Visningar

Söndag 11 December KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Dalby, Dalby

Siporexgatan 6

Unikt tillfälle att förvärva en hus där du kan skapa ditt alldeles egna drömhem på ett förstklassigt läge i centrala Dalby. Bostaden har en välplanerad planlösning med möjlighet att skapa flera rum, eget garage med ingång från huset och en stor härlig trädgård i rätt väderstreck. Stor renoveringsmöjlighet som måste ses. Välkommen hem!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 530 kvm
Byggnadsår 1955
Pris 2 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor potential på bästa läge i Dalby!

Planritning

Jacob Edman

Jacob Edman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Siporexgatan 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

Hall
Rymlig hall med plats till både hatthylla och skoförvaring.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats till förvaring. Större matplats med fönster mot husets framsida.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med mycket ytor och plats för såväl soffgrupp som förvaring. Stora fönsterpartier mot husets baksida och trädgård. Utgång mot trädgården. Vardagsrummet har möjlighet att delas av för att skapa ett sovrum till.

Sovrum 1
Fint och trivsamt sovrum med fönster mot husets trädgård. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för en större säng och förvaring.

Tvättstuga/Pannrum
Tvättstuga med tvättmaskin, skåpsförvaring samt plats för värmepanna.

Garage
Större garage med plats för en bil.

Uterum
Inglasat uterum med fin utsikt över trädgården.

WC
Toalett med handfat.

Badrum
Kaklat duschrum med dusch, och handfat.

OBS!
Bostaden säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans kedjehus
Fastighet Slänten 3
Boarea 120 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Siporex, träpanel
Fönster 2-glas (isolerglas)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåtisol
Tak Eternit
Grundläggning Betongplatta, krypgrund(ERGE-bjälklag)tillbyggnad
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (el)
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Ny tvättmaskin från Bosch 2021
IVT-värmepump (IVT optima 700 värmepump (luft-vatten) 2006
Bytt fönster 2004 och 2007 (från Fönsterfabriken AB).
Tvättmaskin (ca 2 år gammal)
Övriga byggnader Garage med plats till en bil samt förvaring.
Uterum med utsikt över trädgården.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-10-28
Primärenergital 130

Ekonomi

Pris 2 695 000 kr
Taxeringsvärde 2 064 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 303 000 kr
  • Småhusmark: 761 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 303 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 145 015 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 12 000 kWh/år
Driftkostnad 30 492 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 700 kr
  • Försäkring: 5 425 kr
  • Renhållning: 2 367 kr

Kostanden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsel. Angivna driftskostnader är strikt individuella och kan komma att variera utifrån användning och avtal.

Tomt

Tomtarea 530 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende