Visningar

Söndag 10 Mars KL: 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Boka
Måndag 11 Mars KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN

Klubbacken 25

Välkommen till en trivsam 3:a med stor balkong och slående utsikt över Mälaren. Lägenheten är i genomgående bra skick med öppen spis. Mysigt vardagsrum med öppna spisen i centrum, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum med matplats för 4-6 personer. Kök med gott om förvaring. Två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng. Möblerbar stor hall med plats för arbetshörna. Kaklat badrum med fönster mot Mälaren. Lägenheten skulle med enkla medel kunna göras om till en 4:a.

- Hushållselen och fiber bredband (1000/1000 Mbit/s)+TV+IP-telefoni ingår i måndagsavgiften (besparing om ca 1 000-1 200 kr/mån)
- Slående sjöutsikt över Mälaren
- Stor balkong med kvällssol
- Fungerande öppen spis
- Lägenheten ligger helt utan insyn med fönster i tre väderstreck
- Möjlig att göra om till en 4:a
- Halvöppen och social planlösning
- Helkaklat badrum med fönster
- Två väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng
- Två förråd tillhör lägenheten
- Hiss
- Fastigheten har solceller på taket
- Föreningen äger marken
- Odlingsmöjligheter för den som vill
- Föreningen har egna P-platser
- Stabil brf med god ekonomi
- I avgiften ingår även bostadsrättstillägg
- Närhet till fina grönområden med bra promenadstråk och mysiga caféer längt Mälarens strand
- Ca 8-10 minuters promenad till centrum med matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger och T-Bana

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70.2 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5574 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris 4 895 000 kr / Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

3:a med stor balkong med sjöutsikt, öppen spis och hiss i huset!

jonas 72
jonas 72

Planritning

Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70.2 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Byggnad

Boarea 70.2 kvm
Byggnadsår 1943
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en
klädkammare för bra förvaring. Praktiskt klinkers på golvet i entrén.

Inre hall

Stor och rymlig inre hall med plats för arbetshörna eller varför inte en läshörna eller garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till hallen vid sovrummen finns ett antal inbyggda garderober med bra förvaring.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finner ni hjärtat i lägenheten den öppna spisen. Plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt trivselmöblemang. Från vardagsrummet nås den den stora fantastiska balkongen med sol från eftermiddag till solnedgång med slående sjöutsikt över Mälaren.

Kök

Arbetskök med gott om förvaring. Arbetsbänkar i granit med snygg sjösten i grön nyans ovan. Luckor och täcksidor är i mörkt träslag. I utrustningen ingår: nedsänkt spishäll, varmluftsugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys.

Matrum/Sovrum

Matrum i öppen planlösning mot vardagsrummet. Plats för matbord om 4-6 personer. Matrummet skulle om så önskas kunna delas av till ett mindre tredje sovrum.

Sovrum 1

Fantastiskt sovrum med hörnfönster och utsikt över Mälaren. Plats för dubbelsäng och garderober. Helt utan insyn.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Idag disponeras sovrummet som ett barnrum. Helt utan insyn.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Fönster mot Mälaren. I inredningen ingår: WC, tvättställ med kommod samt badkar.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-10-15
Primärenergital 71

Ekonomi

Lägenhetsnummer 22
Pris 4 895 000 kr / Bud
Avgift 5574 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl Hushålls-el, IP-telefoni, Kabel-TV, Internet via fiber, Värme och Vatten.
Driftkostnad 2 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr

Andel i förening 5,928%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 379 327 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserat på skuldsättningen enligt årsredovisningen 2022

Förening

Föreningsnamn Brf Klubbåsen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-3485
Gatuadress Klubbacken 25
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen
Brf Klubbåsen bildades 1997. Föreningen upplåter idag 23 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 23
Renoveringar 2023 Installation av fjärrvärme
2022 Installation av laddstolpar för parkeringsplatser
2021 Asfaltering av parkering
2020 Radonmätning med goda värden
2020 Byte av vattenrör
2019 Ny utebelysning vid entré och parkering
2018 Renovering av balkonger. Ett extra borrhål installerades till bergvärmepump
2017 Sotning av öppna spisar
2016 Fiber indraget i fastigheten via Stadsnät
2015 Föreningen har utfört omfattande åtgärder beträffande energieffektivisering. Detta då man bland annat installerat solceller på taket samt radiator fläktar. Man bytte även till 3-glasfönster. Elförbrukningen ingår i månadsavgiften
2015 Spolning av husets stammar
2014 Installation bergvärme
2014 En av föreningens tvättmaskiner byttes
2013 Isolerglas monterades på alla fönster
2013 Installation av jordfelsbrytare i de lägenheter där det saknades
Parkering Föreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut mot en kostnad om ca 300 kr/mån. Boende i föreningen har förtur. Annars är avgiftsparkering på gatan (taxa 5).
Tv och bredband IP-TV finns genom Sappa och Fiber via Stockholm Stadsnät.
Överlåtelseavgift 1463 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Till lägenheterna hör det två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Tvättstuga finns i fastigheten. Cykelförråd finns även det i fastigheten. Föreningslokal som kan hyras dagtid.
Övrigt Föreningen utför städning av trapphus i egen regi samt två städdagar per år.

Dokument

Området

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.  Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk  samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!

Räkna på ditt nya boende