- Trivsamma kvadrat & härligt ljusinsläpp
- Bekvämt markplansläge
- Renoverat badrum från 2019
- Egen trädäckad altan i anslutning från innergård
- Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen till mysiga Kyrkbyn och denna välplanerade tvårummare med härligt ljusinsläpp! Här har du ett bekvämt boende med egen ingång i markplan. Separat kök med nyligen omlackerade luckor i en trivsam ljusgrå nyans. Vardagsrum i lagom storlek. Badrummet har nyligen genomgått en uppdatering och bjuder på ett stilrent uttryck med sin moderna våtrumsmatta. Sovrum i bra storlek samt förvaringsmöjligheter som är väl genomtänkta med inbyggda garderober och även klädkammare som hjälper dig att hålla ordning på såväl kläder som övriga tillhörigheter. Den mysiga altanen har skön eftermiddags- och kvällssol, med anslutning från innergården. Samtliga kvadrat innehåller en fin standard och här är det bara att flytta in och börja trivas!
Lägenheten har en bra månadsavgift där värme, vatten/avlopp, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår. Det kommer även finnas en parkeringsplats med motorvärmare ledigt för köparen! I källaren finns ett mindre tillhörande förråd samt tvättstuga med nyare maskiner.
Du bor ett stenkast från Norrlands största medeltida kyrka, invigd 1492. Men har ändå lagom promenadavstånd till Gammelstads centrum där Du finner matbutiker, restaurang, pizzeria, bank, badhus och sporthall. Storhedens handelsområde når du via kortare biltur eller varför inte lokaltrafiken. Storsands badplats finns på bekvämt cykelavstånd.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Kyrkbyn, Gammelstad
Lulevägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bekvämt boende med egen ingång i markplan!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lulevägen 3A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta i grå nyans. Hatthylla direkt till höger då du kliver in genom dörren.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i grå nyans. Stilren och ljus köksinredning med både under- och överskåp. Vitt kakel ovanför arbetsbänk av rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa och diskho. Plats för matgrupp.
VARDAGSRUM
Mysigt sovrum med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp via två stora fönster.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i grå nyans.
BADRUM
Renoverat badrum med modern och smakfull våtrumsmatta på väggar och golv. Dusch, handfat med underskåp, spegelskåp och WC.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns beläget i husets källare, som du når via trapp i samma port som lägenheten.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
2023 - Installerat ca 2 st laddstolpar
2019 - Relining av avlopp
2018 - Byte radiatorventiler
2018 - Genomgång av avlopp
Planerade:
- Översyn och byte av elledningar i garagelänga
- Byte av vattenventiler i källare
- Infästningar snörasskydd
- Tätning sprickor i fasad
- Målning av garage
Föreningen har nyligt sålt den sista hyresrätten som funnits i föreningens innehav, detta innebär ett rejält tillskott till föreningens kassa.
Dessa uppgifter är kontrollerade med föreningens ordförande senast 2024-04-05.
Övrigt
Dokument
Området
I över 400 år gamla Kyrkbyn -som är en del av Gammelstad -möts du av en stenkyrka i medeltida stil. Bredvid ligger hundratals röda små kyrkstugor där du får möjligheten att vandra i de trånga och mysiga kyrkstugegränderna. Intill kyrkan finner du även friluftsmuseet Hägnan som är väldigt uppskattat med dess gamla norrländska träbyggnader samt att man sommartid har djur och fik. 1996 blev Kyrkbyn med dess unika miljö upptaget av UNESCO på världsarvslistan, detta för att bevaras till de framtida generationerna. I Kyrkbyn arrangerar man under året flera olika aktiviteter. Ett välbesökt arrangemang är julmarknaden som arrangeras i december varje år. Under julmarknaden får du bland annat chansen att träffa tomtefar och tomtemor, gå på sagovandring och åka släde.
Närområde
Du bor ett stenkast från Norrlands största medeltida kyrka, förskola samt Kyrkbyskolan som kommer att öppnas igen som en F-3 skola när den utbyggda Stadsöskolan tas i bruk. Det är ett lagom promenadavstånd till Gammelstads centrum där du finner ytterligare förskola, skola upp till årskurs 9, matbutiker, restaurang, pizzeria, badhus och sporthall. Storhedens handelsområde når du via kortare biltur eller varför inte med lokaltrafiken. Storsands badplats finns på bekvämt cykelavstånd.
Här i Kyrkbyn kan du även finna Gammelstads Gästhem som är ett hotell/vandrarhem med 20 rum. Utöver detta finns även restaurangen Lapland Crossover Cuisine, Kyrkbyns Pizzeria och Kaptensgården som är en restaurang och festvåning.
Kommunikation
Buss 9 Kyrkbyn - Lerbäcken
Övrigt
Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Kyrkbyn. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbuss 9.