensparkett i vardagsrum och sovrummen.
- Fräscht och stilsäkert kök med påkostad marmor
- Helkaklat badrum med badkar
- Säkerhetsdörr till lägenheten
- Vindsförråd samt matkällare
- Hiss
- Tvättstuga i samma fastighet
- Stabil brf med god ekonomi och låg belåning om 5 291 kr/kvm
- 250 meter från huset ligger Mälaren med badmöjligheter, fina grönområden och promenadstråk
- Närhet till kommunikationer, närservice och restauranger
- I området finns flera skolor och förskolor

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 61 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4454 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Pris 3 650 000 kr /Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

nedladdning
nedladdning
Caf' Uddvillan
Caf' Uddvillan

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 59

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 61 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 5

Byggnad

Boarea 61 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ett antal inbyggda garderober för bra förvaring. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, matplats samt trivselmöblemang. Här finns även en öppen spis för att njuta av en sprakande brasa nu när hösten gör sig påmind och kvällarna blir kallare. I hörnan bakom murstocken finns även en klädkammare. På golvet ligger det fiskbensparkett som är i original och väggarna är målade i ljus kulör.

Kök

Fint och stilsäkert kök med ljusa luckor och arbetsbänkar i ek samt en praktisk rostfri diskbänk. Ovan arbetsbänkarna sitter det påkostnad marmor som förhöjer känslan i köket och inger en härligt lyxig atmosfär. Från köket har man på hösten och vintern en vacker vy över Mälarens vatten. Köksutrustningen består av en spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys

Sovrum 1

Väldisponerat sovrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett ljust och fridfullt ljusinsläpp. Utanför blickar man ut över grönskan och kan skymta en liten glimt av Mälaren mellan träden. På golvet ligger det fiskbensparkett som är i original och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum 2

Det mindre utav sovrummen disponeras idag som barnrum men skulle självklart även fungera perfekt som ett kontor eller gästrum. På golvet ligger det fiskbensparkett som är i original och väggarna är målade i ljus kulör.

Badrum

Helkaklat badrum med en snygg fondvägg i blå mindre kakelplattor som ger badrummet en härlig karaktär. Badkaret är snyggt inkaklat och det finns ett tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-11-26
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1
Pris 3 650 000 kr /Bud
Avgift 4454 kr/mån
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 600 kr

Andel i förening 5,28%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 290 918 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Tre Byttor
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769606-8456
Gatuadress Klubbacken 59
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen                                            
Brf  Tre Byttor registrerades 2001-03-08 och äger fastigheten Tre Byttor 2 sedan 2002. Föreningen upplåter i dag 23 st lägenheter med bostadsrätt.

Ventilation                                                        
Ventilation (OVK) godkänd 2022 och radonmätning godkänd 2024.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Föreningens ekonomi Finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 23
Renoveringar Kommande renoveringar
Inga större renoveringar inplanerade

Genomförda renoveringar
2024 Radonmätning utförd och godkänd
2022 Godkänd OVK
2021 Fönsterrenovering
2019 Takarbete med målning av plåthuvar och plåtdetaljer
2018 Ny mangel i tvättstugan
2017 Takarbete med byte av taklucka, gångbrygga och installation av säkerhetsräcke
2014 Fönstermålning och målning av källarutrymmen. Ventilationsarbete med komplettering av fönsterventiler samt reparationer av kanaler i kök och badrum.
2013 Byte av elstigar och elservice stamspolning
2010 Stensättning av gångbana och uteplats.
2009 Lägenhetsdörrar och postboxar
2008 Expansionskärl till fjärrvärmen.
2007 Renovering av trapphus med installation av brandskyddsutrustning. Renovering av hiss.
2006 Ommålning av trapphus och biutrymmen samt byte av armatur.
2005 Utrustning i tvättstugan förnyats med en tvättmaskin.
2004 Ommålning av fasad och fönster, byte av balkonger och omläggning av yttertak.
2003 Renovering av stammar och nya badrum, utbyte av el och modernisering av tvättstugan
Parkering I föreningen finns ca 17-18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I för närvarande kö. I övrigt råder avgiftsparkering (Taxa 5) i området.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum, trädgårdsförråd och verkstadsrum i källaren samt två uteplatser med möbler och grillmöjligheter.

Dokument

Området

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.  Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk  samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!

Räkna på ditt nya boende