Visningar

Söndag 14 Juli KL: 13:00 - 17:00 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Måndag 15 Juli KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Söder, Gävle

Sofiaplan 19A

Bostaden har genomgått en varsam renovering mellan 2021 till 2022, där ägarens målsättning varit att lyfta fram lägenhetens originalattribut och elegant kombinera attributen med det moderna, samt bekväma.

Ägarna till bostaden har investerat och tillfört en ny gedigen parkett, vilket är lagt i det tidstypiska mönstrets holländsk förband. Man har även valt att totalrenovera köket med den exklusiva kökstillverkare HTH som är leverantör av stomme och tillhörande luckor. Köket har en vacker bänkskiva i stenkomposit och här återfinner ni kvalitativa vitvaror från Miele. All el har bytts ut i bostaden och ägarna har även valt att platsbygga detaljer som bokhyllor. Här känns allt rätt!

Något som är ovanligt, men väldigt bra, är att om den nya ägaren av bostaden önskar, garanteras enligt styrelsen att den nya ägaren kommer få tillgång till en plats för bilen i garaget. I varje parkeringsplats finns det en laddplats för elbil.

Lägg därtill en mycket trevlig fransk balkong och en fungerade eldstad och ni får en bostad att bo och trivas i.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4148 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1955
Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

• Varsamt renoverad •

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiaplan 19A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 78.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 78.5 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 4 rok, men disponeras i dagsläget som 3 rok.

Rum

Hall

Rymlig hall med kompositklinker. Goda förvaringsmöjligheter i garderober och en praktiskt tvättmaskin.

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum och allrum med god plats för både matsalsbord och soffgrupp. Här finns en öppna spis och en fransk balkong. Stavparkett som är genomgående i resten av bostaden.

Kök

Kök med öppen planlösning och bänkskiva i komposit. Utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, kombinerad mikro/ugn, diskmaskin och fläkt.

Sovrum 1

Garderobsvägg och plats för dubbelsäng

Sovrum 2

Plats för säng och önskad möblering.

Badrum

Helkaklat badrum med kommod, dusch, spegelskåp och WC.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-11-12
Primärenergital 98

Ekonomi

Lägenhetsnummer 001
Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4148 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, TV, bostadsrättstillägg och internet.
Driftkostnad 6 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Driftkostnaden är uträknad med en schablon.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,79691%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 208 304 kr

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Luthergården
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 785000-1764
Gatuadress Sofiaplan 19
Postnummer 80253
Ort GÄVLE
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens bildade 1954 och fastighet, Gävle Söder 45:4, bebyggdes 1955. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 15 bostadsrätter.
Föreningens ekonomi Enligt styrelsen finns det just nu inga inplanerad avgiftshöjningar (20240620)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 15
Antal lokaler 2
Renoveringar 2023 Besiktning och renovering av skyddsrumsinstallationer
2023 Laddboxar installerad i samtliga garage
2023 Utbyte av el i föreningens byggnad
2021 Nytt motionsrum
2021-2022 Byte av taket.
2019 Nya entrédörrar
2018 Renovering av övernattningsrum / styrelserum
2017 Målning av fasadens sockel.
2015 Målning av tak mm.
2013 Tilläggsisolering.
2012 Nya markiser
2010 Renovering av balkonger
2008 Målning av källaren
2007 Nytt återvinningshus
2005 Nya garageportar
2004 Nya dörrar
2004 Översyn ventilation
2003 Fönsterbyten
2002 Stambyten och badrumsrenovering

Föreningen har inga större renoveringar inplanerade de närmsta fem åren (20240620)
Parkering Föreningen garanterar att det kommer finnas en ledig garageplats till bostaden. Kostnaden är 400 - 500 Kr för en garageplats. Det finns möjlighet att ladda elbil vid varje garageplats. Vill man ladda elbilen tillkommer utöver kostaden för el, även en extra kostnad på 79 kr kr månad för att ha laddstolpen aktiv.
(Varje garage delas av två medlemmar)
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Gårdsplats En trevlig gårdsyta med sittgrupp med tillhörande grillplats.
Gemensamma utrymmen Motionsrum, cykelrum, tvättstuga (20kr/per tillfälle) och torkrum.
Det finns även en lokal som nyttjas av föreningens medlemmar som mötesrum samt uthyrning till gäster för 100 kr/per dygn.
Övrigt Bostaden disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Dokument

Området

Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.

Närområde

På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.

Kommunikation

Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.

Räkna på ditt nya boende