Visningar

Söndag 3 Mars KL: 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Boka
Måndag 4 Mars KL: 19:00 - 19:30 Välkommen på visning! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN

Klubbacken 36, 3tr

Fantastiskt fin gavellägenhet med balkong mot Mälaren och en underbar vy över Stockholm! Lägenheten ligger i ett öppet läge helt utan insyn med vardagsrum och kök i ljus öppen planlösning, fint renoverat kök i stilsäker stil med moderna vitvaror, två rymliga sovrum, förvaring i ett antal inbyggda garderober och fristående garberobsvägg samt ett fräscht renoverat badrum. Genomgående ljust målade väggar och vitlaserade trägolv i original. Föreningen har gästlägenhet, mysig uteplats och egna p-platser.

- Slående sjöutsikt från alla rum
- Balkong med fantastisk utsikt med morgonsol från soluppgång fram till ca kl 9.30 och kvällssol från ca kl 17.30 ända till solnedgång.
- Ingen insyn
- Vitlaserade trägolv i original
- Genomgående fräscha och stilrena materialval
- Fint renoverat kök (2011) och badrum (2013)
- Säkerhetsdörr till lägenheten
- Nydragen el samt ny elcentral 2016
- Bredband via fiber 1 000 Mbit/s inkluderat i avgiften
- Vindsförråd (ca 4,5 kvm) och matkällare (ca 1 kvm).
- Klubbackens bästa läge
- Stabil och lågt belånad förening (ca 3 500 kr/kvm)
- Föreningen har en hyresrätt kvar som ses som dold reserv som tids nog skulle kunna säljas för att amortera lån så man blir skuldfri
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Föreningen har 15 egna P-platser för en kostnad om 200 kr/mån, ledig plats finns
- Gästrum i föreningen för ca 75 kr/natt
- Tvättstuga i huset med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och mangel.
- Däckförvaring samt snickarverkstad finns i husets källare
- Fin och stor uteplats vid husets entré som är föreningens gemensamma. Här finns även två grillar.
- Närhet till kommunikationer, närservice och restauranger.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 65 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3439 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris 4 895 000 kr / Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk 3:a med Klubbackens absolut bästa läge!

Planritning

Planritning
Planritning
Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 36, 3tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 4

Byggnad

Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1943
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall där det första du slås av är den fantastiska utsikten. Plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Vitlaserade trägolv i original och vita målade väggar. Stora och rymlig garderober med överskåp för bra förvaring.

Inre hall

Möblerbar inre hall med vita väggar och vitlaserade trägolv i original. Här finns plats för garderob alternativt plats för byrå/mindre arbetsplats.

Kök

Snyggt och stilsäkert kök i mycket bra skick från 2011 med gott förvaring bakom de vita luckorna och arbetsbänkar i massivt mörkt trä. Delvit öppna ytor ovanför arbetsbänkarna som ger ett luftig och ljust intryck. I utrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Taket är sänkt med spotlight för bra belysning.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum i gavel med social öppen planlösning mot köket. Plats för sittgrupp, stor matplats samt övrigt möblemang. Utgång till den härliga balkongen med morgon och kvällssol. Slående utsikt över Stockholm och Mälarens vatten.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och vitlaserade trägolv i original. Stor och rymlig garderob med skjutdörrar. Fantastisk utsikt över Mälaren.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna samt garderob. I anslutning till sovrummet finns en mindre klädkammare.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum från 2013 med stora vita kakelplattor och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, rymlig duschhörna med duschväggar, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-10-15

Ekonomi

Lägenhetsnummer 31
Pris 4 895 000 kr / Bud
Avgift 3439 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband via Stadsnät 1 000 Mbit/sek
Driftkostnad 5 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 500 kr

Andel i förening 6,11%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 205 664 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på uppgifter från föreningens förvaltare samt årsredovisningen från 2022

Förening

Föreningsnamn Brf Korpral Boman
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769601-2165
Gatuadress Klubbacken 36
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen
Brf Korpral Boman bildades 1995 och fastigheten som renoverades 1996 förvärvades av föreningen 1998. Föreningen upplåter i dag 18 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Värme: Fjärrvärme

Ventilation: Självdrag och kolfilterfläkt i köket
Föreningens ekonomi Föreningen har mycket god ekonomi med endast ca 3,7 miljoner i lån vilket motsvarar en belåning om ca 3 500 kr/kvm. Ingen beslutad avgiftsförändring (Kontrollerat med styrelsen 2024-02-28)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 19
Antal hyresrätter 1
Renoveringar 1996 Renovering av fastigheten med bla stambyte
1999 Justering av grusytor, ny trätrappa, ordningsställande av gästrum.
2000 19 st källarförråd byggs, ställ för däckförvaring monteras
2001 Bredband Com Hem dras in i alla lägenheter.
2003 Brandsyn, pulversläckare, brandfilt och nödljus på samtliga våningsplan
2004 Motorvärmaruttag
2005 OVK-mätning
2006 Branddörr mellan källarplan och trapphus. Målning av undersidan på ursprungliga balkonger
2007 Status besiktning av fasad och utsprungliga balkonger. Tilläggsisolering av vind mm. Utbyte av elmätare i lägenheter
2008 Byte och komplettering av betysning på vinden. Föreningen säljer en hyresrätt. Energideklaration utförd.
2009 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2010 Spolning av avloppsstammar. Teknisk besiktning utfört av fastigheten och lägenheterna
2011 Reparation, omläggning av taket med ny underlagspapp, ny läkt samt inplåtning av skorstenar.
2012 Byte av låskolvar med ny nyckeluppsättning för fastighetens samtliga dörrar
2013 Nyasfaltering av nerfarten till parkeringen. Besiktning av samtliga brandsläckare i huset
2014 Ny röklucka i trapphuset har installerats.
2015 Åtgärdat ventilation i enlighet med OVK besiktningen. Bytt ut räcket vid parkeringen.
2016 Tak inklusive takpapp och läkt har bytts.
2016 Balkonger som vätter mot Mälaren har renoverats. Betongplattan har bytts ut på alla 10 balkonger.
2018 Föreningen installerade i oktober 2018 RAT-EXX Råttstopp.
2018 Alla fastighetens radiatorer fick nya reglerventiler i augusti.
2019 Byte av låskolvar till husets allmänna utrymmen.
2020 Renovering av fjärrvärmecentralen. Beställning av fiber via Stadsnätet. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
2021 Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan
Parkering P-plats finns att hyra 200 kr/mån (med el om man önskar, 300 kr/mån vintertid). Möjlighet till P-plats finns. Två gästparkeringsplatser finns. Annars är det avgiftsparkering på gatan (Taxa 5).
Tv och bredband Kabel-TV genom Com Hem. Fiber-Internet finns indraget, leverantör Tele2. Det finns även Stadsnät indraget som ingår i avgiften 1 000 Mbit/sek.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gästrum finns att hyra, ca 75 kr/natt. Tvättstuga finns i fastigheten. Nya tvättmaskiner 2009, ny torktumlare 2012, nytt torkskåp 2021. I källaren finns styrelserum, däckförråd och snickarverkstad. Cykelförråd och barnvagnsparkering finns även det i källaren. Extra vindsförråd finns att hyra, kö just nu.

Dokument

Området

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.  Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk  samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!

Räkna på ditt nya boende