Fantastiskt fin gavellägenhet med balkong mot Mälaren och en underbar vy över Stockholm! Lägenheten ligger i ett öppet läge helt utan insyn med vardagsrum och kök i ljus öppen planlösning, två rymliga sovrum, förvaring i ett antal inbyggda garderober och fristående garberobsvägg samt ett fräscht renoverat badrum. Genomgående ljust målade väggar och ekparkettgolv. Lägenheten har genomgått en total ytskiktsrenovering de senaste åren. Föreningen har gästlägenhet, mysig uteplats och egna p-platser.
- Slående sjöutsikt från alla rum
- Balkong med fantastisk utsikt med morgonsol från soluppgång fram till ca kl 9.30 och kvällssol från ca kl 17.30 ända till solnedgång.
- Ingen insyn
- Genomgående fräscha och stilrena materialval
- Renoverade ytskikt
- Fint renoverat badrum
- Säkerhetsdörr till lägenheten
- Trefas el finns indraget i lägenheten. (Unikt för denna lägenhet i föreningen).
- Vindsförråd (ca 4,5 kvm) och matkällare (ca 1 kvm).
- Klubbackens bästa läge
- Stabil och lågt belånad förening (ca 3 500 kr/kvm)
- Föreningen har 15 egna P-platser för en kostnad om 200 kr/mån
- Gästrum i föreningen för ca 75 kr/natt
- Tvättstuga på samma våningsplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och mangel.
- Fin och stor uteplats vid husets entré som är föreningens gemensamma. Här finns även två grillar.
- Närhet till kommunikationer, närservice och restauranger.
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 36
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
63 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3333 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 5
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1943
Pris
/ Bud
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk 3:a med Klubbackens absolut bästa läge!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 36
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
63 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 5
Byggnad
Boarea
63 kvm
Byggnadsår
1943
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-10-15
Primärenergital
174
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2
Avgift
3333 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband via Stadsnät 1 000 Mbit/sek
Driftkostnad
3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 600 kr
Andel i förening
5,92%
Förening
Föreningsnamn
Brf Korpral Boman
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769601-2165
Gatuadress
Klubbacken 36
Postnummer
12939
Ort
HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen
Brf Korpral Boman bildades 1995 och fastigheten som renoverades 1996 förvärvades av föreningen 1998. Föreningen upplåter i dag 18 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag och kolfilterfläkt i köket
Brf Korpral Boman bildades 1995 och fastigheten som renoverades 1996 förvärvades av föreningen 1998. Föreningen upplåter i dag 18 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag och kolfilterfläkt i köket
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi med endast ca 3,7 miljoner i lån vilket motsvarar en belåning om ca 3 500 kr/kvm. Inga avgiftsförändringar är planerade.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
19
Antal hyresrätter
1
Renoveringar
1996 Renovering av fastigheten med bla stambyte
1999 Justering av grusytor, ny trätrappa, ordningsställande av gästrum.
2000 19 st källarförråd byggs, ställ för däckförvaring monteras
2001 Bredband Com Hem dras in i alla lägenheter.
2003 Brandsyn, pulversläckare, brandfilt och nödljus på samtliga våningsplan
2004 Motorvärmaruttag
2005 OVK-mätning
2006 Branddörr mellan källarplan och trapphus. Målning av undersidan på ursprungliga balkonger
2007 Status besiktning av fasad och utsprungliga balkonger. Tilläggsisolering av vind mm. Utbyte av elmätare i lägenheter
2008 Byte och komplettering av betysning på vinden. Föreningen säljer en hyresrätt. Energideklaration utförd.
2009 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2010 Spolning av avloppsstammar. Teknisk besiktning utfört av fastigheten och lägenheterna
2011 Reparation, omläggning av taket med ny underlagspapp, ny läkt samt inplåtning av skorstenar.
2012 Byte av låskolvar med ny nyckeluppsättning för fastighetens samtliga dörrar
2013 Nyasfaltering av nerfarten till parkeringen. Besiktning av samtliga brandsläckare i huset
2014 Ny röklucka i trapphuset har installerats.
2015 Åtgärdat ventilation i enlighet med OVK besiktningen. Bytt ut räcket vid parkeringen.
2016 Tak inklusive takpapp och läkt har bytts.
2016 Balkonger som vätter mot Mälaren har renoverats. Betongplattan har bytts ut på alla 10 balkonger.
2018 Föreningen installerade i oktober 2018 RAT-EXX Råttstopp.
2018 Alla fastighetens radiatorer fick nya reglerventiler i augusti.
2019 Byte av låskolvar till husets allmänna utrymmen.
2020 Renovering av fjärrvärmecentralen. Beställning av fiber via Stadsnätet. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
2021 Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan
1999 Justering av grusytor, ny trätrappa, ordningsställande av gästrum.
2000 19 st källarförråd byggs, ställ för däckförvaring monteras
2001 Bredband Com Hem dras in i alla lägenheter.
2003 Brandsyn, pulversläckare, brandfilt och nödljus på samtliga våningsplan
2004 Motorvärmaruttag
2005 OVK-mätning
2006 Branddörr mellan källarplan och trapphus. Målning av undersidan på ursprungliga balkonger
2007 Status besiktning av fasad och utsprungliga balkonger. Tilläggsisolering av vind mm. Utbyte av elmätare i lägenheter
2008 Byte och komplettering av betysning på vinden. Föreningen säljer en hyresrätt. Energideklaration utförd.
2009 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2010 Spolning av avloppsstammar. Teknisk besiktning utfört av fastigheten och lägenheterna
2011 Reparation, omläggning av taket med ny underlagspapp, ny läkt samt inplåtning av skorstenar.
2012 Byte av låskolvar med ny nyckeluppsättning för fastighetens samtliga dörrar
2013 Nyasfaltering av nerfarten till parkeringen. Besiktning av samtliga brandsläckare i huset
2014 Ny röklucka i trapphuset har installerats.
2015 Åtgärdat ventilation i enlighet med OVK besiktningen. Bytt ut räcket vid parkeringen.
2016 Tak inklusive takpapp och läkt har bytts.
2016 Balkonger som vätter mot Mälaren har renoverats. Betongplattan har bytts ut på alla 10 balkonger.
2018 Föreningen installerade i oktober 2018 RAT-EXX Råttstopp.
2018 Alla fastighetens radiatorer fick nya reglerventiler i augusti.
2019 Byte av låskolvar till husets allmänna utrymmen.
2020 Renovering av fjärrvärmecentralen. Beställning av fiber via Stadsnätet. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
2021 Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan
Parkering
P-plats finns att hyra 200 kr/mån (med el om man önskar, 300 kr/mån vintertid). Ingen ledig plats, en person i kö (2023-09-18). Två gästparkeringsplatser finns. Annars är det avgiftsparkering på gatan (Taxa 5).
Tv och bredband
Kabel-TV genom Com Hem. Fiber-Internet finns indraget, leverantör Tele2. Det finns även Stadsnät indraget som ingår i avgiften 1 000 Mbit/sek.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Gästrum finns att hyra, ca 75 kr/natt. Tvättstuga finns i fastigheten. Nya tvättmaskiner 2009, ny torktumlare 2012, nytt torkskåp 2021. I källaren finns styrelserum, däckförråd och snickarverkstad. Cykelförråd och barnvagnsparkering finns även det i källaren. Extra vindsförråd finns att hyra, kö just nu.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!
