VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Singö, Grisslehamn

Råstensvägen 59

Välkommen till Råstensvägen 59 i Ellan på Singö! Till Ellan kommer man med bil eller buss. Just Ellan är faktiskt SL's allra nordligaste hållplats. Mycket praktiskt att kunna åka buss hela vägen fram. Om inte själv, så för att kunna erbjuda familj och vänner att kunna komma både hit och hem med buss.

Nästan allra längst ut i Stockholms skärgård och likaså högst upp på den vackra ön Singö erbjuds nu detta unika tillfälle att förvärva denna synnerligen välunderhållna fritidsbostad. Här stoltserar detta fina hus byggt 2003, och som smälter samman med den omgivande naturen. Skogstomt med blåbärsris och berg i dagen - som i princip sköter sig helt själv - och med havet alldeles i närheten så är detta en plats där fridfullhet och vacker natur förenas. Mellan fastigheten och havet är det dessutom skyddat område genom att det är ett naturreservat, Norrängsskogens naturreservat.

Huset är skickligt designat för att passa in i den omgivande miljön. Den friska skogsdoften omger huset och bidrar till en känsla av lugn och avskildhet. Här finns även två gäststugor, var och en med vitlaserade väggar och tak. Den ena gäststugan har även en entréveranda. Perfekt att kunna erbjuda sovplatser för släkt och vänner. Utöver gäststugorna finns även en bod för trädgårdsredskap.

Insynsskyddade och rymliga altaner inbjuder till avkoppling och gemenskap, och det är här man kan samlas för att avnjuta skaldjur och grillade läckerheter. Den omgivande skärgården lockar med bad och båtfärder till närliggande öar. Här kan man släppa vardagens stress och bekymmer, andas in den friska skärgårdsluften och låta sig inspireras av omgivningen.

Husets entréplan består av två sovrum, duschrum med wc (Jets, snålspolande toalett) och en 3 kubiks tank samt en ny VVB. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med en vedkamin som värmer gott och ger det där mysiga sprakande ljudet. Utgång till altan som går runt längs långsidan på huset för att på andra kortsidan mötas av ytterligare en altan som man nyligen har byggt.

Inrett vindsplan som kan användas som allrum eller inredas till sovrum - eller varför inte som TV-rum? Huset har genomgående ljusa väggar och ljusa laminatgolv. Parkeringsplats med laddstation för elbil. Fiber finns framdraget till tomtgränsen och bara att koppla på för den som önskar.

På Singö finns åretruntöppen mataffär med postombud samt en vacker träkyrka. Här erbjuds en enastående vacker natur och naturskön skärgård. I Grisslehamn finns affärer och restauranger och i den charmiga fiskehamnen kan man handla färsk och rökt fisk. Är man sugen på en utflykt kan man ta färjan över till Åland eller unna sig en vistelse på Grisslehamns välkända spahotell Havsbaden.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en av Ellans havsnära fastigheter på Singö! Detta hus vid havet är inte bara en plats att bo på - det är en plats att andas in livet fullt ut, koppla av och finna inspiration. Här kan man verkligen känna hur stress och bekymmer försvinner med havets brus och skogens sus.

Brandskyddskontroll, vattenanalys samt besiktning av byggnaden (via Trygghetsavtal hos Anticimex) är genomförda av ägaren inför denna försäljning och dokumentation finns.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att få information om förloppet och kommande visningar.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 2019 kvm
Byggnadsår 2003
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mycket välskött fritidshus om 4 rok med två gäststugor - endast 350 meter från havet

Välkommen till Råstensvägen 59!
Välkommen till Råstensvägen 59!
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Rymlig altan för långa sköna grillkvällar - ostört, och mitt i naturen
Rymlig altan för långa sköna grillkvällar - ostört, och mitt i naturen
Hall
Hall
Hall och trappen upp till övre plan
Hall och trappen upp till övre plan
Matplatsen och köksdelen
Matplatsen och köksdelen
Vedeldad kamin som värmer gott
Vedeldad kamin som värmer gott
Allrum/vardagsrum
Allrum/vardagsrum
Matplatsen
Matplatsen
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall med trappen upp till övre plan
Hall med trappen upp till övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum med wc
Duschrum med wc
Övre plan
Övre plan
Utsikt från övre plan
Utsikt från övre plan
Gäststuga 2
Gäststuga 2
Gäststuga 2 invändigt
Gäststuga 2 invändigt
Gäststuga 1
Gäststuga 1
Detaljbild
Detaljbild
Altanen vid sydöstra gaveln
Altanen vid sydöstra gaveln
Altanen vid sydöstra gaveln
Altanen vid sydöstra gaveln
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Ellan - slutstation med SL
Ellan - slutstation med SL
Singöaffären - Tempo med postombud
Singöaffären - Tempo med postombud
Singö choklad och café
Singö choklad och café
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Karta
Karta
Karta
Karta
Norrängsskogens naturreservat
Norrängsskogens naturreservat

Planritning

Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Övre plan (loft med snedtak)
Planritning 2D - Övre plan (loft med snedtak)
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Råstensvägen 59

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 68 kvm. säljarens information 58 kvm enligt tax info (=exkl loftplanet)

Entréplan består av hall med plats för avhängning, två sovrum, ett duschrum med vattentoalett samt dusch och VVB (ny VVB installerad 2022), kök samt vardagsrum i öppen planlösning och med utgång till altan. En vedkamin finns centralt placerad i huset. Trapp upp till inredd vind med allrum/sovrum. Genomgående ljusa väggar och tak samt ljusa laminatgolv.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Ellan 1:27
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 2003
Kommentar till byggnadsår Tillbyggnad 2019
Vatten & avlopp BDT till slamavskiljare samt WC till sluten tank. Egen borrad brunn för vatten.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Kamin samt elradiatorer
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Två gäststugor (ej isolerade) samt verkstadsbod.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr utgångspris
Elförbrukning 8 242 kWh/år
Driftkostnad 22 211 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 413 kr
  • Vatten/avlopp: 1 760 kr
  • Renhållning: 2 580 kr
  • Sotning: 318 kr
  • Övrigt: 2 140 kr

Övrigt avser ett trygghetsavtal med Anticimex och som innebär att bostaden har besiktigats var tredje år.

Tomt

Tomtarea 2019 kvm
Tomttyp Skogstomt
Övrigt Naturtomt
Uteplats Två trädäckade altaner
Parkering P-plats med laddstation för elbil

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-94/140.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-94/140.1

Planbestämmelser För frågor kring bygglov samt planer för området samt omkringliggande fastigheter hänvisar vi till Norrtälje kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området.

Övrigt

Vägbeskrivning Efter ICA-butiken i Grisslehamn svänger du höger mot Singö, följ skyltarna mot Ellan och följ den vägen ända högst upp på ön och till vägens ände och likaså SL-bussens slutstation. Här slutar allmän väg och huset är beläget ca 800 m från bussens slutstation. Du kan således ta dig ända hit ut med kommunala medel också.

Dokument

Området

Singö är en ö i norra Roslagen i nordligaste Stockholms län, nära gränsen till Uppsala län. Ön har cirka 303 bofasta invånare och mellan 3 000 och 4 000 fritidsboende. Fast broförbindelse till Väddö via Fogdö och med Ålands hav på sin östra sida. Närheten till ytterskärgården präglar ön och här kan man se de flesta av havsbandets fågelarter.

Närområde

Till Singö kommer man med bil eller SL buss 637 från Stockholm. På Singö finns åretruntöppen affär med postombud samt en vacker träkyrka. Här erbjuds en enastående vacker natur och naturskön skärgård.
I Grisslehamn finns affärer och restauranger och i den charmiga fiskehamnen kan man handla färsk och rökt fisk. Är man sugen på en utflykt kan man ta färjan till Åland eller unna sig en vistelse på Grisslehamns välkända spahotell Havsbaden.

Kommunikation

Allmänna kommunikationer med Norrtälje och Stockholm utgörs av SL:s busslinje 637. Ellan, som ligger på norra Singö, är SL:s nordligaste busshållplats. Den har många resenärer tack vare Vässarös lägerverksamhet. Vässarölägret har brygga cirka 1 km norr om Ellan, och därifrån anordnas båtförbindelse till Vässarö (ca 15 minuter).

Två timmars båtfärd till Åland från Grisslehamn (ca 15 minuter bil/buss från Singö) med Eckerölinjen.

Räkna på ditt nya boende