- Fin och välskött familjevilla
- Fem ordentliga sovrum
- Tomt i sydväst-läge
- Kommunalt VA
- Livsmedelsbutik och busshållplats precis intill
- Uppfriskande promenadavstånd till skola samt badplats
Välkommen till denna mycket välskötta och smart planerade villa i Kungsberga på Färingsö. Här bor man lugnt och trygg och med ett behagligt pendlingsavstånd till stan. I närområdet finns välsorterad Coop-butik, busshållplats, skola, förskola och gatukök. Dessutom har man en fantastisk natur runt knuten som bjuder in till avkopplande motion, bad och båtliv.
På Kvarnvägen 4 finns nu möjlighet till ett smakfullt boende. Totalytan på huset är 169 kvm boarea och här finns goda möjligheter för såväl den mindre som den stora familjen med tillgång till bland annat fem sovrum och tre våtrum. Barnvänlig trädgård med sol från morgon till kväll och på baksidan tillgång till carport med extra förråd.
Besiktning har genomförts med bra resultat och kan tillhandahållas genom mäklare. Varmt välkommen att kontakta Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Kungsberga, Färentuna
Kvarnvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 4
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Information från säljaren:
- Fiber finns installerat
- Tillbyggnad av carport/förråd 2004
- Tillbyggnad av relax/bastu 2007
- Renovering WC/Dusch övre plan 2012
- Renovering badrum entréplan 2012/2013
- Ommålning utvändigt 2016
- Installation luft/luftvärmepump 2020
- Nytt grus på biluppställningsplats 2023
Energideklarationen är från föregående ägare som var en familj på 7 personer och flitiga bastubadare och hade således en högre energiförbrukning än snittfamiljen.
Rum
Hall
Praktisk och bra hall med hatthylla som ger plats för avhängning. Stor garderob bjuder på förvaringsutrymme. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Kök
Stort och härligt kvalitetskök från Puustelli med rymlig matplats för en stor familj. Öppen planlösning mot vardagsrummet som ger känsla av rymd. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Skåpluckor i ek samt vitt, granitbänkskiva och stänkskydd i sandsten. Här finns kyl (2021), frys (2021), induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro och diskmaskin. Bänkspottar bjuder på skön belysning. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
Generösa ytor med plats för både soffa/TV-hörna och sällskapsgrupp. Utgång till baksidan där även stora fönster bjuder på fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler efter behov. Väggar målade i blått och ekparkettgolv.
Sovrum 2
Detta sovrum har grått målade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Helkaklat med svart golv och vita väggar samt en svart fondsättning. Här finns WC, kommod, badkar och infällda spotlights i taket. Eluppvärmt golv ger en behaglig komfort.
Tvättstuga
Utförande i original men välskött med blå plastmatta på golvet och väggar med ljus våttapet. Här finns tvättmaskin (2021/2022), torktumlare (2016), vask, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Relax / Bastu
Denna del byggdes till 2007 och har en separat entré vilket gör den möjlig att använda som groventré. Helkaklat med svart golv och vita väggar. Duschhörna med vägg i betongglas. Bastu med plats för flera personer med en snygg glasad front. Vattenburen golvvärme finns i utrymmet.
Allrum
På övre planet möter först ett allrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här kan man med fördel ha en TV-hörna och intill trappan en mindre arbetsplats. Här finns även en klädkammare som bjuder på praktisk förvaring.
Sovrum 3
Riktigt stort sovrum som kan fungera som master bedroom. Plats för dubbelsäng och fint Ljusinsläpp från dubbla fönster. Ekparkett på golv och väggar målade i blått.
Sovrum 4
Detta sovrum har väggar i ljusgrå färg samt blå fondväggoch ekparkettgolv.
Sovrum 5
Även detta sovrum har väggar i ljusgrå färg samt grön fondvägg och ekparkettgolv.
WC/Dusch
På övre planet finns ett våtrum med dusch, handfat och WC. Golvvärme på el ger en behaglig komfort. Grått klinkergolv och vitt kaklade väggar.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 420 000 kr
- Småhusmark: 1 081 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 481 kr
- Försäkring: 8 458 kr
- Renhållning: 4 210 kr
- Hushållsström: 39 449 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 630 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning (För fastigheter i Kungsberga med omnejd)
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:9 ändamål: Utfartsväg (Delas med de två intilliggande fastigheterna)
Last: Officialservitut Vatten, Avlopp, Vattentäkt, 0125-02/59.1
Dokument
Området
Kungsberga är en tätort på norra Färingsö i Ekerö kommun och ligger ca 35 km från Stockholms innerstad. Hit tar du dig smidigt med bil men även kommunala färdmedel i form av buss från Brommaplan via Ekerö centrum. En lantlig idyll med mycket natur, omsvept av Mälaren med bad och båtplatsmöjligheter.
Närområde
I Kungsberga finns en välsorterad Coop-butik och Kungsberga-grillen för diverse utbud av mat. I närheten finns även Färentuna skola för verksamhet från förskoleklass till årskurs 6.
Kommunikation
Bussar avgår från Kungsberga mot Brommaplan och tar ca 45-50 minuter. VIssa tider går bussen även via Ekerö centrum för byte och tar då ca 55 minuter.
