Det mysiga samhället Väggarp ligger endast 10 minuter från Lunds centrum. Trots det infinner sig här en fin bygemenskap där Örtofta Slottspark och den vackra Kävlingeån ligger på bekväma avstånd. Tack vare det korta avståndet till Örtofta station blir pendling utan bil aldrig några problem.
Huset ligger placerat i slutet av en återvändsgata och kan knappast bli mer barnvänligt. Tack vare den uppvuxna tomten på närmare 900 kvm är läget tämligen ostört och både fruktträd och hängbjörk står ståtligt i trädgården. Det teglade huset från 1957 fick en rejäl upprustning invändigt i slutet av 2010-talet då man lät modernisera planlösningen för att passa dagens behov. Entréplanet öppnades upp vilket skapade en social yta där köket och vardagsrummet är delvis integrerat. Tack vare de många fönstren är ljuset ständigt närvarande. Även ett nytt badrum sattes in som nu rymmer både dusch och badkar. Ytskikten fick en uppfräschning nyligen där bland annat de vackra furugolven slipats och behandlats.
Övervåningens ytskikt gjordes vid och två stora sovrum finns nu att tillgå. Utan några större ingrepp kan allrummet enkelt bli ett tredje. Praktisk WC på övervåning underlättar.
Källarvåningen erbjuder en fräsch extra våning där tre stora rum med klinkergolv finns att inreda efter behov utöver den praktiska tvättstugan. Utvändigt har mycket hänt de senaste 10 åren då man låtit samtliga fönster antingen renoverats från grunden eller helt bytts ut. Framsidan har lagts om för att få en jämn och fin uppfart och i samband med detta dränerade och tilläggsisolerade man husets källare.
Välkomna hem till Väggarp!
Väggarp, Eslöv
Väktarevägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Natursköna Väggarp en kort bilfärd från Lund lockar nu med ett inflyttningsfärdigt tegelhus från -57
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Väktarevägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
KOMMANDE BOSTAD - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION
Det mysiga samhället Väggarp ligger endast 10 minuter från Lunds centrum. Trots det infinner sig här en fin bygemenskap där Örtofta Slottspark och den vackra Kävlingeån ligger på bekväma avstånd. Tack vare det korta avståndet till Örtofta station blir pendling utan bil aldrig några problem.
Huset ligger placerat i slutet av en återvändsgata och kan knappast bli mer barnvänligt. Tack vare den uppvuxna tomten på närmare 900 kvm är läget tämligen ostört och både fruktträd och hängbjörk står ståtligt i trädgården. Det teglade huset från 1957 fick en rejäl upprustning invändigt i slutet av 2010-talet då man lät modernisera planlösningen för att passa dagens behov. Entréplanet öppnades upp vilket skapade en social yta där köket och vardagsrummet är delvis integrerat. Tack vare de många fönstren är ljuset ständigt närvarande. Även ett nytt badrum sattes in som nu rymmer både dusch och badkar. Ytskikten fick en uppfräschning nyligen där bland annat de vackra furugolven slipats och behandlats.
Övervåningens ytskikt gjordes vid och två stora sovrum finns nu att tillgå. Utan några större ingrepp kan allrummet enkelt bli ett tredje. Praktisk WC på övervåning underlättar.
Källarvåningen erbjuder en fräsch extra våning där tre stora rum med klinkergolv finns att inreda efter behov utöver den praktiska tvättstugan. Utvändigt har mycket hänt de senaste 10 åren då man låtit samtliga fönster antingen renoverats från grunden eller helt bytts ut. Framsidan har lagts om för att få en jämn och fin uppfart och i samband med detta dränerade och tilläggsisolerade man husets källare.
Välkomna hem till Väggarp!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 170 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 489 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 600 kr
- Försäkring: 6 700 kr
- Renhållning: 3 800 kr
- Hushållsström: 26 500 kr
Summa kr/år: 44 600kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 025 kr)
Byggnad
Nytt värmesystem 2004
Helrenovering invändigt 2008
Ny el och avloppsanläggning 2008
Re-lining av rör ut till gatan 2015
Fiber indraget 2016
Omfogning södervägg o skorsten 2017
Takfotsplåt och tak till skorsten 2017
Nya fönster södervägg samt källare väster 2018
Dränering och isolering (dubbla isodrän) 2019
Stenlägging uppfart och uteplatser 2020
Nya takfönster 2021
Ny badrumskomod och -skåp ovanvåning 2021
Klinker källare 2021
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Eslöv örtofta ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Byggnadsförbud mm
Last: Avtalsservitut Byggnadsförbud mm, 12-IM5-76/13518.1