Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Kålltorp, GÖTEBORG

Kaggeledsgatan 6

I den näst intill obelånade Brf Kaggeledsgatan 6 finner vi denna underbara trea med endast 2689 kr i avgift. Skicket är något alldeles extra, då lägenheten totalrenoverades 2019 och även målades om inför försäljningen. Köket från KVIK med vitvaror från Siemens, går i öppen planlösning med vardagsrummet, där kalla vinterkvällar snabbt glöms bort intill värmen från braskaminen. Lägenheten är fördelad i två plan, med ett mindre rum vid entrén och en trappa upp finner du resten av bostaden där du utöver det tidigare nämnda, även finner ett oförskämt stort sovrum.

Föreningen har en trevlig tomt på 650 kvm som du delar med de övriga två hushållen. I den stora trädgården har du möjlighet att grilla och odla.

Huset byggdes 1949 men föreningen bildades 2017. Omfattande renovering har skett i samband med bildandet.
Föreningen har en god ekonomi med knappa 250 kr i lån/kvm som återspeglas i den låga månadsavgiften på endast 2689 kr.

Här bor du vid en idyllisk villagata med närhet till natur och bad i Skatås och Härlanda Tjärn.
Serviceutbudet är utmärkt då det bara tar några minuter att gå till Munkebäckstorget. Här finns apotek, mataffär, grönsakshandlare och mysiga Portens bageri.
Närmsta hållplats är Qvidingsgatan där bussen tar dig till centralstationen på cirka 12 minuter.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea/Biarea 70 kvm + 34 kvm
Avgift 2689 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1949
Pris 3 490 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Christophe Humblot
 Reg. Fastighetsmäklare
 0761-47 78 38
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Rebecka Polhem
 Reg. Fastighetsmäklare
 0736-99 47 01
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Låg avgift - Nyrenoverat - Braskamin - Trädgård - Låg belåning

Planritning

Christophe Humblot

Christophe Humblot

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kaggeledsgatan 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. föreningens information Bostaden är registrerad som 70 kvm hos föreningen. Biarean är uppmätt.
Hiss Nej

En trappa upp + vindsvåning

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 70 kvm
Biarea 34 kvm
Byggnadsår 1949
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader I källaren finns förråd och cykelrum.

Rum

Entré

Välkommen in till lägenheten som totalrenoverades 2019. Här finner du genomgående vita väggar och parkettgolv ligger i samtliga rum. Lägenheten är disponerad i två våningar där första plan består av hall och sovrum och resterande del finner du en trappa upp.

Sovrum

Vid entrén finner du det mindre sovrummet som är väl lämpat som barnrum, gästrum eller kontor.

Kök

Köket från Kvik är inrett med handtagslösa skåpsluckor i vitt där diskmaskin, kyl samt frys integrerats. Utrustningen i övrigt består av ugn, mikro samt induktionshäll med inbyggd fläkt. Utrustningen är från 2019 då köket installerades. Bakom köksinredningen finns ett smart förrådsutrymme och i taket sitter dimbara spotlights.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Strategiskt placerad mellan ytorna för matplats och soffgrupp finner du en braskamin.

Badrum

Badrummet är inrett med vitt kakel och mörkare klinkers. I form av utrustning finner du duschhörna, wc, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installeras inom kort. Badrummet är utrustat med golvvärme och i taket sitter dimbara spotlights.

Sovrum

Sovrummet på övre plan är väldigt rymligt. Här får du plats med större dubbelsäng, skrivbord m.m. Platsbyggda garderober har installerats för smart förvaring och det stora rummet ger plats för ytterligare förvaring om så önskas.

Trädgård

Föreningen har en fin trädgård som medlemmarna delar på. Här finns utemöbler, plats för grill och möjlighet att odla för den som önskar.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4
Pris 3 490 000 kr utgångspris
Avgift 2689 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, parkering & förråd.
Driftkostnad 5 840 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 640 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr
Andel i förening 21,25%

Förening

Föreningsnamn Brf Kaggeledsgatan 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-7090
Gatuadress Kaggeledsgatan 6
Postnummer 41674
Ort GÖTEBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Kaggeledsgatan 6 utgörs av tomträtten till en fastighet i två våningar samt källare och vind innehållande tre lägenheter och en lokal. Föreningen förvärvade tomträtten Göteborg Kålltorp 114:4 under 2017 och innefattar adressen Kaggeledsgatan 6. Bostadsrättsföreningen bildades 2017 och har endast 75 000 i lån med bunden ränta. Lånet planeras vara avbetalt i slutet av 2024. Tack vare den väldigt goda ekonomin kan man hålla månadsavgifterna på en låg nivå.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsändringar i nuläget (2022-05-25)
Äger föreningen marken Nej. Tomträtt.
Antal lägenheter 3
Antal lokaler 1
Renoveringar 2005 dränering samt renovering av dagvatten.
2017 bland annat renovering av el-installationer, nya lägenhetsdörrar samt entrédörr, renovering av trapphus samt ytskikt i källare.
Parkering Tre parkeringsplatser på fastigheten samt gatuparkering. Parkeringsplats ingår i avgiften.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Telias fiber.
Gårdsplats De tre hushållen delar på en stor och grönskande trädgård med gott om plats för trädgårdsmöbler, studsmatta, odlingar med mera.
Övrigt
Informationen ovan är tagen från styrelse, säljare, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Dokument

Området

Letar du efter ett område med en familjär och gemytlig stämning så har du kommit rätt i Kålltorp. Området är både lugnt och trevligt med en blandad bebyggelse. Här hittar du likväl klassiska landshövdingehus som villor och radhus. I Kålltorp bor man granne med Delsjöns vackra naturreservat som har en fantastisk natur med vidsträckta strövområden, badplatser och fina elljusspår. Här finns två barnvänliga badplatser, Härlanda tjärn och Delsjöns badplats. Båda har kiosk och toalett. På vintern är Härlanda tjärn dessutom en utomordentlig skridskobana. Vid Delsjön går det även att hyra kanoter för en tur på vattnet. Vad gäller inomhusträning finns både SATS och Nordic Wellness i området, samt GLTK med sina tennis- och padelbanor.

Närområde

I området finns all önskvärd service. Här finns flertalet affärer såsom optiker, hårfrisör, grönsaksbutik, restauranger, ett flertal pizzerior, konditori, caféer samt apotek. I området finns även vårdcentral, BVC och MVC. Vill du storhandla gör du det enkelt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. Även en fiskbil, Systembolaget och Media markt hittar du här.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på E 20 vid Munkebäcksmotet. Ett stort plus är att på de flesta gatorna i Kålltorp så är det gratis parkering. Kommunikationen för kollektivtrafiken i området är väldigt bra. Med buss eller spårvagn tar du dig ner till centralen och Brunnsparken på ca 12 min. Du kan välja mellan spårvagn 1,3 och 5 samt buss 17. För mer information se www.vasttrafik.se.

Övrigt

Även den kulturintresserade kan få sitt lystmäte i Kålltorp. Här öppnade Kulturhuset Kåken Göteborgs tredje största bibliotek med ett café. Här anordnas föreläsningar, sagostunder, filmvisningar, utställningar och vernissager. För de minsta erbjuds öppna förskolan utan krav på en föranmälan. Här finns även en av Göteborgs största fotbollsklubbar med verksamhet för alla åldrar.

I området finns åtskilliga förskolor och grundskolor.

Räkna på ditt nya boende