Visningar

Söndag 25 September KL: 12:00 - 12:30 Välkommen på visning! Boka
Måndag 26 September KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka
Boka visning
Hägersten / Mälarhöjden, Hägersten

Klubbacken 39, 4tr

Välkommen till en trivsam tvåa med balkong i bästa söderläge och sjöutsikt över Mälaren. Lägenheten har ett sprillans nytt stambytt stilrent badrum med golvvärme. Genomgående sobra färgval, ekparkettgolv i alla rum. Öppen social planlösning mot vardagsrummet. Öppen spis som ger lägenheten den lilla extra mysfaktorn (eldningsförbud just nu men åtgärd ses över av styrelsen). Stabil Brf med god ekonomi.

- Stambytt badrum från 2021
- Sjöutsikt över Mälaren
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Balkong i bästa söderläge med sol hela dagen
- Genomgående parkettgolv i hela lägenheten
- Öppen spis (just nu eldningsförbud med åtgärd ses över av styrelsen)
- Hiss
- Ett par minuters promenad till Mälarens vatten med fina promenadstråk, badplatser och båtklubbar
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 51 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2862 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris 3 495 000 kr /Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin 2:a belägen högst upp i huset med balkong i bästa söderläge och sjöutsikt!

nedladdning

nedladdning
nedladdning

Planritning

Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 39, 4tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 51 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 51 kvm
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. En inbyggd garderob för förvaring. På golvet i entrén ligger ett klinkergolv som är både slitstarkt och lätt att hålla rent. I övriga hallen ligger det ett ekparkettgolv (tilja 200 mm) och väggarna är målade i vit kulört. Dörrfoder och golvlister är i ek.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum som tack vare gavel läge får fint ljusinsläpp från två väderstreck. Praktisk öppen planlösning mot köket som ger en luftig känsla. Rummet rymmer såväl större sittgrupp som matplats. På golvet ligger det ett ekparkettgolv (tilja 200 mm) väggarna är bredspacklade och målade i vit kulört. Dörrfoder och golvlister är i ek. Gammal isolering under golvet är borttagen och ersatt av ny ljudisolering med Rockwool med extra stegljudsisolering. Öppen spis som idag är ett temporärt eldningsförbud på (åtgärder undersöks av styrelsen). Utgång till den mysiga balkongen i bästa söderläge med sjöutsikt över Mälaren sol hela dagen.

Kök

Fint kök (EPOQ) i vitt med eklist, mycket gott om förvaringsskåp i underskåp samt överskåp och högskåp. Påkostad bänkskiva i 30 mm svart granit med nersänkt diskho (Franke). I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), ugn med pyrolysrengöring, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvarorna är från Siemens och är i rostfritt utförande. På golvet ligger ett ekparkettgolv (tilja 200 mm)och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt byrå/arbetshörna. Två inbyggda garderober med bra förvaring. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är i kulört vanilj. Ljudisolering med Rockwool med extra stegljudsisolering. Väggen mot norr även den ljudisolerad(Rockwool) med förstärkt vägg (golvspånt och golvgips). Dörrfoder och golvlister är i ek.

Badrum

Stambytt helkaklat badrum från 2021 med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är i sobert modernt utförande som går i vit/beige. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kran (Mora) och tillhörande kommod, handdukstork (INR) samt duschhörna med duschset (Mora) och duschvägg (INR).

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20
Pris 3 495 000 kr /Bud
Avgift 2862 kr/mån
Kommentar Inkl Värme, Vatten. (Utöver månadsavgiften tillkommen en obligatorisk kostnad om 158 kr/mån för bredband)
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Andel i förening 4,3%

Förening

Föreningsnamn Brf Fader Berg nr 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-7688
Gatuadress Klubbacken 39
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen
Brf Fader Berg 6 bildades 1986. Föreningen upplåter idag 22 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi Föreningen har mycket god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 22
Renoveringar Utförda renoveringar
1992 Putsning av fasad
1992 Taket lagades
1992 Balkonger renoverades
2004 Relining av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2005 Trapphus målades
2006 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2010 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 Renovering av fönster invändigt och utvändigt, även byte till energiglas
2017 Renovering torkrum
2018 Dragit in fiber
2020 Byte av elstigare
2021 Stambyte

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande större renoveringar. Man ser över åtgärd av öppna spisarna där man just nu tar in offerter och åtgärdsförslag. (2022-05-25)
Parkering Föreningen har 11 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 400 kr/mån. Fn kö. Annars är avgiftsparkering (Taxa 5) på gatan.
Tv och bredband Kabel-TV och internet finns via Fiber. IPTV finns via Sappa och bredband via stadsnät.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Till lägenheterna hör det ett vindsförråd och en matkällare. Tvättstuga finns i fastigheten. Cykelförråd och hobbyrum finns även det i fastigheten.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende