Visningar

Söndag 22 September KL: 12:30 - 13:15 Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig!
  • Dela via:
Gällstaö, Ekerö

Parkterrassen 4

- Ring för att boka tid för visning!
- När läget får avgöra
- Arkitektritat av Gert Wingård
- Anpassat till naturen
- Terrass i söderläge
- Luftvärmepump med AC
- Barnvänligt
- Nära Mälarens glittrande vattenspegel

Varmt välkommen till ett mycket attraktivt sjönära parhus om två plan ritat av arkitekten Gert Wingårdh på populära samt barnvänliga Gällstaö!
Parhuset är smakfullt inredd med exklusiva och genomtänkta materialval! Entréplanet erbjuder ljust påkostat kök, helkaklat badrum/tvättstuga, vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus samt direktaccess till härlig trädäckad altan. På övre plan finner du den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar, klädkammare samt allrum.

Trädgården erbjuder flertal uteplatser, liten grästäppa, odlingslåda samt två isolerade förråd.
Garage i separat länga.

Närhet till förskola, kommunikationer, badplatser, småbåtshamn, natur, motionsspår, slalombacke, Ekerö centrum med dess utbud såsom livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare, systembolag, bibliotek, butiker mm.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1527373

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 106 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 94 kvm
Byggnadsår 2004
Pris 5 775 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Parkterrassen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 106 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans parhus
Fastighet Gällstaö 1:114
Boarea 106 kvm
Byggnadsår 2004
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Lärkträ
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Papp, Sedum
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, eluppvärmd golvvärme i badrum
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt platsbyggda skjutdörrsgarderober. Klinkergolv i ljus sandfärgad ton samt vitmålade väggar.

INRE HALL

Inre hall med bra förråd inbyggt under trappen som även kan avlasta hallen som kapprum. Parkettgolv, vitmålade väggar samt spotlights i tak.

KÖK

Upplev matglädjen i detta stilrena moderna kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i kvartskomposit för mat och bak. Vita köksluckor med puch-funktion och läderhandtag, kakel ovan köksbänk, parkettgolv av ek, vitmålade väggar samt vacker tapet i mönstrat motiv från Josef Frank. Gott om plats för matgrupp för upp till fyra-sex personer. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn med ångfuktion, spisfläkt, diskmaskin, vinkyl från Temptech, kyl LG ”knock knock”, frys samt infälld belysning.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj, tv-bänk samt matsalsmöbel. Parkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i mönstrat motiv i ljusa gråa toner. Utgång till underbar trädäckad altan samt underbar sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ett härligt boende med livskvalité.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Modernt helkaklat badrum med smakfulla materialval! Vitkaklade väggar samt klinkergolv i rutigt motiv av blå/vita/beigea toner med golvvärme. Handfat med två skåp, belyst väggspegel, handdukshängare, wc, duschhörna med vikbara väggar, tvättmaskin samt torktumlare. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

En vacker trapp i ek leder dig upp på övre plan där den avskilda sovrumsdelen ligger.

ALLRUM

Ljust härligt allrum med underbara höga fönsterpartier för naturligt ljusinsläpp. Plats för tex läshörna eller arbetsrum. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Härlig AC för de varma sommardagarna samt bra sov-/ arbetsklimat året om.

MASTERBEDROOM

Stort ”Masterbedroom” med gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, skänk samt garderober. Parkettgolv i ek, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i vågigt motiv.

SOVRUM 2

Rogivande och mysigt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord samt byrå. Parkettgolv, vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg i motiv av naturen.

SOVRUM 3

Hallen leder vidare till ett trivsamt rum, som har parkettgolv samt vitmålade väggar. Rummet inrymmer såväl säng som ett bra skrivbord för lek och spel.

BADRUM 2

Fräscht och helkaklat badrum med rutigt klinkergolv i blå/vita/beigea toner och golvvärme, vitkaklade väggar, wc, tvättställ med två skåp, spegelskåp, handdukstork samt bubbelbadkar.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare inredd med klädstänger samt hyllor för bästa förvaring. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-01-04
Energikonsumtion 47 kWh/m2 år.
Primärenergital 85

Ekonomi

Pris 5 775 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 391 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 567 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 824 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 824 000 kr
Värdeår 2004
Summa inteckningar 3 740 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 10 424 kWh/år
Driftkostnad 58 933 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 925 kr
  • Vatten/avlopp: 6 953 kr
  • Försäkring: 5 900 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 23 155 kr

UPPVÄRMNING: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. SAMFÄLLIGHETSAVGIFT: Äppelträdgården 16 840 kr/år fördelat på 4 betalningar per år om 4 210 kr. Gällstaö samfällighet 5 315 kr/år Gällstaö natur 1 000 kr/år fördelat på 2 betalningar per år om 500 kr.

Tomt

Tomtarea 94 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:8 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Gällstaö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2001-09-13)

Dokument

Området

På barnvänliga, populära Gällstaö finns det mesta man kan önska sig såsom badplatser, småbåtshamn, förskola, lekplatser samt busshållplats. På promenadavstånd ligger Jungfrusunds skärgårdsstad. Där finns bl.a. en mycket populär sjökrog, gym, paddeltennisbanor, skönhetssalonger samt några små butiker. Här avgår Ekeröledens bilfärja till Fittja samt även en busslinje som tar dig över. För den som tycker om att åka skidor är det nära till Ekebyhovsbacken och även Jungfrusundsåsens vackra natur med motionsspår ligger på nära avstånd

Närområde

På nära avstånd finner du Ekerö centrum med dess stora utbud såsom välsorterad ICA-butik, apotek, caféer, restauranger, klädbutiker, skobutik, leksaksaffär, bokhandel, systembolag, bibliotek mm. Det finns även vårdcentral, tandläkare samt gym. Närhet till förskolor, skolor, gym, kommunikationer, pendelbåt som tar dig in till Stockholm city samt belysta cykelvägar.

Räkna på ditt nya boende