Detta mysiga hus ligger längst ut på udden med en härlig, södervänd tomt mot sjön Erken. Här står ett enplanshus med permanentstandard, två gästhus samt en liten badplats med brygga. Huset har varit älskat och vårdat i många år och målades så sent som i år.
Huset består av vardagsrum och kök i öppen lösning samt utgång till inglasad veranda mot väster. Braskamin i vardagsrummet samt fönster mot sjön. Två sovrum samt extra sovplatser i de två gästhusen. Badrum med förbränningstoalett, året-runt-vatten samt en stor och härlig tomt! Hit når solen från morgon till kväll och ger tack vare fastighetens läge en mycket privat känsla.
Sjön Erken är en större insjö om ca 23 kvadratkilometer så här kan man njuta av fiske och fina båtturer. Den är även mycket uppskattad som badsjö och som medlem i samfälligheten får man rätt att fiska dessa berömda Erken-kräftor vissa utvalda nätter.
Koludden är ett populärt och lugnt område med både permanenta hushåll liksom fritidshus.
Till Edsbro är det ca 10 min med bil, till Norrtälje ca 20 min och till Stockholm resp Uppsala, runt en timme.
Koludden, Edsbro
Kräftvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvligt paradis i privat läge vid sjön Erken
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kräftvägen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Trägolv samt tak och panel på väggarna i furu. Kök med vita snickerier och matchande beslag i trä. Spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt rostfri diskho. Utgång till baksidan från köksdelen. Gott om förvaring och fina arbetsytor där man även har kontakt med resten av de sociala ytorna.
Vardagsrumsdelen har god plats för soffgrupp samt matgrupp vid braskaminen och utgång till den inglasade verandan i västerläge. I vardagsrummet sitter luftvärmepumpen som installerades för ett par år sedan.
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre med plats för enkelsäng.
Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschkabin, förbränningstoalett (ny) samt handfat med kommod och matchande spegelskåp. Litet fönster mot baksidan ger fint ljusinläpp och vädringsmöjlighet.
Hall med garderob samt plats för ytterkläder och hallmöbel.
Byggnad
Byggrätt för fastigheten är enligt detaljplan; huvudhus 80 kvm och uthus/gästhus 30 kvm. Detaljplanen finns under dokument för mer detaljerad information gällande byggrätt.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 107 000 kr
- Småhusbyggnad: 544 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 400 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Hushållsström: 7 500 kr
- Sotning: 875 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 900 kr
Huset har använts som fritidshus
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Kristineholm GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Vämlinge GA:3 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Vämlinge GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
Vackert och sjönära område med stora tomter i kuperad terräng. Här har ni via samfälligheten tillgång till kräftfiske, bad- och båtplatser.
Närområde
Pizzeria mm finns i Svanberga och till Norrtälje är det endast ca 15 minuter. I Svanberga finns skola F-9
I Edsbro, ca9 km bort, finns pizzeria, Bygghandel och ICA-butik.
Kommunikation
FLera busslinjer trafikerar väg 76 mellan Grisslehamn och Norrtälje.
