VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Farsta, FARSTA

Rottnerosbacken 3

Välkommen till en fantastisk 2,5:a med lugnt grönskande läge och den perfekta kombinationen med en stor uteplats och en stor balkong i två olika sollägen!

Redan vid entrén möts man av den stora och enormt trivsamma uteplatsen med gott om plats för sittmöbler, matbord och planteringar. En perfekt plats att avnjuta frukosten i morgonsolen. När du kliver in i lägenheten nås man av en möblerbar hall med plats att ha garderober för förvaring samt sittmöbel. Det är en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket är perfekt vid sociala tillställningar för att ha direkt kontakt med gästerna i vardagsrummet när man lagar mat och ger en bra förutsättning för att kunna duka långbord för stora sällskap vid jul eller andra högtider. Köket är i stilrent tidlöst utförande med vita skåpsluckor och bänkskivor i ek. Självklart är köket utrustat med full maskinell utrustning. I vardagsrummet ryms större sittgrupp samt övrigt trivselmöblemang. Från vardagsrum/kök når man den mysiga balkongen som har utsikt över den grönskade bilfria innergården och här kan en middag med ett gott glas vin avnjutas i kvällssolen. Ett rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng samt garderobsvägg. Lägenheten är idag disponerad som en 2:a men rummet som idag används som förråd kan med användas som ett andra sovrum/barnrum eller varför inte kontor. Stort och rymligt badrum med helkaklade vita väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns det även tvättmaskin och torktumlare.

- 2,5:a som kan disponeras som 3:a
- Uteplats med morgonsol
- Balkong med kvällssol
- Hiss i fastigheten och handikappanpassat
- Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum
- Stort rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Grönskande bilfri innergård
- Egna parkeringsplatser med laddbox för elbilar
- Stabil brf med god ekonomi
- Föreningen äger marken

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 65 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4470 kr/mån
Rum 2,5 varav 1-2 sovrum
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris 2 995 000 kr / Bud

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastisk 2,5:a med både uteplats och balkong i grönskade lugnt läge!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rottnerosbacken 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2,5 varav 1-2 sovrum
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Bredband TV och bredband via Telia

Rum

Uteplats

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger det ett parkettgolv i ek och väggarna är målade.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för stor sittgrupp, arbetshörna samt övrigt trivselmöblemang. Ekparkettgolv och målade väggar.

Balkong

Stor balkong med eftermiddagssol mot den grönskande bilfria innergården. Här kan man sitta i solen och njuta av lugnet. Plats för såväl lounge-del som matplats för ca 3 personer.

Kök

Stilsäkert kök med vita luckor och arbetsbänkar i ek. Gott om förvaringsskåp och plats för matbord om 4-6 personer. I köksutrustningen finns spis, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng samt garderobsvägg för klädförvaring. Ekparkettgolv och målade väggar.

Förråd/Sovrum/Kontor

Mindre rum som idag används som förråd med skulle även kunna agera barnrum alternativt kontor, eller varför inte en kombination. Ekparkettgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt badkar.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-01-18
Primärenergital 87

Ekonomi

Lägenhetsnummer 213
Pris 2 995 000 kr / Bud
Avgift 4470 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl Värme, Vatten
Driftkostnad 3 012 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 012 kr

Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras efter avläst förbrukning.

Andel i förening 3,5288%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 455 279 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Rottnerosbacken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-2140
Gatuadress Fredsgatan 10
Postnummer 14930
Ort NYNÄSHAMN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen OM FÖRENINGEN

Brf Rottnerosbacken består av adresserna Rottnerosbacken 3 samt Värmlandsvägen 150 och består av 24 st lägenheter.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 24
Renoveringar Huset byggdes 2015 och har inget större renoveringsbehov. Föreningen har låtit installera solceller för att effektivisera energin.
Parkering Föreningen disponerar 19 parkeringsplatsen, ca 500 kr i månaden. Laddstolpar är installerade och det finns lediga parkeringsplatser.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Telia. Grundutbudet ingår i avgiften, uppgradering kan göras hos leverantören. Obligatorisk tillägg om 206 kr i månaden för bredband tillkommer.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar disponerar den gemensamma innergården.

Förråd: föreningen har 6st förråd som går att hyra

Cykelrum: I föreningen finns gemensamt cykelförråd.
Övrigt Föreningen har gemensamt elabonnemang. Denna avläses månadsvis och fakturerar bostadsinnehavaren för faktiskt användning.

Dokument

Området

Farsta är ett vackert och expansivt område i södra Stockholm. Här väntar flertalet natursköna områden med trevliga badplatser och promenadstråk. Farsta centrum erbjuder prisbelönt shopping och restauranger samt exemplariska kommunikationer. Här finns även en trevlig torghandel med blommor och frukt.

Närområde

På promenadavstånd når man sjöarna Magelungen och Drevviken med flertalet badplatser, promenadstråk och plogade banor för skridskoåkning under vinterhalvåret. I området finns även en idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår (skidspår vintertid), ridhus samt golfbana med drivning range. Farsta Gård är en äldre herrgård belägen intill sjön Magelungen med rötter från 1300-talet. Här finns en mycket omtyckt restaurang och café. Det finns flera bra skolor och förskolor i Farsta. Bl.a. Friskola Hästens (årskurs F-5), Farstaskolan (årskurs F-3) Farstaängsskolan (årskurs F-6) samt Kvickentorpsskolan (årskurs F-9)

Kommunikation

Här bor man ett stenkast från Farsta Centrum med tillgång till utmärkta kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje (Farsta Centrum station) tar dig enkelt och smidigt till Stockholms City på ca 20 minuter. Vid centrum finns förutom tunnelbana utmärkta bussförbindelser som tar dig runt större delar av söderort bl.a. till Liljeholmen, Länna, Handen, Haninge, Huddinge, Skarpnäck och Högdalen. Från Farsta strand finns dessutom pendeltåg som tar dig till Stockholm City på 15 minuter.

Räkna på ditt nya boende