VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gullbrandstorp, Gullbrandstorp

Bokgatan 11

Med en helt insynsskyddad trädgård och en unik utemiljö så blir detta lite av en äkta sommardröm. Öppen planlösning med ett kök att verkligen leva med är också stor fördel. Tre sovrum och badrum på övervåningen samt en fräsch källare med såväl TV-rum, sovrum, kontor och härlig relaxavdelning. Attefallshus med uthyrningsmöjlighet eller plats för tonåringen och ett dubbelgarage!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 86 kvm + 86 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1086 kvm
Byggnadsår 1964
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Lugnet i Gullbrandstorp!

Planritning

Bokgatan 11 entré copy
Bokgatan 11 entré copy
Bokgatan 11 källare copy
Bokgatan 11 källare copy

Bokgatan 11 entré copy
Bokgatan 11 entré copy
Bokgatan 11 källare copy
Bokgatan 11 källare copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bokgatan 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 86 kvm. taxeringsinformation

HALL
Öppen hall mot kök och vardagsrum. Klinkergolv, målade väggar.

KÖK
Med helt öppen planlösning och skjutparti mot utemiljön så har vi här en riktigt härlig yta att umgås i. Den stora köksön har plats för barstolar och trevligt häng vid köket. Vardagsrummet har en värmande braskamin och uteplatsen nås med ett enkelt litet kliv under årets varma period. Laminatgolv i vitoljat utförande med naturtrogen trästruktur, ljusa väggar och vitt tak med spotlights. Det ljusa köket med den vita väggkakeln matchas av en tunn men gedigen bänkskiva i samma färg. Ett praktiskt arbetskök med gedigna ytor samtidigt som det är husets självklara hjärta.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar, vitt tak samt fönster mot trädgården.

BADRUM
Helkaklat utrymme i ljusa och varma färger med badkar, handfat och WC samt fönster.

SOVRUM
Betonggolv, vitt tak, putsade väggar samt fönster mot trädgården. Det finns en större öppen garderob.

SOVRUM
Heltäckningsmatta, målade väggar, fönster samt en garderob. Idag används rummet som en walk in closet.

ALLRUM
På nedervåningen har vi ett stort rum med betonggolv, putsade väggar och fönster. Ett perfekt andra TV-rum eller spelrum.

WC
Helkaklad WC med handfat och WC.

BADRUM
Relaxavdelning med grå golvklinker och kaklad samt målad vägg. Stort massagebadkar, fräsch IR-bastu samt stor takdusch bakom glasvägg.

HOBBYRUM
Betonggolv, putsade väggar samt fönster. Perfekt hobbyrum för tex syhörna eller kontor.

SOVRUM
Större rum med slipat betonggolv, vitmålat furutak och målade väggar samt fönster.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Gullbrandstorp 1:195
Boarea 86 kvm
Biarea 86 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Puts
Fönster 3-glas isolerglas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Lättbetong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Attefallshus inrett med sovrum, kök och duschrum.
Dubbelgarage
Renoveringar 2022 Fönsterbyte, entréplan
2022 Attefallshus
2022 Innertak, ytskikt sovrum
2021 Luftvärmepump
2021 Spabad, trädäck
2021 Badrum/relaxavdelning/bastu/dusch
2020 Tilluftsventilation
2019 Trädäck 90 kvm
2019 Takbyte
2018 Nytt kök (Kvik/Siemens)
2018 Kassett till braskamin
2018 Nya ytskikt
2011 Bergvärmepump
2007 Tvättstuga
2004 Badrum vån 1
Bredband Fiber (H.S)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-04-20
Energikonsumtion 42 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 403 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 535 000 kr
  • Småhusmark: 868 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 535 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 3 120 250 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 29 714 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 154 kr
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Försäkring: 5 160 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Tomt

Tomtarea 1086 kvm
Parkering Dubbelgarage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1984-10-18)

Dokument

Området

OMGIVNING Gullbrandstorp är ett populärt bostadsområde som ligger 8 km nordväst om Halmstad och endast 3 km från havet. Området har genom nybyggnation och förbättrad vägstandard fått ett uppsving vilket också medfört ökad befolkningstillväxt . Här finns villor, hyresrätter samt i utkanten flertalet hästgårdar som med hjälp av restriktiva byggbestämmelser säkerställer att landskapets kvalitéer bevaras. Den underbara strandremsan med bland annat den omtyckta och barnvänliga badstranden Skälvik i Villshärad når ni med enkelhet via cykelväg. Det finns också cykelväg ända in till Halmstad City och däremellan även lanthandel, restaurang, café samt inte minst det attraktiva köpcentret Flygstaden beläget ett stenkast från Halmstads flygplats. Bussförbindelserna är vidare goda och erbjuder under arbetstid en turtäthet på minst 2 avgångar i timmen. Gullbrandstorp har en bra servicenivå med livsmedelsbutik, pizzeria, läkarmottagning, frisör, hästvaruhus, bilverkstad och bensinmack samt ett rikt föreningsliv. Bland annat finns en ideell idrottsförening som erbjuder aktivitet för såväl vuxna som barn, en fotbollsförening (GAIS) och en scoutkår. Här finns även en aktiv hembygdsförening som organiserar diverse aktiviteter så som midsommarfirande och erbjuder möjlighet för medlemmar att få använda deras lokaler. I området finns också fantastiska vandringsleder i skog och mark med historiska stationer som hjälper till att förmedla viktig del i bygdens historia, som exempelvis det gamla stenbrottet. Här arbetade som mest 240 personer och stenen som bröts var huvudsakligen av bergarten gnejs. Den användes sedan till gatsten samt byggnadsdetaljer, vilka bland annat kan urskiljas på Heagårds fasad. Förskola Gullängens förskola, Gullbrandstorps förskola och Villshärads förskola. Skola Gullbrandstorpskolan, Åk F-9.