Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ekerö

Brantbacken 1B

- Inflyttningsklart hem med underbara ljusinsläpp
- Noga utvalda detaljer
- Stor altan (delvis under tak) i sydvästläge
- Balkong med morgon- och förmiddagssol
- Fristående dubbelgarage med separat förrådsdel
- Uppvuxen lummig trädgård med gamla fruktträd, perenner, bärbuskar mm
- Lekstuga
- Vedbod
- Robotgräsklippare
- Sommarvatten
- Bergvärme
- Fiber
- Larm

Varmt välkomna till denna ljuvliga villa om två plan i barnvänliga och omtyckta Närlunda!
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö med närhet till det mesta samt låga driftskostnader!
Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med exklusiva smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt braskamin som sprider värme & glädje! Påkostat kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, generöst vardagsrum med matsalsdel, sällskapsrum/sovrum, stor hall, badrum samt tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet nås du av en underbar trädäckad altan, delvis under tak, i bästa sydvästläge.
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum varav ett med walk in closet/klädkammare, generöst allrum med utgång till balkong samt exklusivt badrum.

Prunkande trädgård som erbjuder vackra planteringar såsom flertal äppelträd, körsbärsträd, vinbär, krusbär, hallon, rabarber, björnbär, syrener, rhododendron, pioner, rosor, kärleksört, vårlök mm. Stor plan gräsmatta med plats för lek och bus, flertal uteplatser, sommarvatten, lekstuga, vedbod, stor garageuppfart samt dubbelgarage med förråd.

Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, paddelbanor, friluftsliv, långfärdsskridskobana, båtklubb, kajakuthyrning, livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1300775

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 160 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 998 kvm
Byggnadsår 1992 Tillbyggd 2010
Pris 9 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mest trovärdig Ekerö 2022
Mest trovärdig Ekerö 2022
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens höstbild
Säljarens höstbild
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Brantbacken 1B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Närlunda 8:96
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 1992 Tillbyggd 2010
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpaneler
Fönster 3 glas isoler
Tak Betongpannor, se övrigt
Grundläggning Krypgrund, se övrigt
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt braskamin.
Ventilation Mekanisk från och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Övrigt om byggnaden Grundläggning
Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongblock ovan gjutna
betongplintar på mark, trossbotten av asfaboardskivor.
Utbyggnad har krypgrund med grundmurar av murad lecasten ovan gjutna
betongsulor på mark, trossbotten med isolering av frigolit.
Krypgrunderna har installerad sorptionsavfuktare

Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan boardskivor.
Takkupan har beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
Utbyggnad har tak av falsad plåt ovan råspont och takpapp.

Renoveringar:
2022
Målning fönster utvändigt. Siio:X-behandling av altan, balkong och utomhustrappor
2021
Installation av jordfelsbrytare + eldragningar + dimmers & uttag.
Byte av blandare till handfat i badrum övre plan.
Byte av vindskivor (söder & ovanför balkong) samt enstaka fasadbrädor.
Målning hus och garage utvändigt (all trä & plåt) ej fönster.
Målning väggar, tak, snickerier invändigt.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt bänk. Tapetserade väggar i blommigt motiv från Svensk Tenn samt klinkergolv.

INRE HALL

Inre hall med ljust målade väggar i grå ton samt parkettgolv. Plats för skänk samt mindre arbetshörna under trappen om så önskas.

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök från Marbodal med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med stålhandtag, praktisk slitstarkt linoleumgolv i grå ton samt ljust målade väggar i grön ton.
Köket erbjuder induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl, frys samt diskho.
Plats för matbord för upp till sex-åtta personer.

VARDAGSRUM MED MATSAL

Fantastiskt vardagsrum med magiska fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge i goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 10-12 personer, soffgrupp, soffbord, fåtöljer samt skänk. Rummet pryds av en vacker braskamin som sprider värme och glädje samt underbar utsikt över den prunkande trädgården. Ljust målade väggar i ton av beige samt vackra parkettgolv.
Här finns utgång till underbar trädäckad terrass delvis under tak i bästa sydvästläge! Sommartid får altandörrarna stå öppna och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM 1

Underbart sällskapsrum/sovrum som byggdes till av tidigare ägare. Plats för soffa, soffbord, skänk samt fåtölj. Vackra tapeter från William Morris samt parkettgolv. Härliga fönsterpartier, en altandörr ut mot den trädäckade terrassen samt infällda skjutdörrar i väggarna som dras igen vid behov.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med klinkergolv, blå mosaik på väggarna samt en vitkaklad vägg. Wc, spegel, handfat med skåp under, handdukstork samt badkar.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Rymlig tvättstuga och groventré med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, diskho, flertal skåp och lådor, bänkskiva i laminat samt skjutdörrsgarderob. Groventrén ligger bekvämt i anslutning till det fristående dubbelgaraget med förråd samt ger dessutom access till trädgården och gör det lätt att hänga tvätt på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
Här är även bergvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

En vitmålad trapp leder dig upp till övre plan där den separata sovrumsdelen finns. Ett fönster i trappan släpper in ljus till både entréplan och övre plan.

ALLRUM

Allrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt fåtölj. Ljust målade väggar i grå ton samt "parkettliknande" laminatgolv. Utgång till härlig balkong med morgon- och förmiddagssol.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har tre fönster i två väderstreck, "parkettliknande" laminatgolv, ljust målade väggar i svagt grön nyans samt en fondvägg i rutigt motiv med toner av ljus grå/grönt/rosa.

WALK IN CLOSET/KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM

I anslutning till sovrum 2 finns en lyxig walk in closet/förråd med ett fullstort fönster. "Parkettliknande" laminatgolv, vitmålade väggar samt förvaringssystem. Rummet kan alternativt användas som arbetsrum.

SOVRUM 3

Härligt sovrum som idag används som kombinerat kontor/gästrum. Plats för bäddsoffa, byrå samt skrivbord. Tre fönster i två väderstreck, vitmålade väggar, en fondvägg i grönt med fågelmotiv samt "parkettliknande" laminatgolv.

SOVRUM 4

Underbart masterbedroom med fönsterpartier i två väderstreck! Plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Platsbyggd garderob med fyra dörrar. "Parkettliknande" laminatgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM 2

Kaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme, vitkaklade väggar samt grått kakel ovan handfaten. Vägghängd wc, spegel, handdukstork, dubbelhandfat med lådor, duschhörna samt två mindre fönster.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-03-11
Energikonsumtion 41 kWh/m2 år.
Primärenergital 74

Ekonomi

Pris 9 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 5 330 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 2 307 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 023 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 023 000 kr
Värdeår 1994
Summa inteckningar 6 850 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 9 400 kWh/år
Driftkostnad 46 933 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 250 kr
  • Försäkring: 8 226 kr
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Hushållsström: 26 800 kr
  • Sotning: 157 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
  • Övrigt: 500 kr

Övrigt Sommarvatten Ekdungens sommarvattenförening

Tomt

Tomtarea 998 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledningar Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-91/10.1
Last: Avtalsservitut Ledningar Mm, 01-IM6-91/10748.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1979-09-27)

Dokument

Området

Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Gamla Närlunda. Från huset är det 10 minuters gångavstånd till Ekerö C, som erbjuder Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker, vårdcentral, BVC/MVC, tandläkarmottagning samt läkarmottagning. Det finns flera skolor i närområdet, och till Närlundaskolan (Åk F-6) ligger tvärs över gatan. Även Birkaskolan (Åk F-9) och Tappströmsskolan (Åk 7-9) ligger på mycket kort gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad- och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med fotbollsplaner, ishall, tennisbanor, paddelbanor, fritidsgård, gym, Puls & Träning. - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk. - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar. - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb. - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3, 4, 5 och 10 km, delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren. - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns direkt utanför huset på Närlundavägen (hållplats Trädgårdsvägen) alternativt utmed Ekerövägen (hållplatserna Ekvägen, Ekebyhov eller Tappström vid Ekerö C). Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter.
Det finns även en bilfärjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt på ca 20 minuter hemifrån kan ta sig ut på E4:an.
Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.
Kostnadsfri infartsparkering finns vid Ekerö C.
Cykelbana finns tillgänglig hela vägen från Ekerö in till Brommaplan och vidare till Stockholm city.
Vägarbeten pågår mellan Ekerö och Brommaplan för att dels bredda Ekerövägen, dels bygga Förbifart Stockholm som via tunnlar kommer att möjliggöra för Ekeröbor att ta sig till Kungens kurva respektive Kista på ca 15 min och som därmed också kommer att avlasta Ekerövägen för de som ska ta sig mellan Ekerö och Brommaplan.

Räkna på ditt nya boende