Visningar

Torsdag 19 Maj KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning, men boka gärna en tid Boka
Söder, Gävle

Övre arbetshusgatan 54B

På Söder i en uppskattad bostadsrättsförening finner du den här lägenheten som redan vid första steget över dörrtröskeln inger en helhetskänsla som är mycket trevlig.

Många bostäder genomgår renoveringar, men det är få bostäder som lyckas uppnå den eleganta tidlösheten som den här bostaden skänker.

Som närmsta granne finner du Nobelparken och den upplever du bäst från den stora inglasade balkongen på hela sex kvadratmeter. Det här är verkligen ett extrarum som inom kort omges av grönskande trädkronor. En perfekt plats för att socialisera med vänner och bekanta eller bara avnjuta en kopp kaffe.

Här har du en bostad som du kommer att längta hem till. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea/Biarea 23 kvm + 6 kvm
Avgift 1513 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 9
Hiss Ja
Pris 850 000 kr Eller högst bjudande

Ansvarig mäklare
 Robin Henning
 Reg. Fastighetsmäklare
 0729-78 58 81
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Övre arbetshusgatan 54B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 23 kvm. Uppmätning norm SS 21054:2020
Hiss Ja

Entréplan/ bottenplan beräknas som våning 1.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 23 kvm
Biarea 6 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk

Rum

.

Allrum

Gediget brädgolv, smarta förvaringslösningar under säng och en stor klädkammare. Här får du förutom det plats med en soffgrupp och en mindre köksgrupp.

Pentry

Genomgick en renovering 2017 och är utrustat med induktionshäll, ugn, diskho och ett kylskåp.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverads av föreningen i samband med stambytet

Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 22.9 kvm. Säljarna har valt att mäta upp bostaden med företaget Enspecta och uppmanar spekulanterna att ta del av dokumentet areamätning.

Säljaren vill upplysa om att nedanstående, vilket är fastskruvat i bostaden, inte lämnas kvar vid en försäljning. Säljaren åtar sig att spackla igen hålen som blir när skruvarna tas bort. Gardinstång vid fönster, gardinstång i tak vid säng, fästen + spegel vid entrén till bostaden, vägglampan i pentry, vägglampan bredvid säng, hyllsystem bredvid entrén till pentryt, den svarta hyllan i hallen och knopplist i trä intill spegeln i hallen.

Energideklaration

Utförd Ja, 2012-07-12
Energikonsumtion 148 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 203913001-0007
Pris 850 000 kr Eller högst bjudande
Avgift 1513 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer utöver avgiften om 500 Kr/mån för nybyggnation av balkong.
Driftkostnad 10 979 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 176 kr
  • Hushållsström: 3 803 kr
  • Övrigt: 6 000 kr

I kolumnen ”övrigt” redovisas kostnaden för nybyggnation av balkong. Utöver det varierar driftkostnaden beroende på avtal och förbrukning.
Andel i förening 0,72463%
Andel av årsavgift 0,66734%

Förening

Föreningsnamn Brf Sockerbruket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 785000-2275
Gatuadress Övre arbetshusgatan 54B
Postnummer 80253
Ort GÄVLE
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 som är belägen i Gävle.

På fastigheten finns det tre byggnader med 71 st lägenheter och två lokaler. Adresserna är Sockerbruksgatan 53 samt Övre Arbetshusgatan 54.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg hansa, hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 71
Antal lokaler 2
Renoveringar 1991 Värmesystem
1991 Omläggning av tak
1997 Fönsterbyte i höghus
2002 Stam- och badrumsrenovering
2004 Torktumlare, garageportar och fönster samt målning av fönsternischer
2006 Byte av 25 fläktskåp, 19 spiskåpor samt 6 designskåp
2008 Kåpor och kryddskåp, ytterdörr
2010 Asfaltering av p-platser och utökning med 5 p-platser
2011 Takunderhåll
2012 Takunderhåll samt fasadrenovering
2013 Säkerhetsdörrar
2014 Byte av samtliga termostater i garage och trapphus
2015 Målning av trapphus
2016 Takbesiktning
2017 Hissbyte
2018 Byte av motorvärmaruttag
2018 Målning sophus
2020 Nya balkonger
2021 Byte av stammar i källaren

Kommande i föreningen (kontrollerat 20220428)
Föreningen kommer att renovera fasaden 2022-2023 och är i planeringsfasen att investera i fyra laddstolpar för elbilar.

Föreningen har en inplanerad avgiftshöjning på 7 procent 2022.
Parkering I föreningen finns 14 st garageplatser till en kostnad av ca. 350-500 kr/mån beroende på storlek och 20 st parkeringsplatser till en kostnad av ca. 200 kr/mån.
Tv och bredband Tele2 (tidigare ComHem) samt tillgång till GavleNet.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Två stycken gemensamma tvättstugor, övernattningsrum och samlingslokal/föreningslokal.

Vindsförråd samt matkällarförråd disponeras av samtliga lägenheter.

Dokument

Området

Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.

Närområde

På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.

Kommunikation

Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.

Räkna på ditt nya boende