Visningar

Onsdag 6 Mars KL: 18:00 - 18:30 Öppen visning, men boka gärna en tid. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Söder, Gävle

Nedre arbetshusgatan 76A

Från den tilltalade franska balkongen blickar du ut över fina Vävareparken, med Gamla Gefles vackra arkitektur i bakgrunden. En rogivande utsikt, i en insynsskyddad bostad.

Tack vare takhöjden skapas en härlig rymd och de stora fönsterpartierna skänker ett trevligt ljusinsläpp i bostaden.

Lägenheten erbjuder förutom det, ett väldigt stort kök med gott om förvaring samt arbetsytor, ett vardagsrum med gedigen originalparkett och ett fint badrum med kaklade väggar.

Lägg därtill att bostaden är belägen i en stabil bostadsrättsförening som bildades redan 1954 och du får en bostad som du garanterat kommer längta hem till.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 38 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1924 kr/mån
Rum 1,5
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1955
Pris 975 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rogivande utsikt

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nedre arbetshusgatan 76A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 38 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 38 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Erbjuder bra med förvaring tack vare klädkammare och garderob.

Vardagsrum

Plats för soffgrupp, bord och mindre arbetshörna.

Kök

Rymligt kök. Stora arbetsytor, bra förvaring. Här finns plats för ett matsalsbord för sex personer.

Sovalkov

Plats för en stor säng. Garderob erbjuder förvaring.

Badrum

Halvkaklat badrum. Utrustat med badkar, handfat, WC.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-07-05
Primärenergital 106

Ekonomi

Lägenhetsnummer 203805001-0021
Pris 975 000 kr eller högstbjudande
Avgift 1924 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värme om 379 kr/mån och internet/TV om 120 kr/mån.
Driftkostnad 9 612 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 548 kr
  • Försäkring: 1 488 kr
  • Hushållsström: 3 576 kr

Driftkostnaden uppvärmning är ett obligationer tillägg från föreningen med ett fast pris för värme på 379 Kr/mån. Kostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,0767%
Andel av årsavgift 2,0767%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 32 079 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Bostadsrättsförening Gävlehus nr 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 785000-2036
Gatuadress Nedre arbetshusgatan 76
Postnummer 80251
Ort Gävle
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen RB Bostadsrättsförening Gävlehus Nr. 5 bildades 1954 och äger fastigheten. I föreningen finns det 35 bostadsrätter och en hyreslokal.

Föreningen har en lummig innergård som erbjuder möjlighet för avkoppling och grillning.

Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Föreningens ekonomi Det finns inga inplanerad avgiftshöjning i föreningen (20240206)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 35
Antal lokaler 1
Renoveringar 2022 All el utbytt i föreningen byggnad, inklusive föreningens bostäder samt ny elcentraler i bostäderna.
2021 Nya källardörrar
2020 Översyn av hängrännor, stuprör och takpannor
2020 Spolning av stammar
2019 Nytt slutet värmesystem och ny ackumulatortank
2018 Byte av VVS- pump
2018 Renovering tvättstuga
2015-2017: Underhåll av markytor och staket
2015 Översyn av tak och mindre arbete på tak
2013 Renovering balkonger
2013 Renovering av garagedörrar
2008 Fönsterbyte i föreningen bostäder
2005 Byte till säkerhetsdörrar och
2005 Målning av trapphus
1996 Nya vatten och avloppsstammar i föreningen
1996 Renovering av badrummen i föreningen

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att utföra en takrenovering.
Parkering I föreningen finns det 12 parkeringsplatser (ca 200 Kr/mån) och 14 garageplatser (ca 400 Kr/mån).

Separat kö. Finns ingen ledig plats för tillfället. Den senaste som fick en p-plats och garageplats hade köat i runt ett år. Notera att kötid kan variera. (20240206)
Tv och bredband TV (HD bas) och internet (250/10) från tele2. Ingår i obligatorisk avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Tvättstuga med torkrum, föreningslokal, hobbyrum samt ett kombinerat skyddsrum/cykelrum.
Övrigt Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 1 ROK, säljaren nyttjar den som 1.5 ROK.

Dokument

Området

Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.

Närområde

På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.

Kommunikation

Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.

Räkna på ditt nya boende