Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Fastighet
Närlunda 8:96
Boarea
160 kvm
Byggnadsår
1992 Tillbyggd 2010
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpaneler
Fönster
3 glas isoler
Tak
Betongpannor, se övrigt
Grundläggning
Krypgrund, se övrigt
Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt braskamin.
Ventilation
Mekanisk från och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Övrigt om byggnaden
Grundläggning
Krypgrund med grundmurar av prefabricerade betongblock ovan gjutna
betongplintar på mark, trossbotten av asfaboardskivor.
Utbyggnad har krypgrund med grundmurar av murad lecasten ovan gjutna
betongsulor på mark, trossbotten med isolering av frigolit.
Krypgrunderna har installerad sorptionsavfuktare
Tak
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan boardskivor.
Takkupan har beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
Utbyggnad har tak av falsad plåt ovan råspont och takpapp.
Renoveringar:
2022
Målning fönster utvändigt. Siio:X-behandling av altan, balkong och utomhustrappor
2021
Installation av jordfelsbrytare + eldragningar + dimmers & uttag.
Byte av blandare till handfat i badrum övre plan.
Byte av vindskivor (söder & ovanför balkong) samt enstaka fasadbrädor.
Målning hus och garage utvändigt (all trä & plåt) ej fönster.
Målning väggar, tak, snickerier invändigt.
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt bänk. Tapetserade väggar i blommigt motiv från Svensk Tenn samt klinkergolv.
INRE HALL
Inre hall med ljust målade väggar i grå ton samt parkettgolv. Plats för skänk samt mindre arbetshörna under trappen om så önskas.
KÖK
Upplev matglädjen i detta kök från Marbodal med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med stålhandtag, praktisk slitstarkt linoleumgolv i grå ton samt ljust målade väggar i grön ton.
Köket erbjuder induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl, frys samt diskho.
Plats för matbord för upp till sex-åtta personer.
VARDAGSRUM MED MATSAL
Fantastiskt vardagsrum med magiska fönsterpartier i flertal väderstreck för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge i goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 10-12 personer, soffgrupp, soffbord, fåtöljer samt skänk. Rummet pryds av en vacker braskamin som sprider värme och glädje samt underbar utsikt över den prunkande trädgården. Ljust målade väggar i ton av beige samt vackra parkettgolv.
Här finns utgång till underbar trädäckad terrass delvis under tak i bästa sydvästläge! Sommartid får altandörrarna stå öppna och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM 1
Underbart sällskapsrum/sovrum som byggdes till av tidigare ägare. Plats för soffa, soffbord, skänk samt fåtölj. Vackra tapeter från William Morris samt parkettgolv. Härliga fönsterpartier, en altandörr ut mot den trädäckade terrassen samt infällda skjutdörrar i väggarna som dras igen vid behov.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv, blå mosaik på väggarna samt en vitkaklad vägg. Wc, spegel, handfat med skåp under, handdukstork samt badkar.
TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ
Rymlig tvättstuga och groventré med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, diskho, flertal skåp och lådor, bänkskiva i laminat samt skjutdörrsgarderob. Groventrén ligger bekvämt i anslutning till det fristående dubbelgaraget med förråd samt ger dessutom access till trädgården och gör det lätt att hänga tvätt på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
Här är även bergvärmepumpen placerad.
ÖVRE PLAN
En vitmålad trapp leder dig upp till övre plan där den separata sovrumsdelen finns. Ett fönster i trappan släpper in ljus till både entréplan och övre plan.
ALLRUM
Allrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt fåtölj. Ljust målade väggar i grå ton samt "parkettliknande" laminatgolv. Utgång till härlig balkong med morgon- och förmiddagssol.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har tre fönster i två väderstreck, "parkettliknande" laminatgolv, ljust målade väggar i svagt grön nyans samt en fondvägg i rutigt motiv med toner av ljus grå/grönt/rosa.
WALK IN CLOSET/KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM
I anslutning till sovrum 2 finns en lyxig walk in closet/förråd med ett fullstort fönster. "Parkettliknande" laminatgolv, vitmålade väggar samt förvaringssystem. Rummet kan alternativt användas som arbetsrum.
SOVRUM 3
Härligt sovrum som idag används som kombinerat kontor/gästrum. Plats för bäddsoffa, byrå samt skrivbord. Tre fönster i två väderstreck, vitmålade väggar, en fondvägg i grönt med fågelmotiv samt "parkettliknande" laminatgolv.
SOVRUM 4
Underbart masterbedroom med fönsterpartier i två väderstreck! Plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Platsbyggd garderob med fyra dörrar. "Parkettliknande" laminatgolv samt vitmålade väggar.
BADRUM 2
Kaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme, vitkaklade väggar samt grått kakel ovan handfaten. Vägghängd wc, spegel, handdukstork, dubbelhandfat med lådor, duschhörna samt två mindre fönster.