VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Jungfrusund, Ekerö

Mjölnarvägen 28

- Barnvänligt område
- Nära Mälaren och natur/skogsområde

Mitt i Bullerbyn vid Mälarens glittrande vatten ligger denna välplanerade och moderna villa omgiven av underbar natur för friluftsliv året runt samt fantastiska grannar!

Varmt välkommen till Mjölnarvägen 28 med underbart solläge samt trädgård i bästa västläge!

Entréplanet erbjuder stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för matsalsmöbel, soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt utgång till trädäckad altan, liten gräsmatta, äppelträd och björnbärsbuske.
Snyggt och modernt kök med bra förvaringsmöjligheter samt underbara arbetsytor för mat & bak. Tvättstuga med groventré samt helkaklat badrum.
På övre plan ligger den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum med möjlighet till fyra för den stora familjen. Härligt allrum, klädkammare samt badrum.

Trädgården erbjuder vackra blommor, äppelträd, björnbär, vinbär, grönskande häck samt gott om plats för lek. Underbart solläge på baksidan.
Carport på stensatt uppfart som rymmer 2 bilar, isolerat förråd samt separat cykelförråd.

Närhet till Jungfrusunds marina med sportaktiviteter, sjökrog, skönhetssalong, gym, klädbutik, småbutiker, båthamn, restauranger, kommunikationer, bilfärja, pendelbåt, förskolor, skolor samt belysta cykelvägar.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/2024/448025/#book/page/18-19


Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 121 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 205 kvm
Byggnadsår 2017
Pris 6 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölnarvägen 28

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 121 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Ekebyhov 3:74
Boarea 121 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, golvvärme samt radiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader Förråd
Stort isolerad förråd om ca 7 kvm för bästa förvaring som med fördel även kan användas som hobbyrum.
Carport
Plats för två bilar.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skoställ bakom draperi samt en garderob. Klinkergolv i grå ton med golvvärme, ekparkett samt vitmålade väggar.

BADRUM 1

Invid entrédörren finns ett praktiskt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, tvättställ med underskåp, handdukstork, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt ett mindre fönster.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Marbodal designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, vitt kakel ovan köksbänken, inbyggda spotlights ovan bänkskiva, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL

Stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från fantastiska fönsterpartier! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 6-8 personer, soffgrupp, soffbord, fåtölj, tv-möbel samt praktisk arbetshörna under trappen. Här finns utgång till underbar trädäckad altan samt den barnvänliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Rymlig tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, diskho, flertal skåp ovan bänkskiva i laminat. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
Här är även frånluftsvärmepump samt elcentralen placerad.

ÖVRE PLAN

En vacker vitmålad trapp med detaljer av rostfritt stål samt halkskydd i grå ton leder dig upp på övre plan.

ALLRUM/SOVRUM

Allrum med plats för soffa, soffbord, bokhylla samt tv-möbel. Vitmålade väggar samt ekparkett. Allrum kan lätt omvandlas till sovrum för den stora familjen.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, skänk samt hel garderobsvägg. Målade väggar i ton av oliv samt ekparkettgolv.

SOVRUM 2

Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har ekparkettgolv samt målade väggar i ton av nougat. Plats för säng, sängbord, fåtölj samt bord.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt målade väggar i ton av nougat. Rummet inrymmer såväl våningssäng, bord samt fåtölj. Fönster i två väderstreck.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Intill allrummet finns ett praktiskt förråd/klädkammare för bästa förvaring.

BADRUM 2

Modernt helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, tvättställ med en låda, spegelskåp, badkar, inbyggda spotlights i tak samt ett mindre fönster.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-05-02
Energikonsumtion 43 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 6 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 688 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 083 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 605 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 605 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 4 568 750 kr
Elförbrukning 7 745 kWh/år
Driftkostnad 38 005 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 383 kr
  • Vatten/avlopp: 8 800 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 822 kr

UPPVÄRMNING: I uppvärmningskostnaderna så ingår även hushållsel. V/A I vatten & avloppskostnaden igår även renhållning.

Tomt

Tomtarea 205 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/55.1

Planbestämmelser Detaljplan (2014-12-16) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Expansiv och ny stadsdel som bjuder in till en behaglig sjöstadsmiljö intill Mälarens strand. Här finns idag bland annat närlivs, gym, restaurang, bageri, padel-banor, förskola, frisör mm. Men mycket nytt är också på väg att öppna i takt med att byggnationen i området färdigställs. Möjlighet finns också till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb: https://sjostadskajensbatklubb.se/ Färjan Ekerö-leden förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan.

Närområde

Vid Ekerö centrum finns all närservice du kan tänkas behöva i form av vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutiker. Här finns även systembolag, klädbutiker, restauranger, bibliotek och annat som kan locka. Förskola finns lokalt i området och vanlig skola för årskurs F-9 i Träkvista samt F-6 i Ekebyhov dit skolskjuts arrangeras.

Kommunikation

Från Jungfrusund avgår bussar via Ekerö centrum för vidare färd till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Slagstafärjan avgår härifrån och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. För den som gillar att åka båt finns en pendelbåt från Ekerö C in till Stockholm city via bland annat Essingeöarna.

Räkna på ditt nya boende