Välkommen till detta charmiga fritidshus med ett av Västergarns bästa lägen! Här, på en solig och lättskött tomt, erbjuds du ett bekvämt och välplanerat boende med närhet till hav, golf och vacker gotländsk natur.
Genomtänkt planlösning och nybyggt badrum.
Huset om ca 70 kvm byggdes 1966 och har en väl genomtänkt planlösning med två sovrum, ett ljust vardagsrum, praktiskt kök samt ett helrenoverat badrum i modern stil. Här finns gott om plats för familj och gäster under både korta och längre vistelser.
Det inglasade uterummet fungerar som ett extra vardagsrum och blir snabbt favoritplatsen under sommarhalvåret – perfekt för lata morgnar, långa middagar och kvällar i värmande kvällssol.
En tomt att trivas på
Den fina trädgårdstomten kräver minimalt med underhåll men erbjuder maximalt med trivsel. Här finns flera härliga platser för solstol, grill och umgänge – och med solen som följeslagare hela dagen får du verkligen ut det mesta av den gotländska sommaren.
Nära golf, strand och Visby stad
Fastigheten har ett fantastiskt läge med närhet till mycket – inte minst Visby Golfklubb, en av Sveriges främsta golfanläggningar. Du tar dig enkelt dit med golfbil direkt från huset – perfekt för dig som vill kombinera sommarboende med golf i världsklass.
Västergarn i övrigt erbjuder en levande miljö med vacker kust, fiskehamn, restauranger och närhet till både Tofta strand och Visby.
Sammanfattning:
Fritidshus byggt 1966
2 sovrum, vardagsrum och kök
Inglasat uterum
Renoverat badrum
Kommunalt VA
Solig och lättskött tomt
Nära hav och golf
Golfbilsvänlig väg till Visby Golfklubb
En pärla i Västergarn – redo för nya sommarminnen! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.
Gotlands Tofta
Västergarn Mafrids 309
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt fritidshus med soligt läge i vackra Västergarn
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västergarn Mafrids 309
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 518 000 kr
- Småhusmark: 1 085 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Hushållsström: 10 724 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr
- Övrigt: 5 000 kr
Summa kr/år: 24 924kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (34 998 kr)
Kommentar: Övrigt avseer Fiver och tv. VA ink helår sophämtning. Ägarna har haft minst 15 grader värme över vintern.
Byggnad
2022 Ny luftvärmepump
2020 Renoverat badrum
Tidigare ägare har byggt en dräneringsbrunn.
Rum
Hall
Trevlig entré med flera garderober vilket skapar gott om förvaring.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i två vädersträck. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och mediamöbler. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats och trädgård.
Kök
Luftigt och praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. I köket finns diskmaskin, diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt monterad i överskåp samt fristående kyl/frys. I köket finns plats för matbord för 4-6 personer samt utgång till uterummet.
Uterum
Ljust och rogivande uterum med plats för matbord och sällskapsmöbler. Ett perfekt rum för sommarens middagar och umgänge.
Sovrum 1
Invid vardagsrummet finns sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. I rummet finns fristående garderober.
Sovrum 2
Sovrummet vid köket är något mindre men har plats för dubbelsäng även de.
Badrum
Nybyggt (2020) och stilrent badrum med komfortvärme i golv. I badrummet finns kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, wc, varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.
Uteplats och trädgård
Fin trädgård med stor gräsmatta. På tomten finns bland annat ett körsbärsträd, päronträd och syrenbuskar.
Förråd
På tomten finns förråd för förvaring av gräsklippare och golfbil för den som önskar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Gotland västergarn ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden