- Helt unik idyll
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Måste upplevas på plats
- Bästa sydväst läge
- Livskvalité
- Noga utvalda detaljer
- Stora fönsterpartier
- Utespa
- Fiber
Varmt välkommen till en barnvänlig och modern villa om 5 rok ett stenkast från Mälarens glittrande vattenspegel!
Entréplanet erbjuder välkomnande hall med gott om förvaring, generöst kök i öppen planlösning till vardagsrum med utgång till magisk trädgård, masterbedroom, helkaklat badrum samt tvättstuga med groventré.
En vacker trapp med trappsteg i ljus ek leder dig upp till övre plan. Här ligger den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum, stort allrum med utgång till under balkong samt helkaklat badrum.
Trädgården erbjuder insynsskyddad baksida med lyxigt utespa, plan gräsmatta för bus & lek, generös trädäckad altan med flertal sittgrupper, planteringar, isolerat dubbelgarage, gästrum/kontor samt sommarvatten.
I området finns förskola, skola (F-6), badplatser, grönområden, lekplatser, fotbollsplan, flera pulkabackar samt bra busskommunikationer till Brommaplan. Gångavstånd till Träkvista torg, mataffär och några restauranger.
Driftskostnader samt besiktningsprotokoll kommer inom kort.
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren.
Ekerö
Åsbranten 20
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åsbranten 20
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla, bänk samt klädhängare. Klinkergolv i grå ton, vitmålade väggar samt spotlights i tak.
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök med bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor, grått kakel ovan bänkskivan, vitmålade väggar samt parkettgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. Plats för matbord för upp till fyra-sex personer.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fönsterpartier i tre väderstreck samt lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, byråer, tv-möbel samt matsalsdel. Vitmålade väggar, fondvägg i ljus betsat ton ljust samt parkettgolv.
Utgång till trädäckad altan med flertal uteplatser, utespa samt fin trädgård. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
BADRUM
Intill hallen ligger ett praktiskt helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt klinkergolv i grå ton. Wc, handfat med två lådor, spegel, handdukshängare, duschhörna med vikbara glasdörrar samt ett fönster.
TVÄTTSTUGA MED GROVENTREÉ
Tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, flertal hyllor, tvättho med bänkskiva samt tre garderober. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även varmvattenberedaren placerad.
MASTERBEDROOM
Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt garderobsvägg. Målade väggar i ton av nougat samt parkettgolv.
ÖVRE PLAN
En vacker trapp leder dig upp på övre plan där du finner den separata sovrumsdelen.
ALLRUM
Ljust allrum med fina fönsterpartier samt utgång till härlig balkong. Plats för byråer samt en läshörna om så önskas. Ljust målade väggar samt parkettgolv.
SOVRUM 2
Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har parkettgolv, målade väggar i gråblå ton, delvis vitmålade väggar samt en fondvägg i barnmotiv. Plats för säng, sängbord, byrå, skrivbord för lek & spel samt garderob.
SOVRUM 3
Fint sovrum med utgång till härlig balkong. Plats för säng, sängbord, byrå samt fåtölj. Målad vägg i ljusrosa ton, delvis ljust målade väggar samt parkettgolv.
SOVRUM 4
Härligt sovrum med ljust målade väggar i ton av nougat, delvis vitmålade väggar, fondtapet i vackert blommigt motiv samt parkettgolv. Plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord.
BADRUM MED BASTU
Härligt badrum med bastu för bästa avkoppling, stort handfat med lådor och skåp, wc, duschhörna med vikbara glasdörrar, badkar, handdukstork, klinkergolv i grå ton, vitkaklade väggar samt spotlights i tak.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 400 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 194 000 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:46 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:47 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning
Dokument
Området
Sandudden är ett relativt nytt område som började byggas -99 och har sedan dess succesivt utökats mot Ekerö Sommarstad. Området har ett centralt och bra läge på Ekerö och ligger i direkt anslutning till Mälarens vackra strandlinje med fina badplatser och småbåtshamnar. Området är mycket barnvänligt med egen skola i årskurs F-6 ( planerat för högstadium) och fritidsverksamhet upp till åk 3. Centralt placerat i området finns lekplats, fotbollsplan samt en gästparkering. Runt Sandudden finns goda möjligheter till jogging och promenadstråk utmed Mälarens strand eller uppe på åsen med milsvid utsikt över Mälaren. För den intresserade finns skog med bär och svamp runt knuten. Närbelägna Träkvistavallen har fotbollsplaner, friidrottsanläggning, ishall, padelbanor, Crossfit och fritidsgård samt att ett badhus beräknas öppnas under 2023. På Ekerö finns även 3 omtyckta golfbanor (Drottningholm, Troxhammar och Skytteholm) och ett flertal ridskolor. Vintertid finns en härlig skidbacke (Ekebyhovsbacken) och preparerade längdåkningsspår på natursköna Jungfrusundsåsen. Friluftsfrämjandet har en omfattande verksamhet med bland annat kajakturer, långfärdsskridskoturer och även en plogad skridskobana vid Tranholmen.
Närområde
Träkvista Torg ligger på ca 5-10 minuters promenadavstånd där det just nu uppförs ett nytt litet centrum.
Ekerö centrum som ligger i anslutning till Tappströmsbron. Där finns en stor och välsorterad ICA Supermarket, apotek, systembolag, banker, bibliotek, café och restauranger, tandläkare och vårdcentral samt ett flertal butiker.
Träkvistavallen med bl a ishall, fotbollsplaner och padelbanor. Vid Träkvistavallen finns även Crossfit träning för både barn och vuxna, fritidsgård (från åk 4a) och ett gym.
Kommunikation
Närmaste busshållplats (linje 309) finns i anslutning till Sanduddens skola. Den trafikerar sträckan Kaggeholm - Brommaplan via bl a Sandudden. Vid Ekerövägen och Träkvista finns ytterligare busslinjer som går till Brommaplan och vissa busslinjer går även mot Solna och Mörby. Beräknad restid till Brommaplan är ca 20 minuter. Bra färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.
Kommunikationerna kommer att förbättras när Ekerövägen breddas, beräknas vara klar 2023 och när förbifarten är klar, beräknas 2032 (ca 30 min till Arlanda).
Med elcykel tar man sig smidigt och miljövänligt till Solna på 30-35 min eller city på 45 min året runt, även i rusningstid. Pendlarbåt från Ekerö C till centrala Stockholm ger trevlig resa året runt.
