VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Dikanäs, Dikanäs

Dikanäsvägen 78

Välkommen till Dikanäsvägen 78. En enplansvilla med källare i lugna och natursköna Dikanäs, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro i den vackra, Västerbottniska landsbygden. En mysig, inglasad altan välkomnar dig in. Bostaden fördelar kök, matplats, vardagsrum, ett sovrum samt ett allrum på entréplan. Allrummet var tidigare två sovrum. Med en enklare insats går det att sätta upp en vägg och öppna upp den 'gamla dörren' för att återskapa den rumsfördelningen. I källaren ryms teknikrum, tvätt- och torkrum, matkällare samt två större rum som kan nyttjas som sovrum, förråd eller något annat som passar just dig. Bostaden kommer att säljas med friskrivningsklausul. På fastigheten står också ett mindre förråd/vedbod samt ett garage i enklare standard. Dikanäs ligger ca 2,5 mil från den alpina pärlan Kittelfjäll, nära och bra om du längtar efter fjällmiljö. Mer info kommer. Visningar kommer att erbjudas i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 94 kvm + 58 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 1-2 sovrum
Tomt 1519 kvm
Byggnadsår 1945
Pris 450 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansvilla med källare i lugna och natursköna Dikanäs

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dikanäsvägen 78

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 94 kvm. Taxeringsinformation

Välkommen till Dikanäsvägen 78. En enplansvilla med källare i lugna och natursköna Dikanäs, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro i den vackra, Västerbottniska landsbygden. En mysig, inglasad altan välkomnar dig in. Bostaden fördelar kök, matplats, vardagsrum, ett sovrum samt ett allrum på entréplan. Allrummet var tidigare två sovrum. Med en enklare insats går det att sätta upp en vägg och öppna upp den 'gamla dörren' för att återskapa den rumsfördelningen. I källaren ryms teknikrum, tvätt- och torkrum, matkällare samt två större rum som kan nyttjas som sovrum, förråd eller något annat som passar just dig. Bostaden kommer att säljas med friskrivningsklausul. På fastigheten står också ett mindre förråd/vedbod samt ett garage i enklare standard. Dikanäs ligger ca 2,5 mil från den alpina pärlan Kittelfjäll, nära och bra om du längtar efter fjällmiljö. Mer info kommer. Visningar kommer att erbjudas i augusti. Vid intresse, kontakta mäklaren.

ÖVRIGT
Bostaden kommer att säljas med friskrivningsklausul.
Allrummet var tidigare två sovrum. Går att sätta upp en vägg för att återskapa den rumsfördelningen.
Vitvarornas ålder: kyl/frys ca 2014, spis/ugn ca 2005, tvättmaskin/torktumlare ca 2010.
I köpet medföljer snickarbänken i källaren, två frysboxar samt gräsklipparen.
Någon gång under 1990-talet dränerades huset.

2023: Sotning av eldstaden och vedeldade spisen
2016: Byte av kök (delvis nya stommar, nya köksluckor)
2010: Inglasad altan
1983: El/vedpannan
1980-90: Fönsterbyten
Osäkerhet kring när vedeldade spisen installerades.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Dikanäs 1:40
Boarea 94 kvm
Biarea 58 kvm
Byggnadsår 1945
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1958 ('Allrummet')
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Ved och el, vattenburen uppvärmning
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2016: Byte av kök (delvis nya stommar, nya köksluckor)
2010: Inglasad altan
1983: El/vedpannan
1980-90: Fönsterbyten
Osäkerhet kring när vedeldade spisen installerades.
Bredband Markbunden TV.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 450 000 kr
Taxeringsvärde 204 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 164 000 kr
  • Småhusmark: 40 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 164 000 kr
Värdeår 1949
Summa inteckningar 32 500 kr
Fastighetsskatt 1 530 kr
Elförbrukning 21 213 kWh/år
Driftkostnad 39 270 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 418 kr
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 1 052 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Vedförbrukningen har varit ca 5 kubik/år. Kostnader och förbrukning är inhämtade från 2023.

Tomt

Tomtarea 1519 kvm
Tomttyp Naturtomt
Övrigt Blomsterrabatter, gräsmatta.
Parkering Gott om parkering på uppfarten samt en garageplats.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1979-11-13) Byggnadsplan (1974-11-07)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende