VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nibbla, Ekerö

Skogsblommevägen 46

- Idylliskt läge
- Friköpt tomt
- Underbart sommarboende
- Nära busshållplats

Varmt välkommen till den underbara lantliga idyllen Nibbla med fantastik natur samt närhet till Mälarens glittrande vattenspegel endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan.

Stugan erbjuder trevligt sällskapsrum med högt i tak med synliga takbjälkar, kök med matplats, sovrum, hall, sovloft samt mulltoa. I källaren som är oinredd finns verkstad, förråd samt ett rum. På husgaveln finns en utedusch.
Fantastiskt läge med underbar tomt omgärdad av vacker syrenhäck, flertal uteplatser, stor plan gräsmatta, odlingslådor, fruktträd samt buskar.
Stugan är idag ca 32 kvm med möjlighet att bygga ut till totalt 40 kvm.

Tomten är f.n. 193 kvm men säljarna har betalat för ytterligare 290 kvm som nu ingår som nyttjanderätt tills ny detaljplan går igenom.

På några minuters gångväg från huset finns föreningens gemensamma badstrand samt bastu. Precis bredvid ligger föreningens brygga där båtplats är möjlig att hyra. I närheten finns också föreningens dansbana som är plats för flera festligheter under sommaren. Bland annat stort midsommarfirande samt kräftskiva.

Denna bostad marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Susanne Eriksson för mer info.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1-2 sovrum
Tomt 193 kvm
Byggnadsår 1950
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tomt Nibbla
Tomt Nibbla
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsblommevägen 46

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1-2 sovrum
Boarea 30 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans fritidshus med källare
Fastighet Ekerö-Nibbla 1:180
Boarea 30 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2006
Nytt utrymme för mulltoa, handfat samt varmvattenberedare.
Sovloft
2022
Omlagt tak med underlagspapp, läkt, betongpannor samt vattenavrinning.
Ny varmvattenberedare
2024
Nytt verandatak
Flertalet fönster målade

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Vackert trägolv samt vitmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM

Härligt sällskapsrum med högt i tak och synliga takbjälkar samt fina fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Gott om plats för matbord, soffa, soffbord, fåtölj samt skänk. Vackra trägolv samt vitmålade väggar. Här finns även en separat sovalkov en trappa upp.

KÖK

Charmigt kök med vita köksluckor, rostfri & vit bänkskiva, mixat kakel ovan diskbänk, vitmålade väggar samt vackert trägolv. Köket är utrustat med spis, ugn samt kombinerad kyl & frys. Bra förvaringsutrymmen i flertalet skåp samt bra arbetsytor. Både varm- och kallvatten indraget till diskho.

SOVRUM

Sovrum med vackra trägolv, vitmålade väggar samt plats för säng.

SOVLOFT

Mysigt sovloft med plats för dubbla madrasser, vitmålad liggande träpanel, parkettgolv samt ett litet fönster.

MULLTOA

Här finns handfat med tillgång till både varm- och kallvatten, spegel samt en mulltoa. Trägolv, vitmålade väggar samt ett litet fönster.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 555 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 495 000 kr
Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Byggnadsvärde 495 000 kr
Värdeår 1950
Fastighetsskatt 14 312 kr
Elförbrukning 350 kWh/år
Driftkostnad 13 523 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 056 kr
  • Hushållsström: 4 967 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr

Ägaren har nyttjat huset som fritidshus under främst sommaren. Driftkostnader är alltid individuella. I samband med friköpsprocessen har en samfällighet bildats där årskostnaden för denna beräknas ligga på ca 7 500 kr vilket är inräknat i angivna driftskostnader.

Tomt

Tomtarea 193 kvm
Övrigt Säljaren har betalt för ytterligare 290 kvm tomt som nu ingår som nyttjanderätt tills ny detaljplan går igenom. Totalt 482 kvm tomt.
Parkering Parkeringsplats finns på tomten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekerö-Nibbla GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Område, D202400173606:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2020/79.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1951-06-30)

Dokument

Området

Nibbla koloniområde är beläget alldeles utanför Ekerö tätort och ligger granne med Ekerö sommarstad där bland annat Ekerö kyrka är belägen. Området bebyggdes i mitten av 50-talet då Stockholm stad köpte fastigheten. Man ville då erbjuda dem som haft kolonistugor i Bromma ett alternativ då Bromma flygplats byggdes på den plats där många kolonier fanns då. Det är ett idylliskt läge intill Mälaren där badplats och båtbrygga finns. Det omges också av vackra fält och strövområden i skogar och på vandringsleder. I området finns en lekplats, fotbollsplan och dansbana där olika arrangemang anordnas varje år, bland annat traditionsenligt midsommarfirande. En lantlig idyll men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan.

Närområde

På gångavstånd från området ligger livsmedelsbutik och tankstation vid Nyckelby. På väg ut till området passerar man både Ekerö centrum med sitt stora utbud av butiker och närservice samt en välskött Lidl-butik vid Träkvista.

Kommunikation

Busslinje 309, 311 och 312 passerar området och busshållplats Ekerö Prästgård. Från hållplatsen ser du området över fältet och det tar endast ca 3-4 minuter att gå.

Räkna på ditt nya boende