VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Färentuna

Rönngården 5

- Visning planerad till 12 maj
- Helt unik idyll
- Livskvalité
- Tre kakelugnar
- Uterum med braskamin
- Utespa
- Två balkonger
- Brygga
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Lättskött naturtomt
- Noga utvalda detaljer
- Tillfälle att förvärva en av Färingsös bästa sjötomter
- Fiber
- Bergvärme
- Solpaneler

Varmt välkomna till ett sällan skådat sjöställe som ligger högt beläget och blickar ut över Mälarens vackra glittrande vattenspegel! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Magiska solnedgångar, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder generöst vardagsrum med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt representativa sällskapsytor! Välkomnande hall, exklusivt platsbyggt kök med fantastiska förvaringsmöjligheter och öppen spis, uterum om ca 50 kvm med braskamin som blir som ett extra rum vår och höst! Sovrum/kontor, gästtoalett samt badrum med tvättstuga.
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum varav ett masterbedroom, allrum samt badrum.
Källarplanet nås utifrån och erbjuder stort garage samt flertal förråd.

Husets dörrar från uterummet öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis! Här njuter du av morgonsolen på stor trädäckad terrass med skön avskildhet och skyddad natur som granne.
Villans upphöjda läge vid vattnet och tomtens utformning gör att trädgården och den stora terrassen sommartid upplevs som ett grönlummigt rum.

Den lättskötta tomten av naturtomtskaraktär låter dess ägare njuta av grönskan utan att pocka på betungande skötsel. Trädgården erbjuder även flertal äppelträd, perfekt för must & mos samt päronträd.

Här trivs man så väl ute som inne!

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 192 kvm + 53 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 4366 kvm
Byggnadsår 1920
Pris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mest trovärdig Ekerö 2022
Mest trovärdig Ekerö 2022
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rönngården 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 192 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plans friliggande hus delvis med källare.
Fastighet Ölsta 5:54
Boarea 192 kvm
Biarea 53 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä/plank/timmer ovan mark.
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas
Tak Brutet sadeltak med beklädnad av betongpannor
Grundläggning Krypgrund och del med källare med grundmurar av be
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburet värmesystem samt eldstäder
Ventilation Självdragsventilation

Rum

HALL

Välkomnande hall med vackert burspråk. Plats för hatthylla, skohylla samt skänk. Ljust målade väggar samt klinkergolv i ton av terrakotta och vattenburet värmegolv.

INRE HALL

Inre hall med vackra dörrar i original, fint inbyggd skåp, vitmålad bröstpanel samt klinkergolv i ton av terrakotta och vattenburet värmegolv.

GÄSTWC

Intill hallen finns en praktisk gästtoalett med klinkergolv i gråa toner, delvis kaklade väggar i ljus ton med några mönstrade kakelplattor. Wc samt handfat.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Stor köksö med bänkskiva av stenskivor av granit där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag eller ställer till med storbak. Vid köksön finns även gott om lådor och hyllplan för bästa förvaring samt eluttag. Vita köksluckor, bänkskiva av sten av granit, flertal skåp och lådor samt hyllplan. Köket erbjuder induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, två diskhoar, mikro, kyl, frys samt öppen spis.

VARDAGSRUM

I fil med köket ligger det vackra vardagsrummet i vinkel med magiska fönsterpartier som avslutas med en härlig ljus matsalsdel med plats för middagsgäster upp till 14 personer. Vardagsrummet pryds av fiskbensparkett i original samt bedårande utsikt över vattnet! Plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel, piano, skänk samt platsbyggd hylla.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Badrum med delvis kaklade väggar i ljus ton, vitmålade väggar, klinkergolv i ton av terrakotta med vattenburet värmegolv, fönster i två väderstreck samt spotlights i tak. Wc, duschkabin, handfat, tvättho, tvättmaskin samt garderob.

SOVRUM/KONTOR

Stort sovrum som idag används som kontor. Plats för skrivbord, skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt fåtölj. Laminatgolv samt tapetserade väggar i ton av oliv.

ÖVRE PLAN

En vacker trapp i original leder dig upp till den separata sovrumsdelen.

ALLRUM

Allrum som pryds av en vacker kakelugn, gedigna fina trägolv samt en fin tapet i mönstrat blommigt motiv. Plats för mysig läshörna samt inbyggda garderober.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Vacker kakelugn, laminatgolv samt ljust målade väggar.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med gediget trägolv, ljust målade väggar samt en fondvägg i röd ton. Plats för säng, sängbord, hylla samt skrivbord.

SOVRUM 4

Härligt sovrum med atmosfär! Plats för säng, sängbord samt byrå. Kakelugn, tapetserade väggar i ljus ton med en bård i mönstrat motiv, tapetserad fondvägg i ton av ljusblå pastell samt laminatgolv.

BADRUM

Helkaklad badrum med klinkergolv i ljus ton med golvvärme (el) samt kaklade väggar med inbyggd spegel. Handfat med skåp och hyllplan, spegelskåp, wc samt duschhörna.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-08-18
Primärenergital 29

Ekonomi

Taxeringsvärde 5 986 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 576 000 kr
  • Småhusmark: 3 410 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 576 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 600 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 25 491 kWh/år
Driftkostnad 46 860 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 500 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 460 kr
  • Hushållsström: 35 000 kr
  • Sotning: 900 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr

EL Säljaren har sålt 5 600 kWh senaste året av de totalt 25 491 kWh. VÄGFÖRENING Mellan 1 500 kr - 2 500 kr per år beroende på snömängd och underhåll.

Tomt

Tomtarea 4366 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ölsta GA:13
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 01-FÄR-601.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 01-FÄR-601.3

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar. I närområdet ligger det natursköna Eldgarnsö naturreservat. Här kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcktsfärd. Friluftsfrämjandet Mälaröarna organiserar vandringar för dem som är intresserade.

Närområde

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria samt en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym samt pizzeria.
På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar för den som är intresserad bla Gustavhill samt Juntras. Flertal privatstall samt Kungsberga ridskola.

Flertalet bad och vid Karlskärsbadet finns det under sommarlovet simskola.
På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste.
Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.