Visningar

Centrala Hisingen, Göteborg

Virvelvindsgatan 4


På våning fyra finner ni denna optimalt planerade en och en halva om ca 35,5kvm med perfekt läge på centrala Hisingen.
Lägenheten har en mycket bra planlösning med avskild sovalkov med plats för större säng. Lägenheten har en härlig inglasad balkong i bästa västerläge!. Renoverat kök med moderna färgval med stilfulla detaljer och som erbjuder goda arbetsytor. Badrummet är renoverat och med snygga interiörval. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder nytt golv och ljusa väggar. En walk in closet för den kräsna.

Visste ni att: Ramberget har det absoluta bästa utsiktsplatsen över Göteborg och denna lägenhet ligger 5 min därifrån.
Vidare har du närhet till heta Kvillebäcken, Backaplan, Ramberget, Bravida Arena, Lindholmen, Eriksbergs kajen samt så tar du dig till centrala Göteborg på 6 minuter med spårvagn ifrån vågmästareplatsen.

Every change needs a MOHV!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 35.5 kvm
Avgift 2903 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 11
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Rebecca Elf
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Finaste 1,5a på Virvelvindsgatan!

Planritning

Rebecca Elf

Rebecca Elf

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Virvelvindsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35.5 kvm
Byggnadsår 1959

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-12-19
Primärenergital 111

Ekonomi

Lägenhetsnummer 154
Pris 1 995 000 kr
Avgift 2903 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, IP-telefoni, kollektivt bostadsrättstillägg och sophantering.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,18559%
Andel av årsavgift 0,18559%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Ekemarken i Göteborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 757200-9251
Epostadress styrelsen@ekemarken.se
Hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 379 samt fem lokaler Till föreningen hör adresserna Virvelvindsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Hallegatan 13 och 15.
Föreningens ekonomi Ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
Antal lägenheter 379
Antal lokaler 5
Renoveringar 2006 Renovering av V/A-stammar i kök och badrum genom relining.
2008-2011 Renovering av fasader, tak och socklar samt fönsterbyte. Nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 Ventilering och rensning av krypgrunder.
2013 Renovering av lekplatsen och samlingslokalen samt trädgård och jordlotter.
2013-2014 Renovering av hissarna.
2014 Nya balkongdörrar och fönster mot inglasade balkonger.
2015 Ny utomhusbelysning.
2016 Två nya bostadsrätter och en ny gästlägenhet tillskapades genom att utrymmen omdisponeras. Renovering av samtliga tvättstugor.
2018 Två nya cykelhus tas i bruk och kompletterar de cykelrum som finns i bostadshusen.
2018-2021 Målning av trapphus, cykelrum och källare samt installation av lågenergiarmaturer i källare och vind.
2021 Underhållsspolning av avlopsstammar. Reparation av skadad dagvattenledning på Virvelvindsgatan 2 samt åtgärdat bristfälligt skydd av inspektionsluckor på vindar. Föreningen inför individuell mätning och debitering av el.

Planerade åtgärder

Underhållsplanen sträcker sig över trettio år och revideras varje år. Här är några exempel för de närmaste åren.

2021-2022 Parkeringsplatserna breddas och föreningen låter installera laddplatser för elbil. Utökat antal odlingslotter. Upprustning av uteplatsen framför fritidslokalen Hallegatan 15. Nya entrépartier. Målning av taksprång. Översyn och reparation av inglasning på balkongerna. Byte v dagvattenledning Virvelvindsgatan 2 och byte v termostatventiler och värmeinjustering klart 2022.
2022-2023 Målning av grunder. OVK-besiktning.
2023-2024 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert.
2024-2025 Reparation och omläggning av asfaltytor.

För mer information, se föreningens hemsida www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken/
Parkering I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag. Föreningen hyr även 9 parkeringsplatser utan el-uttag. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage. 48 parkeringsplatser för laddning av elbilar och laddhybrider. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna (ca 1,5-2 år).
Tv och bredband Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.
Gemensamma utrymmen Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.
Övrigt Informationen ovan är tagen från styrelse, säljare, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Föreningsinformation per den 2022-06-08.

Dokument

Området

På Hisingen finns allt du kan tänkas behöva: en kombination av ett stort serviceutbud, vacker natur och närhet till vatten. I området finner ni olika typer av bebyggelse, både flerbostadshus och villor. I det äldre delarna, såsom Brämaregården, finns främst låga ladshövdingehus. Kvillebäcken är den nya bebyggelsen som snabbt hittat till mångas hjärtan. Här finns flera hundra lägenheter med många kringliggande grönytor och området utvecklas ständigt. Här bor ni med närhet till Backaplan som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, mataffär, caféer etc. På Centrala Hisingen ligger Ramberget, ett välkänt landmärke, med en hänförande utsikt som lockar många besökare, både lokalbor och turister. Det finns många grundskolor och gymnasium representerade i området. Alltifrån förskolor, både kommunala och enskilda, till gymnasium.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Från Hjalmar Brantingsplatsen som är knutpunkten på Hisingen kan du ta dig i princip vart du vill med buss eller spårvagn. För den som gillar motion kan man även ta cykeln över bron in till city.

Räkna på ditt nya boende