Jungfrusund, Ekerö

Ramsågsvägen 17

- Nybyggt 2016 ger ett genomgående fint skick
- Lugn och barnvänlig återvändsgata
- Möjlighet till fyra sovrum
- Låga driftskostnader
- Granne med Jungfrusundsåsens naturreservat
- Möjlighet till båtplats i området

Mitt i Bullerbyn vid Mälarens glittrande vatten ligger denna välplanerade och moderna villa för den växande familjen. I Jungfrusunds Sjöstad bor du i ett tryggt och barnvänligt område med skogen och sjön som närmaste granne och med pendlingsavstånd till City. Här finns restauranger, gym, padelbanor, bageri, förskola och närlivs mm. Dessutom trafikerar Ekeröleden sträckan Jungfrusund-Slagsta vilket ger smidig access direkt till Stockholms södra delar. Sammantaget en mycket bra plats att bo på för barnfamiljen.

På Ramsågsvägen 17 erbjuds nu en välplanerade villa som passar för såväl den lilla som den stora familjen då två badrum finns samt möjlighet till fyra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. På baksidan ges goda chanser att njuta av solen vid den stora altanen som också bjuder in till trevliga middagar i goda vänners lag. Huset stod nyproducerat och inflyttningsklart i slutet av 2016 så standard och skick är genomgående mycket gott.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 139 kvm + 9 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 256 kvm, friköpt
Byggnadsår 2016
Pris 7 495 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Powerbild NiklasBergsten

Powerbild NiklasBergsten
Powerbild NiklasBergsten

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ramsågsvägen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 139 kvm. taxeringsinformation

Hela huset har vattenburen värme. På entréplanet är det golvvärme samt i det övre badrummet, vilket ger en mer behaglig komfort samt ekonomi kontra eluppvärmt system. I övrigt är det radiatorer på övre planet.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Ekebyhov 3:31
Boarea 139 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader På baksidan finns en förvaringsbod. Carport och biluppställningsplats för två bilar.

Rum

Hall

Entré med plats för avhängning och klinkergolv i svart. I övrigt Ekparkett. Vitmålade väggar. Infällda takspottar ger en behaglig belysning.

Kök

Rymligt kök med matplats för en stor familj. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Gråa skåpluckor, vitt kakel och vit bänkskiva i kvartskomposit. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, micro, kyl, frys, och diskamskin.Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vid vardagsrummet ges generösa ytor med plats för både sällskapshörna och matplats. Fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier mot baksidan där även utgång finns till den soliga altanen. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt en kontrastbrytande fond i grön ton.

WC/Dusch

Helkaklat med svart golv och vita väggar. Här finns WC, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukstork. Infällda spotlights i taket.

Tvättstuga

Helkaklat med svart golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättvask och huset frånluftsvärmepump. Separat entré gör den möjlig att använda som grovingång.

Allrum

På övre planet möter först ett allrum med plats för sällskapshörna. Detta kan med fördel även delas av för att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns även en klädkammare för extra förvaring samt takluckan upp till vinden för ytterligare utrymme för förvaring.

Sovrum 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i walk-in-closet. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en fondvägg i blå ton. Dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 2

Här finns ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt samt en fondvägg i rosa.

Sovrum 3

Även detta sovrum kan ha plats för dubbelsäng. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt en svagt mönstrad fondtapet.

Badrum

Helkaklat badrum med svart golv och vita väggar. Vattenburen golvvärme ger en behaglig komfort. här finns WC, handfat, badkar, badrumsskåp och handdukstork.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2016-11-16
Energikonsumtion 39 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde 4 672 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 864 000 kr
  • Småhusmark: 1 808 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 864 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 4 600 000 kr
Driftkostnad 37 089 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 940 kr
  • Försäkring: 6 784 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Hushållsström: 15 253 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 422 kr

Tomt

Tomtarea 256 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/34.1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.10
Last: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.11

Planbestämmelser Detaljplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Expansiv och ny stadsdel som bjuder in till en behaglig sjöstadsmiljö intill Mälarens strand. Här finns idag bland annat närlivs, gym, restaurang, bageri, padel-banor, förskola, frisör mm. Men mycket nytt är också på väg att öppna i takt med att byggnationen i området färdigställs. Möjlighet finns också till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb: https://sjostadskajensbatklubb.se/ Färjan Ekerö-leden förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan.

Närområde

Vid Ekerö centrum finns all närservice du kan tänkas behöva i form av vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutiker. Här finns även systembolag, klädbutiker, restauranger, bibliotek och annat som kan locka. Förskola finns lokalt i området och vanlig skola för årskurs F-9 i Träkvista samt F-6 i Ekebyhov dit skolskjuts arrangeras.

Kommunikation

Från Jungfrusund avgår bussar via Ekerö centrum för vidare färd till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Slagstafärjan avgår härifrån och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. För den som gillar att åka båt finns en pendelbåt från Ekerö C in till Stockholm city via bland annat Essingeöarna.

Räkna på ditt nya boende