Visningar

Söndag 2 Juni KL: 12:00 - 12:45 Bokad visning. Välkommen! Boka
Måndag 3 Juni KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Hisingen, GÖTEBORG

Hakefjordsgatan 194

Soldränkt gavelradhus med flera uteplatser!

Varmt välkommen till Hakefjordsgatan 194 och föreningens kanske bästa läge. Här bor du på gaveln i mysiga och naturnära Jättesten. Eftersom du inte har några grannar på baksidan kan du från uteplatsen sitta och vaka över barnen som leker.

När du stiger in i huset möts du av en genomgående öppen och social planlösning med ljus interiör. På nedre plan hittar du ett sovrum, badrum med dusch och praktisk tvättavdelning samt modernt kök med smakfulla tillval, vardagsrum och utgång till altanen i västerläge. På övre plan finner du sällskapsytor i form av ett allrum med direkt access till balkongen, 3 sovrum, ytterligare ett badrum med badkar samt en walk-in-closet.

Dessa hus är Svanenmärkta och har energiklass B. Energieffektivt värmesystem som återvinner frånluften borgar för lägre driftkostnad.

Välkommen att höra av dig vid intresse!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 126 kvm + 7.1 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5265 kr/mån
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 4 290 000 kr

Ansvarig mäklare
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sovrum Entréplan
Sovrum Entréplan
Badrum Entréplan
Badrum Entréplan
Uteplats samt förråd
Uteplats samt förråd
Allrum Övre plan
Allrum Övre plan
Sovrum 1 Övre plan
Sovrum 1 Övre plan
Sovrum 2 Övre plan
Sovrum 2 Övre plan
Badrum Övre plan
Badrum Övre plan
Sovrum 3 Övre plan
Sovrum 3 Övre plan

Planritning

Christophe Humblot

Christophe Humblot

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hakefjordsgatan 194

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 126 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Gavelradhus från 2019. Vitmålade väggar samt ekparkett är genomgående i hela radhuset.

Byggnad

Boarea 126 kvm
Biarea 7.1 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen i entréplan, radiatorer på övre plan, elslinga i badrum.
Ventilation Mekanisk frånluft & tilluft via fönsterventiler
Övrigt om byggnaden Platta på mark
Övriga byggnader Tillhörande förråd om 7,1 kvm.
Renoveringar Platta på mark

Rum

Hall

I hallen så möts man av ett välplanerat radhus. Väggarna är målade i vitt och golvet är klätt i mörkt klinker. Det finns gott om plats för förvaring och möjlighet att sätta in gömd förvaring finns även det.

Sovrum Entréplan

Från hallen till vänster möts man av bostadens första sovrum på entréplan. Här finns det gott om plats för säng samt tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i form av både en garderob samt en mindre klädkammare.

Badrum Entréplan

Bostadens första badrum nås även den från hallen och är helkaklat med grått klinker samt vitt kakel. Badrummet erbjuder gott om förvaring samt egen tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Inredningen i badrummet består av handfat med kommod med tillhörande spegelskåp, vikbara duschväggar samt wc. Golvvärme finns.

Kök/Matsal

Köket från Marbodal i vitt utförande är modernt och bryter snyggt av mot bänkskivan i trä. Maskinparken består av vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt kyl och frys från Siemens. Den självklara platsen för matbordet finns även det.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i en halvöppen planlösning med anslutning till köket. Detta är ett rymligt och ljust rum med stora härliga fönsterpartier. Här finns gott om plats för större soffgrupp.

Uteplats samt Förråd

Härlig uteplats med bästa västerläge där man kan njuta av kvällssolen samt ett förråd om 7,1kvm med både belysning samt jordat uttag invändigt.

Sovrum 1 Övre plan

Till höger om trappan finns det första sovrummet på övre plan. Här får man plats med både mindre säng, möblemang samt så finns det förvaring i form av en garderob.

Allrum & Balkong

Allrummet den är en självklara sociala delen på övre plan och här når man ut till bostadens balkong som ligger i österläge, vilket betyder att man kan njuta av kaffet i morgonsolen.

Klädkammare Övre plan

Gott om förvaringsmöjligheter samt ett fönster som ger naturligt ljus.

Badrum

Bostadens andra badrum nås på övre plan och även här är ligger det grått klinker samt vitt kakel. Inredningen i badrummet består av badkar, handfat med kommod med tillhörande spegelskåp samt wc.

Sovrum 2 Övre plan

Till vänster om trappan så finns det andra sovrummet på övre plan. Här får man både plats med dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Gott om förvaring finns det även i form av 2 garderober.

Sovrum 3 Övre plan

I bostadens tredje sovrum på övre plan så får man även här enkelt plats med en mindre säng och möblemang eller varför inte ett kontor? Här finns även en fransk balkong.

Energideklaration

EnergiklassB

Ekonomi

Lägenhetsnummer 50
Pris 4 290 000 kr
Avgift 5265 kr/mån
Driftkostnad 20 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 5 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 500 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr
  • Övrigt: 2 000 kr

Driftkostnaderna är endast ungefärliga!

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 144 327 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av föreningens totala räntebärande skulder, med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel, som belastar bostadsrätten. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning 2022.

Förening

Föreningsnamn Brf Långströmsparken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-3281
Gatuadress Hakefjordsgatan 131-213
Postnummer 41870
Ort Göteborg
Epostadress haakanjoensson@yahoo.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Långströmsparken består av 50 radhus om totalt 6 300 kvm med adress Hakefjordsgatan 131-212. Föreningen äger fastigheterna Biskopsgården 122:1, 123:1, 124:1 och 125:1. Husen nyproducerades av VästkustStugan och byggdes enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen. Radhusen är Svanenmärkta och har energiklass B.
Föreningens ekonomi Det planeras en höjning av avgiften till sommaren 2024.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 50
Renoveringar 2-årsgarantibesiktning utfördes 2021 (etapp 1 och 2) och 2022 (etapp 3).
Under oktober 2022 planerar man att göra en stor investering med att plantera insynsskyddande häckar i västra och norra delen av området samt plantera olika prydnadsträd.
Parkering Alla radhus har plats för två bilar på den egna uppfarten. Gästparkeringar finns i området.
Tv och bredband Radhusen är anslutna till fiber via Telia. Medlemmarna måste teckna egna avtal.
Överlåtelseavgift 1838 kr
Pantsättningsavgift 788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningens medlemmar ansvarar för och sköter egen tomt.

Kommunalt vatten och avlopp.

Övrigt

Parkering Finns plats för 2 bilar på uppfarten.

Dokument

Området

På Hisingen finns allt du kan tänkas behöva: en kombination av ett stort serviceutbud, vacker natur och närhet till vatten. I området finner ni olika typer av bebyggelse, både flerbostadshus och villor. I det äldre delarna, såsom Brämaregården, finns främst låga ladshövdingehus. Kvillebäcken är den nya bebyggelsen som snabbt hittat till mångas hjärtan. Här finns flera hundra lägenheter med många kringliggande grönytor och området utvecklas ständigt.

Närområde

Här bor ni med närhet till Backaplan som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, mataffär, caféer, apotek med mera.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Från Hjalmar Brantingsplatsen som är knutpunkten på Hisingen kan du ta dig i princip vart du vill med buss eller spårvagn. För den som gillar motion kan man även ta cykeln över bron in till city.

Parkering

Inom området finns det parkeringsplatser, garagehus och parkeringshus i princip vart man än befinner sig.

Övrigt

På Centrala Hisingen ligger Ramberget, ett välkänt landmärke, med en hänförande utsikt som lockar många besökare, både lokalbor som turister. Det finns många grundskolor och gymnasium representerade i området. Alltifrån förskolor, både kommunala och enskilda, till gymnasium.

Räkna på ditt nya boende