VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sandudden, Ekerö

Stengränd 14

- Hus med unik utbyggnad, 4-5 sovrum, 150 kvm
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Underbara ljusinsläpp
- Noga utvalda detaljer
- Livskvalité
- Braskamin
- Badrocksavstånd till Mälaren

Varmt välkomna till denna utbyggda villa om 150 kvm i barnvänliga och omtyckta idyllen Sandudden!
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Förbipasserande båtar, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt genomgående vackra golv. Kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, generöst vardagsrum med matsalsdel, tillbyggt allrum/sovrum, välkomnande hall, helkaklat badrum samt tvättstuga. Från matsalen nås du av ett underbar trädäckad altan som öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis!
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum, helkaklat badrum med tvättstuga samt klädkammare.
Fiber finns.

Trädgården erbjuder en underbar baksida med plan gräsmatta för bus & lek, generös trädäckad altan med flertal sittgrupper, carport samt förråd.

I området finns förskola, skola (F-6), badplatser, grönområden, lekplatser, fotbollsplan, flera pulkabackar samt bra busskommunikationer till Brommaplan. Gångavstånd till Träkvista torg, mataffär och några restauranger.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/2024/461662/

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Susanne Eriksson för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 150 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 373 kvm
Byggnadsår 1999
Pris 7 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stengränd 14

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla friliggande
Fastighet Träkvista 1:403
Boarea 150 kvm
Byggnadsår 1999
Kommentar till byggnadsår Tillbyggt 2004 & 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpaneler, omålat 2022
Fönster 3 glas isoler, 2+1 glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor och takduk, se övrigt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburet värmesystem
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
Övrigt om byggnaden TAK
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp,
underliggande takduk ovan utbyggnad för vardagsrum/lågdel.
Renoveringar 2004
Tillbyggnad "TV-rum"

2016
-Nymålning entréplan
-Nytt golv entréplan
-Nytt kök
-Nytt badrum entréplan inklusive
nyinstallerad golvvärme
-Nyinstallerad golvärme i hall
-Nyinstallerad braskamin inklusive
skorsten och taklucka.

2017
-Tillbyggnad sovrum med installerad
golvvärme övre plan.
-Nymålning alla rum övre plan
-Öppning utförd till sovrum/kontor
entréplan. Nymålat och nytt golv.
-Ny terrass
-Nytt uteförråd baksida

2018
-Ny torktumlare

2019
-Ombyggnad förråd vid carport

2022
-Ommålning husets fasad
-Ny mikrovågsugn

2024
-Terrass och staket baksida slipat och
oljelaserat
-Nykommod och spegelskåp övre plan
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för skohylla, byrå, fåtölj samt två skjutdörrsgarderober för bästa förvaring. Klinkergolv med golvvärme i grå ton, vitmålade väggar samt en vacker fondtapet i blommigt motiv.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med underbara fönsterpartier samt en fin braskamin som sprider värme & glädje! Plats för soffa, soffbord, fotpall, vitrinskåp samt tv-möbel. Vackra golv samt vitmålade väggar.

ALLRUM/TILLBYGGNAD

I fil med vardagsrummet ligger den tillbyggda delen med vackra skjutdörrar samt underbara fönsterpartier. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, skänk, byrå samt tv-möbel. Platsbyggda överskåp, vitmålade väggar samt vackert golv. Rummet kan med fördel göras om till sovrum för den stora familjen.

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor, ljusrosa kakel ovan bänkskivan, vackert golv samt vitmålade väggar.
Köket erbjuder induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys med inbyggd kolsyremaskin och ismaskin samt diskho. Plats för matbord för upp till fyra-sex personer.

MATSAL

Matsal som ligger i öppen planlösning till köket med plats för matbord för åtta-tio personer, vitmålade väggar samt vackert golv. Utgång till härlig trädäckad altan. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

KONTOR/SOVRUM

Praktiskt rum som kan användas som arbetsrum/gästrum/sovrum. Vackert golv, vitmålade väggar samt utgång till baksidan. Rummet används idag som kontor.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme, kaklade väggar i grå ton samt ett fönster. Spegelskåp, handfat med två lådor, wc, duschhörna, handdukstork samt spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

En vacker vit trapp leder dig upp på övre plan.

MASTERBEDROOM

Tillbyggt masterbedroom med högt i tak samt fönster i tre väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord, skänk samt fåtölj. Tapetserade väggar i mönstrat motiv, vackert golv samt skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Sovrum med stort fönster, plats för säng, byrå, skrivbord samt garderob. Målade väggar i vit ton samt vackert golv.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar samt heltäckningsmatta i grå ton.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare för bästa förvaring med klädstänger samt hyllplan.

BADRUM 2/TVÄTTSTUGA

Helkaklad badrum med klinkergolv i ton av aprikos samt vitkaklade väggar med en bård. Badkar med lejontassar, wc, handfat med två lådor, spegelskåp samt ett litet fönster.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-04-24
Primärenergital 84

Ekonomi

Pris 7 275 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 123 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 041 000 kr
  • Småhusmark: 2 082 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 041 000 kr
Värdeår 2002
Summa inteckningar 4 300 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 6 587 kWh/år
Driftkostnad 70 148 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 28 114 kr
  • Vatten/avlopp: 4 584 kr
  • Försäkring: 7 342 kr
  • Renhållning: 4 210 kr
  • Hushållsström: 15 500 kr
  • Sotning: 748 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 650 kr

VÄG/SAMFÄLLIGHETSAVGIFT Samfällighet 7 250 kr Väg/snö 2 400 kr

Tomt

Tomtarea 373 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:26 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0125-98/22.4

Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (2014-10-22) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1997-12-10) Detaljplan (1996-12-17) Vattenskyddsområde (1956-11-17)

Dokument

Området

Området Sandudden ligger i Ekerö tätort och började bebyggas kring år 2000. Det består idag till största delen av friköpta villor och kedjehus i varierande storlek men även en del bostadsrättsföreningar finns här idag. Naturskönt område med närhet till naturen och Mälarens strand intill där flera trevliga badplatser finns. Goda kommunikationer med buss från området mot Brommaplan och kort gångavstånd till Träkvista torg som just nu renoveras upp. Här ska inom en snart framtid flera nya butiker, restauranger och stor Coopbutik slå upp dörrarna.

Närområde

I området ligger Sanduddens skola för årskurs F-6. Högstadieskola finns både i Tappström och Träkvista som ligger inom tätorten. I området och med omnejd finns även flertalet förskolor. Vid Träkvista torg, som just nu byggs om, kommer inom en snar framtid ett stort utbud av närservice finnas i form av matställen, butiker och livsmedelsbutik mm. Träkvista vallen finns på cykel och gångavstånd och erbjuder aktivitetsutbud i form av fotboll, padel, ishockey och friidrott. Här finns även det nya badhuset som öppnade 2023.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss till Brommaplan, via Ekerö centrum, som tar ca 20/25 min. Vid Träkvista torg, som ligger en kort promenad ifrån avgår även blåbuss 177 vilken går vidare mot Solna/Danderyd.

Idag finns smidig färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta för den som vill ta sig söderut. Just nu byggs förbifart Stockholm som inom några år kommer att ge Ekerö en ännu smidigare access såväl söder som norrut.

Räkna på ditt nya boende